899 000$
ULS : 23110097
Maison à étages
à vendre
7516 Rue des Frênes, Contrecoeur
Charmante propriété située en bordure du fleuve Saint-Laurent avec accès à l'eau à Contrecoeur! Maison chaleureuse et bien entretenue offrant de grandes pièces lumineuses et beaucoup de cachet. Foyer au bois au salon, cuisine en chêne avec coin repas et vue sur l'eau, salle à manger avec porte française, vaste véranda vitrée avec plancher chauffant. Trois chambres à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée dont la principale avec vue sur le fleuve. Sous-sol avec grande salle familiale et deuxième foyer au bois, espace atelier et accès au garage. Terrain spacieux offrant tranquillité et panorama unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAEL KIROUAC-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette charmante propriété, nichée sur un site exceptionnel en bordure du fleuve Saint-Laurent à Contrecoeur.
Une maison chaleureuse et pleine de caractère, entretenue avec soin au fil des ans, qui allie confort, espace et atmosphère invitante.
Dès l'entrée, le hall d'entrée accueille vos invités et mène à un grand salon où trône un magnifique foyer au bois. Ce dernier crée une ambiance conviviale et réconfortante, idéale pour les soirées d'hiver, tout en offrant une superbe vue sur le fleuve. De là, on accède à un bureau lumineux parfait pour le télétravail ou une chambre, ainsi qu'à la salle de lavage et au garage intégré.
La cuisine, dotée d'armoires en chêne massif, saura séduire les amateurs de convivialité et de cuisine maison. Un charmant coin-repas permet de profiter du paysage apaisant du fleuve dès le matin. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, est rehaussée d'une élégante porte française donnant accès à l'étage.
À la suite de la salle à manger, on découvre une magnifique véranda quatre saisons. Sa grande fenestration permet de profiter d'une vue panoramique sur le fleuve, peu importe la saison. Le plancher en céramique chauffante ajoute confort et élégance à cet espace. C'est l'endroit idéal pour savourer un café en après-midi, lire un bon livre ou passer des soirées familiales tout en admirant le paysage.
À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions, dont la chambre principale qui offre une vue splendide sur le fleuve -- un véritable havre de paix pour commencer et terminer la journée. La salle de bain complète, joliment aménagée, comprend une baignoire et un lavabo double pour plus de commodité.
Le sous-sol propose une grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec un deuxième foyer au bois qui ajoute encore au charme de la maison. On y trouve également une vaste pièce servant d'espace atelier avec la machinerie et une porte menant directement au garage. Une seconde salle de bain avec douche indépendante complète ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez du grand terrain avec un espace verdoyant, privé et calme, où la vue sur le fleuve vole la vedette. Que ce soit pour relaxer, jardiner, recevoir ou simplement admirer les couchers de soleil, cet environnement unique saura vous charmer.
Située dans un secteur paisible, tout en demeurant à proximité des services essentiels, cette propriété représente une occasion rare de vivre au bord de l'eau tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse et accueillante.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des vues imprenables sur le Saint-Laurent.
Une maison chaleureuse et pleine de caractère, entretenue avec soin au fil des ans, qui allie confort, espace et atmosphère invitante.
Dès l'entrée, le hall d'entrée accueille vos invités et mène à un grand salon où trône un magnifique foyer au bois. Ce dernier crée une ambiance conviviale et réconfortante, idéale pour les soirées d'hiver, tout en offrant une superbe vue sur le fleuve. De là, on accède à un bureau lumineux parfait pour le télétravail ou une chambre, ainsi qu'à la salle de lavage et au garage intégré.
La cuisine, dotée d'armoires en chêne massif, saura séduire les amateurs de convivialité et de cuisine maison. Un charmant coin-repas permet de profiter du paysage apaisant du fleuve dès le matin. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, est rehaussée d'une élégante porte française donnant accès à l'étage.
À la suite de la salle à manger, on découvre une magnifique véranda quatre saisons. Sa grande fenestration permet de profiter d'une vue panoramique sur le fleuve, peu importe la saison. Le plancher en céramique chauffante ajoute confort et élégance à cet espace. C'est l'endroit idéal pour savourer un café en après-midi, lire un bon livre ou passer des soirées familiales tout en admirant le paysage.
À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions, dont la chambre principale qui offre une vue splendide sur le fleuve -- un véritable havre de paix pour commencer et terminer la journée. La salle de bain complète, joliment aménagée, comprend une baignoire et un lavabo double pour plus de commodité.
Le sous-sol propose une grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec un deuxième foyer au bois qui ajoute encore au charme de la maison. On y trouve également une vaste pièce servant d'espace atelier avec la machinerie et une porte menant directement au garage. Une seconde salle de bain avec douche indépendante complète ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez du grand terrain avec un espace verdoyant, privé et calme, où la vue sur le fleuve vole la vedette. Que ce soit pour relaxer, jardiner, recevoir ou simplement admirer les couchers de soleil, cet environnement unique saura vous charmer.
Située dans un secteur paisible, tout en demeurant à proximité des services essentiels, cette propriété représente une occasion rare de vivre au bord de l'eau tout en bénéficiant du confort d'une maison spacieuse et accueillante.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des vues imprenables sur le Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 25' irr.
Année de construction
1977
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 205' 3" irr.
Superficie du terrain
18 823 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacent au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacent à la salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
placard double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 17'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Plafond 8'5
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 24'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Fournaise centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
fosse puits filtrant
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 317 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 700 $
- Total
- 683 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 263 $
- Scolaire (2025)
- 455 $
- Total
- 3 718 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 801 $
- Total
- 2 801 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, Four, Micro-onde, Plaque chauffante, Lave-vaiselle, Luminaires, Stores, Tringles et rideaux, Climatiseur murale, Thermopompe murale, Ouvre porte électrique du garage et sa manette, Téléviseur du salon et support mural, congélateur tombeau sous-sol, Aspirateur central et accessoires, Meuble blanc dans salle de bain de sous-sol.
Exclusions
Luminaire de la dinette, Tableau accroche outil atelier et meuble vert en dessous.
Calculatrice de versements hypothécaire
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