Vendu
Vendu
ULS : 13641986
Maison à étages
à vendre
7690 Rue des Muguets, Sorel-Tracy (Tracy)
Située dans un secteur très recherché de Tracy, cette charmante maison à étages est parfaite pour une jeune famille! Ne vous fiez pas aux apparences : ses pièces sont spacieuses et fonctionnelles, avec une cuisinette pratique au sous-sol et une cour invitante dotée d'une piscine creusée. Trois grandes chambres à l'étage (plus une au sous-sol), foyer au bois, toiture garantie 50 ans et thermopompe neuve (2025). À distance de marche du cégep et des commerces. Un simple coup de pinceau et elle sera prête à vous accueillir!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
Située dans un secteur familial très recherché de Tracy, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille désirant allier confort, fonctionnalité et plaisir au quotidien.
***** Rez-de-chaussée *****
Un rez-de-chaussée à aire ouverte où le salon et la salle à manger se partagent un élégant foyer double face, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, bien pensée, est à la fois fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Elle possède de grands plans de travail et de nombreuses armoires.
***** 2e étage *****
À l'étage, on retrouve trois grandes chambres dont la chambre principale qui possède quatre garde-robes et la 2e salle de bains.
***** Sous-sol polyvalent. *****
Le sous-sol avec sa cuisinette et une deuxième entrée laveuse-sécheuse, offre un espace parfait pour accueillir un membre de la famille ou un ado désirant plus d'autonomie. L'accès direct au garage par le sous-sol ajoute une grande commodité, surtout en hiver! Une pratique chambre froide facilitera le rangement de vos denrées.
***** Garage et extérieur *****
Le garage est muni d'un établi pour les bricoleurs et possède un second accès par le rez-de-chaussée. À l'extérieur, la cour clôturée invite à la détente et au plaisir : piscine creusée (toile changée en 2023), cabanon et grand balcon arrière parfait pour les repas d'été en plein air.
*****. Améliorations. *****
- Toiture en bardeaux d'acier Wakefield Bridge installée en 2023, avec garantie transférable de 50 ans
- Isolation de l'entretoit améliorée en 2025 (R51) pour une efficacité énergétique optimale
- Thermopompe récente
- Chauffe-eau 2025
- La maison a été pieutée en 1988.
***** Le quartier de Tracy et la ville de Sorel-Tracy. *****
Tracy est un quartier prisé pour son ambiance familiale, ses rues paisibles et sa proximité avec les écoles, les parcs, le Cégep et plusieurs commerces. La ville de Sorel-Tracy, quant à elle, marie parfaitement la vie urbaine et la nature grâce à ses nombreux espaces verts, pistes cyclables et accès au fleuve. Une communauté accueillante où il fait bon grandir, travailler et profiter de la vie!
***** Rez-de-chaussée *****
Un rez-de-chaussée à aire ouverte où le salon et la salle à manger se partagent un élégant foyer double face, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, bien pensée, est à la fois fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Elle possède de grands plans de travail et de nombreuses armoires.
***** 2e étage *****
À l'étage, on retrouve trois grandes chambres dont la chambre principale qui possède quatre garde-robes et la 2e salle de bains.
***** Sous-sol polyvalent. *****
Le sous-sol avec sa cuisinette et une deuxième entrée laveuse-sécheuse, offre un espace parfait pour accueillir un membre de la famille ou un ado désirant plus d'autonomie. L'accès direct au garage par le sous-sol ajoute une grande commodité, surtout en hiver! Une pratique chambre froide facilitera le rangement de vos denrées.
***** Garage et extérieur *****
Le garage est muni d'un établi pour les bricoleurs et possède un second accès par le rez-de-chaussée. À l'extérieur, la cour clôturée invite à la détente et au plaisir : piscine creusée (toile changée en 2023), cabanon et grand balcon arrière parfait pour les repas d'été en plein air.
*****. Améliorations. *****
- Toiture en bardeaux d'acier Wakefield Bridge installée en 2023, avec garantie transférable de 50 ans
- Isolation de l'entretoit améliorée en 2025 (R51) pour une efficacité énergétique optimale
- Thermopompe récente
- Chauffe-eau 2025
- La maison a été pieutée en 1988.
***** Le quartier de Tracy et la ville de Sorel-Tracy. *****
Tracy est un quartier prisé pour son ambiance familiale, ses rues paisibles et sa proximité avec les écoles, les parcs, le Cégep et plusieurs commerces. La ville de Sorel-Tracy, quant à elle, marie parfaitement la vie urbaine et la nature grâce à ses nombreux espaces verts, pistes cyclables et accès au fleuve. Une communauté accueillante où il fait bon grandir, travailler et profiter de la vie!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès au garage, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 48289), Isolation (2025, 4295)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
511 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois/céramique
Détails :
Avec accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 16'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec 4 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'7"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle familiale/cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 18'3"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 800 $
- Total
- 350 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 662 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 3 937 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central, thermopompe 12,000 BTU.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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