719 900$
Visite libre
ULS : 26678956
Maison à étages
à vendre
76 Rue Borduas, Varennes
Maison à étages idéalement située à Varennes, entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 25 ans. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Abri d'auto, aménagement paysager et cour arrière très intime bordée de haies. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans : cuisine, salle de bains, planchers sur tous les étages, patio, etc. Piscine hors terre pour profiter de l'été. Toiture neuve. Aspirateur central et 2 thermopompes murales inclus. À proximité de nombreux commerces et restaurants accessibles à pied.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans une propriété qui a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Dès l'entrée, on sent la chaleur des espaces. L'aire ouverte au rez-de-chaussée relie salon, salle à manger et cuisine dans une belle luminosité, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.
La maison offre un total de 4 chambres à coucher, ce qui est idéal pour une famille, du télétravail ou pour accueillir les invités. Les deux salles de bains ont été modernisées avec goût.
Le sous-sol est spacieux et bien aménagé, avec une salle familiale polyvalente et un rangement pratique sous l'escalier.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours ; grand patio, piscine hors-terre et un cabanon, un bel espace pour le jardinage. Le tout dans un quartier paisible, familial et à proximité de tout : parcs, écoles, commerces, services et même accès à la descente à bateau du parc de la Commune, à quelques pas seulement.
Une propriété clé en main et chaleureuse, prête à accueillir ses prochains propriétaires!
La maison offre un total de 4 chambres à coucher, ce qui est idéal pour une famille, du télétravail ou pour accueillir les invités. Les deux salles de bains ont été modernisées avec goût.
Le sous-sol est spacieux et bien aménagé, avec une salle familiale polyvalente et un rangement pratique sous l'escalier.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours ; grand patio, piscine hors-terre et un cabanon, un bel espace pour le jardinage. Le tout dans un quartier paisible, familial et à proximité de tout : parcs, écoles, commerces, services et même accès à la descente à bateau du parc de la Commune, à quelques pas seulement.
Une propriété clé en main et chaleureuse, prête à accueillir ses prochains propriétaires!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 28' 2" irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 5" X 100' irr.
Superficie du terrain
6 345 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 17'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 271 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 500 $
- Total
- 521 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 276 $
- Scolaire (2026)
- 357 $
- Total
- 2 633 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, micro-ondes encastré, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, rideaux, tringles, stores, piscine hors-terre, cabanon. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Les portes grises des armoires de la salle d'eau, l'auvent de terrasse et sa toile.
Calculatrice de versements hypothécaire
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