537 680$
Visite libre
ULS : 24399026
Maison de plain-pied
à vendre
768 Rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie (Du Moulin)
**JEUNES FAMILLES OU PREMIERS ACHETEURS** Vous êtes à la recherche d'une propriété dans un secteur familial? Vos recherches s'arrêtent ici! Cette maison, soigneusement entretenue par ses propriétaires, témoigne d'un entretien irréprochable au fil des années. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bain, salle familiale, climatiseur mural ainsi qu'un vaste espace de rangement avec établi qui sera idéal pour le bricoleur. À l'extérieur, vous serez charmé par sa cour privée aménagée avec soin, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle assure tout l'espace nécessaire pour y voir grandir une jeune famille!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS! Vous ne serez certainement pas déçu de venir découvrir tout ce dont cette propriété a à vous offrir!
REZ-DE-CHAUSSÉE
* L'ENTRÉE en contrebas avec accès au sous-sol vous charmera par la vue sur l'aire de vie commune.
* Adjacent à l'entrée, LE SALON avec plafond cathédral est doté d'une grande fenestration qui assure une luminosité incomparable tout au long de la journée.
* LA SALLE À MANGER avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte offre à la fois luminosité et espace.
* LA CUISINE avec armoires en mélamine et bordures en bois s'intègre à la salle à manger, créant un espace convivial propice aux moments partagés en famille et entre amis. À noter que le réfrigérateur, le four et le lave-vaisselle sont inclus.
* Dotée de deux garde-robes et d'une grande fenestration, LA CHAMBRE DES MAÎTRES saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* Une seconde CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.
* Sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'une vanité avec rangement.
SOUS-SOL SUR PLANCHER DE VINYLE
* Munie d'un foyer au propane, LA SALLE FAMILIALE sera parfaite pour vos soirées en famille.
* Deux autres CHAMBRES seront idéales pour les adolescents en quête d'intimité ou pour accueillir confortablement vos invités. Ces pièces assurent confort et tranquillité à chacun.
* Aux allures modernes et dallée de céramique même sur les murs, la seconde SALLE DE BAIN bénéficie d'une grande douche ainsi qu'une vanité avec lavabo vasque. Cette pièce fait également office de salle de lavage.
* Un grand espace de RANGEMENT/ÉTABLI vous offrira la possibilité d'y ranger tous vos articles en trop. L'établi, le congélateur et le réfrigérateur du sous-sol sont également inclus.
AMOUREUX DE L'EXTÉRIEUR!
Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain privé bordé d'une haie de cèdres matures sur deux côtés et clôturé sur les deux autres côtés. Équipé d'une remise pour le rangement saisonnier et d'une terrasse en pavé, ce petit coin de paradis vous permettra de profiter des belles journées d'été! Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine, un spa ou encore des jeux pour les enfants. La balançoire, la pergolas, le tempo avant ainsi que l'abri de la balançoire sont inclus.
PROXIMITÉS
* Accès facile aux autoroutes 20 et 30
* Près du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro Longueuil et Saint-Hyacinthe
* À environ 5 minutes des nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.
* À environ 5 minutes du Costco Boucherville, 15 minutes des Promenades St-Bruno et 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
CETTE MAISON saura définitivement combler vos besoins lorsque vous y aurez apporté votre petite touche personnelle!
REZ-DE-CHAUSSÉE
* L'ENTRÉE en contrebas avec accès au sous-sol vous charmera par la vue sur l'aire de vie commune.
* Adjacent à l'entrée, LE SALON avec plafond cathédral est doté d'une grande fenestration qui assure une luminosité incomparable tout au long de la journée.
* LA SALLE À MANGER avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte offre à la fois luminosité et espace.
* LA CUISINE avec armoires en mélamine et bordures en bois s'intègre à la salle à manger, créant un espace convivial propice aux moments partagés en famille et entre amis. À noter que le réfrigérateur, le four et le lave-vaisselle sont inclus.
* Dotée de deux garde-robes et d'une grande fenestration, LA CHAMBRE DES MAÎTRES saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* Une seconde CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.
* Sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'une vanité avec rangement.
SOUS-SOL SUR PLANCHER DE VINYLE
* Munie d'un foyer au propane, LA SALLE FAMILIALE sera parfaite pour vos soirées en famille.
* Deux autres CHAMBRES seront idéales pour les adolescents en quête d'intimité ou pour accueillir confortablement vos invités. Ces pièces assurent confort et tranquillité à chacun.
* Aux allures modernes et dallée de céramique même sur les murs, la seconde SALLE DE BAIN bénéficie d'une grande douche ainsi qu'une vanité avec lavabo vasque. Cette pièce fait également office de salle de lavage.
* Un grand espace de RANGEMENT/ÉTABLI vous offrira la possibilité d'y ranger tous vos articles en trop. L'établi, le congélateur et le réfrigérateur du sous-sol sont également inclus.
AMOUREUX DE L'EXTÉRIEUR!
Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain privé bordé d'une haie de cèdres matures sur deux côtés et clôturé sur les deux autres côtés. Équipé d'une remise pour le rangement saisonnier et d'une terrasse en pavé, ce petit coin de paradis vous permettra de profiter des belles journées d'été! Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine, un spa ou encore des jeux pour les enfants. La balançoire, la pergolas, le tempo avant ainsi que l'abri de la balançoire sont inclus.
PROXIMITÉS
* Accès facile aux autoroutes 20 et 30
* Près du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro Longueuil et Saint-Hyacinthe
* À environ 5 minutes des nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.
* À environ 5 minutes du Costco Boucherville, 15 minutes des Promenades St-Bruno et 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
CETTE MAISON saura définitivement combler vos besoins lorsque vous y aurez apporté votre petite touche personnelle!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 98'
Superficie du terrain
4 553 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Divers commerces
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Donne accès au RDC et sous-sol
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Très lumineux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte-patio donne sur terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Armoires mélamine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grande fenestration
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 230 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 200 $
- Total
- 492 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 795 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 3 092 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, frigidaire, four, hotte de poêle, balançoire extérieure, pergolas, cabanon, climatiseur murale, congélateur du sous-sol, frigidaire du sous-sol, bibliothèque en bois du sous-sol, établis du sous-sol, tempo extérieur avant et abri de la balançoire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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