449 000$
Visite libre
ULS : 26528440
Maison de plain-pied
à vendre
790 1er Rang O., Sainte-Christine
Une propriété qui se démarque par son terrain très privé de 59 572 pi², sans voisin à l'arrière, et ses nombreux espaces de garage. En plus du garage attaché, on y trouve un imposant garage de 36 x 40 pi avec deux portes ainsi qu'un second garage de 36 x 20 pi : un atout majeur pour bricoleur, entrepreneur ou simplement pour profiter d'un maximum d'espace. Aire de vie ouverte, cuisine offrant un garde-manger walk-in avec évier et prises électriques, chambre principale avec penderie et sous-sol offrant plusieurs possibilités. Secteur boisé, entre Roxton Falls et Acton Vale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
Voilà une propriété qui saura particulièrement intéresser ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et surtout des bâtiments offrant de nombreuses possibilités.
Le terrain de 59 572 pi² profite d'un environnement boisé et d'une belle intimité, sans voisin à l'arrière. La propriété comprend un garage attaché, auquel s'ajoutent deux bâtiments distincts : un grand garage de 36 x 40 pi avec deux portes et un second garage simple de 36 x 20 pi. Des espaces particulièrement appréciables pour un bricoleur, un entrepreneur, l'entreposage de véhicules ou d'équipement, ou encore pour aménager un atelier selon ses besoins.
À l'intérieur, la maison propose une spacieuse aire de vie entièrement ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger. La cuisine bénéficie d'un garde-manger walk-in fort pratique, aménagé avec évier, rangement et prises électriques.
La salle de bains comprend un bain et une douche séparés ainsi qu'une vanité avec deux lavabos. La chambre principale est de bonne dimension et dispose de sa propre penderie.
Au sous-sol, quelques travaux de finition restent à prévoir. On y retrouve une salle familiale, un bureau, une chambre à coucher ainsi qu'un vaste espace de rangement situé sous le garage attaché.
Située entre Roxton Falls et Acton Vale, la propriété se trouve à seulement 1,8 km de l'école primaire et à 14 km de l'école secondaire. Une option à considérer pour ceux qui recherchent un grand terrain privé et, surtout, des espaces de garage difficiles à trouver.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Le terrain de 59 572 pi² profite d'un environnement boisé et d'une belle intimité, sans voisin à l'arrière. La propriété comprend un garage attaché, auquel s'ajoutent deux bâtiments distincts : un grand garage de 36 x 40 pi avec deux portes et un second garage simple de 36 x 20 pi. Des espaces particulièrement appréciables pour un bricoleur, un entrepreneur, l'entreposage de véhicules ou d'équipement, ou encore pour aménager un atelier selon ses besoins.
À l'intérieur, la maison propose une spacieuse aire de vie entièrement ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger. La cuisine bénéficie d'un garde-manger walk-in fort pratique, aménagé avec évier, rangement et prises électriques.
La salle de bains comprend un bain et une douche séparés ainsi qu'une vanité avec deux lavabos. La chambre principale est de bonne dimension et dispose de sa propre penderie.
Au sous-sol, quelques travaux de finition restent à prévoir. On y retrouve une salle familiale, un bureau, une chambre à coucher ainsi qu'un vaste espace de rangement situé sous le garage attaché.
Située entre Roxton Falls et Acton Vale, la propriété se trouve à seulement 1,8 km de l'école primaire et à 14 km de l'école secondaire. Une option à considérer pour ceux qui recherchent un grand terrain privé et, surtout, des espaces de garage difficiles à trouver.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 32' 3" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, +1 simple et 1 double, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Accès au garage, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
199' 11" X 296' 6"
Superficie du terrain
59 571,76 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 25' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Prévu pour 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 900 $
- Total
- 431 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 346 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 2 667 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 080 $
- Total
- 3 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors terre, thermopompe murale (manette manquante, fonctionnement non garanti).
Exclusions
Tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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