850 000$
Nouveauté
ULS : 26962053
Split level - Paliers multiples
à vendre
745 Ch. Duhamel, Pincourt
Découvrez cette magnifique propriété à étages, conçue par un architecte en 1998, qui a autrefois accueilli plusieurs générations d'une même famille. Située directement en bord de l'eau, elle offre une vue panoramique exceptionnelle dans un secteur paisible et recherché. Son terrain de 24 435 pi² comprend une portion riveraine permettant l'installation d'un quai privé. Le lot 1 720 857 n'est pas situé à l'intérieur d'une zone inondable. Profitez d'une cour arrière intime avec section boisée, à proximité des parcs, d'une piste cyclable, des services et de l'autoroute. Une propriété au potentiel remarquable, dont les plans d'origine sont inclus.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété à étages, conçue par un architecte en 1998, qui a autrefois accueilli plusieurs générations d'une même famille grâce à ses espaces d'hébergement. Située en bord de l'eau, elle vous offre une vue panoramique imprenable dans un secteur paisible et recherché, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Érigée sur un vaste terrain de 24 435 pi², cette propriété comprend également une parcelle riveraine de 1 635 pi², vous permettant d'y aménager un quai privé pour votre embarcation. Une descente de bateau est située à seulement 1 km, facilitant l'accès aux activités nautiques. À noter que le lot 1 720 857 n'est pas situé à l'intérieur d'une zone inondable, un avantage appréciable pour les futurs propriétaires.
À distance de marche de plusieurs parcs et d'une piste cyclable, son emplacement combine parfaitement qualité de vie, loisirs et commodités. La cour arrière constitue un véritable havre de paix avec sa section boisée offrant une intimité exceptionnelle, idéale pour profiter de moments de détente ou recevoir famille et amis.
Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à tous les services essentiels, accessibles en moins de dix minutes : épiceries, restaurants, cliniques médicales, dentistes, institutions financières et gare de train de banlieue.
Cette propriété unifamiliale offre un énorme potentiel et représente une excellente occasion de réaliser un projet de rénovation à votre image. Les plans de construction originaux réalisés par l'architecte en 1998 sont inclus, un avantage considérable pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser ou optimiser les espaces.
Améliorations et caractéristiques notables :
Fondation en béton coulé (1999)
Rénovations majeures réalisées en 2000
Ajout du deuxième étage en 2001
Toiture refaite en 2021
Panneau électrique de 200 A remplacé en 2021
Thermopompe Daikin Aurora de 15 000 BTU installée en 2021
Nouvelle porte d'entrée en façade (2023)
Inspection par caméra de la conduite sanitaire jusqu'à la rue (2024)
Certificat de localisation à jour (2025)
Une propriété coup de coeur, élégante et chaleureuse, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau, où tranquillité, nature et potentiel se rencontrent pour concrétiser votre projet de vie.
Érigée sur un vaste terrain de 24 435 pi², cette propriété comprend également une parcelle riveraine de 1 635 pi², vous permettant d'y aménager un quai privé pour votre embarcation. Une descente de bateau est située à seulement 1 km, facilitant l'accès aux activités nautiques. À noter que le lot 1 720 857 n'est pas situé à l'intérieur d'une zone inondable, un avantage appréciable pour les futurs propriétaires.
À distance de marche de plusieurs parcs et d'une piste cyclable, son emplacement combine parfaitement qualité de vie, loisirs et commodités. La cour arrière constitue un véritable havre de paix avec sa section boisée offrant une intimité exceptionnelle, idéale pour profiter de moments de détente ou recevoir famille et amis.
Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à tous les services essentiels, accessibles en moins de dix minutes : épiceries, restaurants, cliniques médicales, dentistes, institutions financières et gare de train de banlieue.
Cette propriété unifamiliale offre un énorme potentiel et représente une excellente occasion de réaliser un projet de rénovation à votre image. Les plans de construction originaux réalisés par l'architecte en 1998 sont inclus, un avantage considérable pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser ou optimiser les espaces.
Améliorations et caractéristiques notables :
Fondation en béton coulé (1999)
Rénovations majeures réalisées en 2000
Ajout du deuxième étage en 2001
Toiture refaite en 2021
Panneau électrique de 200 A remplacé en 2021
Thermopompe Daikin Aurora de 15 000 BTU installée en 2021
Nouvelle porte d'entrée en façade (2023)
Inspection par caméra de la conduite sanitaire jusqu'à la rue (2024)
Certificat de localisation à jour (2025)
Une propriété coup de coeur, élégante et chaleureuse, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau, où tranquillité, nature et potentiel se rencontrent pour concrétiser votre projet de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 25' 7" irr.
Année de construction
1998
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
22 802,77 pi²
Eau (accès)
Navigable
Vue
Sur l'eau
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement 1
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 1
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 1
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement 1
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 1
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 1
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 2
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement 2
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 2
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 2
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Logement 3
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 3
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement 3
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement 3
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Logement 3
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 271 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 500 $
- Total
- 592 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 245 $
- Scolaire (2025)
- 390 $
- Total
- 4 635 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture, Luminaires , Rideaux , Pole, Thermopompe.
Exclusions
Effets personelles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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