374 000$
Nouveauté
ULS : 14706727
Maison de plain-pied
à vendre
7813 Rue des Muguets, Sorel-Tracy (Tracy)
Charmante propriété située au 7813 rue des Muguets à Sorel-Tracy, dans un secteur très recherché, idéal pour les familles grâce à sa proximité des écoles et des services. Nichée sur une rue résidentielle paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique . Elle propose 3 chambres à coucher, une salle familiale conviviale au sous-sol parfaite pour les moments en famille, ainsi qu'une cour aménagée avec piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été. Une belle opportunité dans un quartier en demande, parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le salon, la cuisine et la salle à manger s'harmonisent parfaitement pour créer un environnement idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Une porte patio permet un accès direct à la cour arrière, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain complète intégrant les installations pour laveuse et sécheuse, ajoutant une grande commodité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, agrémentée d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale durant la saison froide. Vous y trouverez également une troisième chambre à coucher, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace bureau, une salle d'eau pratique, ainsi qu'un atelier offrant de multiples possibilités de rangement ou de bricolage.
À l'extérieur, la propriété se distingue par sa cour intime et soigneusement aménagée, bordée pour plus de tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement de la belle saison grâce à une terrasse accueillante, une piscine hors terre parfaite pour se rafraîchir durant l'été, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement des équipements.
Une propriété bien entretenue offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain complète intégrant les installations pour laveuse et sécheuse, ajoutant une grande commodité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, agrémentée d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale durant la saison froide. Vous y trouverez également une troisième chambre à coucher, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace bureau, une salle d'eau pratique, ainsi qu'un atelier offrant de multiples possibilités de rangement ou de bricolage.
À l'extérieur, la propriété se distingue par sa cour intime et soigneusement aménagée, bordée pour plus de tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement de la belle saison grâce à une terrasse accueillante, une piscine hors terre parfaite pour se rafraîchir durant l'été, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement des équipements.
Une propriété bien entretenue offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 26' 2" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Plaqué en bois, Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 113'
Superficie du terrain
6 814 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 16'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2X Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 24'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poele à bois
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 100 $
- Total
- 283 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 413 $
- Scolaire (2026)
- 148 $
- Total
- 2 561 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 063 $
- Total
- 2 063 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, les accessoires de piscines, les étagères de l'atelier, l'armoire blanche du bureau
Exclusions
Les pôles et rideaux du salon et de la chambre des maîtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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