569 000$
Visite libre
ULS : 24364688
Maison de plain-pied
à vendre
749 Rue Roger, Sainte-Julie (Du Moulin)
Bungalow bien entretenu situé sur une rue tranquille à Sainte-Julie. Propriété lumineuse avec cuisine rénovée, îlot central et cellier encastré. Salle à manger baignée de lumière avec plafond de bois et deux portes patio. Salon chaleureux avec mur de pierre et foyer au bois. Deux chambres à l'étage. Sous-sol offrant chambre, salle de bain et espace polyvalent. Grand terrain intime de plus de 7 600 pi² avec vaste patio. Toiture 2020. Emplacement recherché, près de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Visite libre ce dimanche! Venez découvrir cette propriété!
JONATHAN LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Tu viens de voir le nouveau listing.
En fait... tu es en train de lire ce texte.
Et là, tu te dis :
on va aller voir ça.
Quelques clics plus tard, le rendez-vous est pris.
Le jour de la visite.
Tu arrives sur la rue Roger.
Petite rue tranquille...
Honnêtement, tu ne savais même pas qu'elle existait.
Tu ralentis.
C'est calme. Vraiment calme.
Tu te stationnes devant la maison... et là, premier détail :
le stationnement.
Attends une seconde...
2 voitures de large... plusieurs en longueur...
On peut même mettre la roulotte ici!?
Et surtout :
pas besoin de déplacer une voiture pour sortir l'autre.
Déjà, ça commence bien.
Tu lèves les yeux;
Porte et fenêtres récentes. Propres. Nettes.
Tu te dis : ok... ça, c'est déjà fait.
Tu entres.
C'est lumineux. Tout de suite.
En haut de l'escalier; 3 options
- À droite, le salon.
- À gauche, les chambres.
- Et devant... La cuisine.
Tu avances.
Spacieuse. Récente.
Îlot central. Beaucoup de comptoir.
Tu regardes à gauche...
café? déjeuner? bar à vin?
Et là... tu bloques. Première strike!!
Le cellier encastré! Immense. Bon... on fait quoi avec le trou que ça laisse une fois les vendeurs déménagé?
Spoiler alert : tu ne fais rien! Il reste. Il est inclus. fiou!
Tu continues vers la salle à manger...
et là... Wow!
Deux portes patio.
Fenêtres tout le tour.
Plafond de bois.
Un petit feeling chalet... en pleine ville.
Impossible de ne pas jeter un oeil à la cour: Grand terrain. Intime.
Un immense patio d'un côté... et encore plein d'espace de l'autre.
Est-ce qu'il y a de la place pour une piscine? Facile avec plus de 7600 pieds carrés
Retour au salon! Mur de pierre. Foyer au bois.
Pas décoratif là... combustion lente. Ça va chauffer.
Direction les chambres.
En passant, la salle de bain: Rénovée. Grande douche vitrée. Simple. Efficace. Beau. Check!
Au bout du couloir... les chambres.
Et là, tu te dis :
on n'a même pas vu le sous-sol... et je suis déjà vendu.
Mais bon... tant qu'à être là... On descend!
Une chambre. Une salle de bain.
Et un espace à adapter selon ta vie :
4e chambre? walk-in? cinéma maison? gym? bureau?
Les options sont là.
Ah, et en passant :
Toiture refaite en 2020. Oui, oui... tu avais raison. Elle avait l'air neuve
Réservoir d'eau chaude remplacé en 2026.
Et un atelier au sous-sol pour bricoler, ranger... ou juste t'organiser.
Et là... ça va vite dans ta tête.
Très vite. Parce que tu le sais:
Une maison comme ça... à Sainte-Julie, la ville familiale par excellence!
Dans un secteur tranquille, proche de tout, transport en commun gratuit...
Ça ne reste pas longtemps sur le marché.
Tu ressors. Tu regardes la maison une dernière fois.
Tu souris et tu dis :
ok... on fait quoi?
On commence par une visite!
En fait... tu es en train de lire ce texte.
Et là, tu te dis :
on va aller voir ça.
Quelques clics plus tard, le rendez-vous est pris.
Le jour de la visite.
Tu arrives sur la rue Roger.
Petite rue tranquille...
Honnêtement, tu ne savais même pas qu'elle existait.
Tu ralentis.
C'est calme. Vraiment calme.
Tu te stationnes devant la maison... et là, premier détail :
le stationnement.
Attends une seconde...
2 voitures de large... plusieurs en longueur...
On peut même mettre la roulotte ici!?
Et surtout :
pas besoin de déplacer une voiture pour sortir l'autre.
Déjà, ça commence bien.
Tu lèves les yeux;
Porte et fenêtres récentes. Propres. Nettes.
Tu te dis : ok... ça, c'est déjà fait.
Tu entres.
C'est lumineux. Tout de suite.
En haut de l'escalier; 3 options
- À droite, le salon.
- À gauche, les chambres.
- Et devant... La cuisine.
Tu avances.
Spacieuse. Récente.
Îlot central. Beaucoup de comptoir.
Tu regardes à gauche...
café? déjeuner? bar à vin?
Et là... tu bloques. Première strike!!
Le cellier encastré! Immense. Bon... on fait quoi avec le trou que ça laisse une fois les vendeurs déménagé?
Spoiler alert : tu ne fais rien! Il reste. Il est inclus. fiou!
Tu continues vers la salle à manger...
et là... Wow!
Deux portes patio.
Fenêtres tout le tour.
Plafond de bois.
Un petit feeling chalet... en pleine ville.
Impossible de ne pas jeter un oeil à la cour: Grand terrain. Intime.
Un immense patio d'un côté... et encore plein d'espace de l'autre.
Est-ce qu'il y a de la place pour une piscine? Facile avec plus de 7600 pieds carrés
Retour au salon! Mur de pierre. Foyer au bois.
Pas décoratif là... combustion lente. Ça va chauffer.
Direction les chambres.
En passant, la salle de bain: Rénovée. Grande douche vitrée. Simple. Efficace. Beau. Check!
Au bout du couloir... les chambres.
Et là, tu te dis :
on n'a même pas vu le sous-sol... et je suis déjà vendu.
Mais bon... tant qu'à être là... On descend!
Une chambre. Une salle de bain.
Et un espace à adapter selon ta vie :
4e chambre? walk-in? cinéma maison? gym? bureau?
Les options sont là.
Ah, et en passant :
Toiture refaite en 2020. Oui, oui... tu avais raison. Elle avait l'air neuve
Réservoir d'eau chaude remplacé en 2026.
Et un atelier au sous-sol pour bricoler, ranger... ou juste t'organiser.
Et là... ça va vite dans ta tête.
Très vite. Parce que tu le sais:
Une maison comme ça... à Sainte-Julie, la ville familiale par excellence!
Dans un secteur tranquille, proche de tout, transport en commun gratuit...
Ça ne reste pas longtemps sur le marché.
Tu ressors. Tu regardes la maison une dernière fois.
Tu souris et tu dis :
ok... on fait quoi?
On commence par une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 24' irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020), Fenestration (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 124' 5" irr.
Superficie du terrain
693,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 22'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 275 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 000 $
- Total
- 482 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 856 $
- Scolaire (2025)
- 291 $
- Total
- 3 147 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 736 $
- Total
- 2 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, cellier de la cuisine, foyer électrique de la salle à manger.
Exclusions
Téléviseur du salon et son support mural, téléviseur du sous-sol et son support mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%