849 900$
Nouveauté
ULS : 23614877
Maison à étages
à vendre
790 Rg Salvail S., La Présentation
Située à La Présentation, cette propriété presque entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou des professionnels à domicile. Conçue avec de vastes espaces et beaucoup de rangements, elle propose 4 chambres plus bureau et un garage double. Composantes mécaniques au goût du jour et installations septiques récentes assurent une tranquillité d'esprit. Style campagne, belle esthétique extérieure et proximité des services complètent le tout.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 865 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
MARIE-EVE CREPEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur paisible et recherché de La Présentation, cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre avec vue dégagée sur les champs et la nature environnante, le tout sur un vaste terrain d'environ 20 000 pieds carrés.
La maison a fait l'objet d'importants travaux en 2025 par le propriétaire, entrepreneur général du secteur. Elle offre aujourd'hui des espaces généreux, lumineux et polyvalents, adaptés à une variété de besoins.
L'aire de vie principale propose une disposition conviviale et fonctionnelle. La cuisine, bien aménagée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. On y retrouve des comptoirs en quartz ainsi que des planchers de bois, qui ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, en plus d'un bureau, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
À l'étage se trouvent deux chambres aux dimensions particulièrement généreuses, offrant des espaces de repos confortables et lumineux. Elles sont desservies par une salle de bains munie d'une vanité double ainsi que d'une grande douche vitrée en céramique.
Au rez-de-chaussée, une chambre bénéficie d'une entrée extérieure, ce qui la rend idéale pour un bureau à domicile, un espace professionnel ou une pièce polyvalente selon les besoins.
Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale ainsi qu'une quatrième chambre de belle dimension avec grand walk-in, en plus d'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle d'entraînement, de rangement ou d'espace multifonction.
Du côté des améliorations mécaniques et techniques, la propriété est équipée d'une fournaise électrique à air pulsé combinée à une thermopompe centrale, assurant un confort quatre saisons. Le panneau électrique de 200 ampères a également été mis à niveau et le filage est déjà en place pour l'installation éventuelle d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'extérieur, on retrouve un garage attaché, isolé et chauffé. Une grande terrasse arrière permet de profiter pleinement de la vue sur les champs et du cadre naturel paisible qu'offre l'emplacement. Le vaste terrain ajoute intimité, espace et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Une propriété offrant volume, fonctionnalité et améliorations récentes d'importance, le tout dans un environnement tranquille et recherché.
- Aucune promesse d'achat ne sera répondue les dimanches.
- Toute promesse d'achat devra proposer un délai acceptable d'au moins 48 heures.
- Toute offre doit être accompagnée d'une pré-approbation bancaire valide.
La maison a fait l'objet d'importants travaux en 2025 par le propriétaire, entrepreneur général du secteur. Elle offre aujourd'hui des espaces généreux, lumineux et polyvalents, adaptés à une variété de besoins.
L'aire de vie principale propose une disposition conviviale et fonctionnelle. La cuisine, bien aménagée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. On y retrouve des comptoirs en quartz ainsi que des planchers de bois, qui ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, en plus d'un bureau, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
À l'étage se trouvent deux chambres aux dimensions particulièrement généreuses, offrant des espaces de repos confortables et lumineux. Elles sont desservies par une salle de bains munie d'une vanité double ainsi que d'une grande douche vitrée en céramique.
Au rez-de-chaussée, une chambre bénéficie d'une entrée extérieure, ce qui la rend idéale pour un bureau à domicile, un espace professionnel ou une pièce polyvalente selon les besoins.
Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale ainsi qu'une quatrième chambre de belle dimension avec grand walk-in, en plus d'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle d'entraînement, de rangement ou d'espace multifonction.
Du côté des améliorations mécaniques et techniques, la propriété est équipée d'une fournaise électrique à air pulsé combinée à une thermopompe centrale, assurant un confort quatre saisons. Le panneau électrique de 200 ampères a également été mis à niveau et le filage est déjà en place pour l'installation éventuelle d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'extérieur, on retrouve un garage attaché, isolé et chauffé. Une grande terrasse arrière permet de profiter pleinement de la vue sur les champs et du cadre naturel paisible qu'offre l'emplacement. Le vaste terrain ajoute intimité, espace et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Une propriété offrant volume, fonctionnalité et améliorations récentes d'importance, le tout dans un environnement tranquille et recherché.
- Aucune promesse d'achat ne sera répondue les dimanches.
- Toute promesse d'achat devra proposer un délai acceptable d'au moins 48 heures.
- Toute offre doit être accompagnée d'une pré-approbation bancaire valide.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 64' 2" irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
2 865 pi²
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2025, 1234), Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2025, 1234), Cuisine (2025, 1111), Chauffage (2025), Revêtement extérieur (2025), Sous-sol (2025, 1234), Électricité (2025, 1111), Fenestration (2025, 1111), Isolation (2025, 1234)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 177' 8" irr.
Superficie du terrain
20 391 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée extérieure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 700 $
- Total
- 426 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 353 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 2 655 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 télécommandes ouvre-porte de garage, fournaise et thermopompe centrale 2025, chauffe-eau 2019. Un budget de 1,500$ alloué à l'achat de luminaires, installation incluse.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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