1 099 000$
Nouveauté
ULS : 21594111
Split level - Paliers multiples
à vendre
745 Ch. Duhamel, Pincourt
Découvrez cette superbe propriété à étages conçue par un architecte en 1998, située directement en bord de l'eau et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Érigée sur un vaste terrain de 24 435 pi², dont une portion riveraine permettant l'installation d'un quai, elle séduira les amateurs de plein air et de tranquillité. Cour arrière intime avec section boisée, idéale pour se détendre ou recevoir. Emplacement recherché à proximité des parcs, piste cyclable, services et accès rapide à l'autoroute. Propriété au fort potentiel, plans d'origine inclus.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
JULIAN THIBEAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété à étages conçue par un architecte en 1998, idéalement située en bord de l'eau, offrant une vue panoramique imprenable dans un secteur paisible et recherché. Une adresse de choix pour les familles et les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.
La propriété repose sur un terrain impressionnant de 24 435 pi², incluant une portion riveraine de 1 635 pi² vous permettant l'installation d'un quai privé pour votre embarcation. Une descente de bateau se trouve à seulement 1 km, facilitant pleinement les activités nautiques. L'environnement naturel et la proximité de l'eau créent une atmosphère unique, propice à la détente et à l'évasion au quotidien.
À distance de marche de plusieurs parcs et d'une piste cyclable, l'emplacement combine harmonieusement qualité de vie, loisirs et accessibilité. La cour arrière, vaste et intime, comprend une section boisée offrant une intimité recherchée, parfaite pour relaxer en toute quiétude ou recevoir famille et amis.
La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute et à l'ensemble des services essentiels situés à moins de dix minutes: épiceries, restaurants, cliniques médicales, dentistes, institutions financières et train de banlieue.
Cette résidence unifamiliale présente un énorme potentiel et saura s'adapter à divers projets d'aménagement. Les plans de construction originaux réalisés par l'architecte sont inclus, un atout majeur pour les acheteurs souhaitant personnaliser ou optimiser l'espace.
Améliorations et caractéristiques notables:
Fondation en béton coulé (1999)
Rénovations majeures effectuées en 2000
Ajout du deuxième étage en 2001
Toiture refaite en 2021
Panneau électrique 200 A remplacé en 2021
Thermopompe Daikin Aurora 15 000 BTU installée en 2021
Nouvelle porte d'entrée de façade (2023)
Inspection par caméra de la conduite sanitaire jusqu'à la rue (2024)
Certificat de localisation à jour (2025)
Une propriété coup de coeur, élégante et accueillante, offrant un environnement unique et un potentiel remarquable pour concrétiser votre projet de vie.
La propriété repose sur un terrain impressionnant de 24 435 pi², incluant une portion riveraine de 1 635 pi² vous permettant l'installation d'un quai privé pour votre embarcation. Une descente de bateau se trouve à seulement 1 km, facilitant pleinement les activités nautiques. L'environnement naturel et la proximité de l'eau créent une atmosphère unique, propice à la détente et à l'évasion au quotidien.
À distance de marche de plusieurs parcs et d'une piste cyclable, l'emplacement combine harmonieusement qualité de vie, loisirs et accessibilité. La cour arrière, vaste et intime, comprend une section boisée offrant une intimité recherchée, parfaite pour relaxer en toute quiétude ou recevoir famille et amis.
La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute et à l'ensemble des services essentiels situés à moins de dix minutes: épiceries, restaurants, cliniques médicales, dentistes, institutions financières et train de banlieue.
Cette résidence unifamiliale présente un énorme potentiel et saura s'adapter à divers projets d'aménagement. Les plans de construction originaux réalisés par l'architecte sont inclus, un atout majeur pour les acheteurs souhaitant personnaliser ou optimiser l'espace.
Améliorations et caractéristiques notables:
Fondation en béton coulé (1999)
Rénovations majeures effectuées en 2000
Ajout du deuxième étage en 2001
Toiture refaite en 2021
Panneau électrique 200 A remplacé en 2021
Thermopompe Daikin Aurora 15 000 BTU installée en 2021
Nouvelle porte d'entrée de façade (2023)
Inspection par caméra de la conduite sanitaire jusqu'à la rue (2024)
Certificat de localisation à jour (2025)
Une propriété coup de coeur, élégante et accueillante, offrant un environnement unique et un potentiel remarquable pour concrétiser votre projet de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 25' 7" irr.
Année de construction
1998
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
22 802,77 pi²
Eau (accès)
Navigable
Vue
Sur l'eau
Proximité
Riviere des Outaouais, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement 1
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 1
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 1
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement 1
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 1
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 1
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 2
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement 2
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 2
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 2
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Logement 3
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 3
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement 3
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement 3
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Logement 3
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 271 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 500 $
- Total
- 592 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 498 $
- Scolaire (2025)
- 390 $
- Total
- 6 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture, Luminaires , Rideaux , Pole, Thermopompe.
Exclusions
Effets personelles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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