1 295 000$
ULS : 18528839
Maison à étages
à vendre
74 Ch. du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
- SUPERBE PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU - Bienvenue au 74 Chemin du Vieux-Moulin à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot! Cette magnifique propriété riveraine a été remarquablement bien entretenue depuis sa construction et modernisée au fil des années! Elle offre 3+1 chambres, 2 salles de bain complètes, un foyer au bois, un espace de vie à aire ouverte avec de hauts plafonds, un garage double, des terrasses en composite, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec comptoirs en granit et armoires en bois! La propriété bénéficie d'un accès direct et privé au fleuve Saint-Laurent -- un vrai paradis pour les amateurs de sports nautiques! Ne manquez pas votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
244,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Addenda
Rez-de-chaussée :
- Aire de vie à concept ouvert
- Nouveau plancher en céramique
- Plafonds hauts
- Foyer au bois
- Terrasse en composite avec vue sur l'eau
- Cuisine avec armoires en chêne et comptoirs en granit
- Espace bureau
- Salle de lavage indépendante
- Salle de bain complète
2e étage :
- Mezzanine avec possibilité d'ajouter un espace bureau
- Chambre principale (vue sur l'eau) avec walk-in communicant à une salle de bain rénovée
- 2 chambres supplémentaires
Sous-sol :
- Plancher flottant partout
- Grande salle familiale / salle de jeux
- Chambre froide ET salle de rangement
- Chambre à coucher
Rénovations / Caractéristiques :
- Début des années 2000 : Entrée en pavé uni
- 2009 : Nouvelle toiture
- 2009 : Terrasses en composite
- 2016 : Remplacement des deux portes-patio
- 2018 : Revêtement extérieur refait selon les normes de construction
- 2018 : Ajout de comptoirs en granit dans la cuisine
- 2018 : Nouveau système de chauffage et climatisation centrale
- 2018 : Nouvelle porte d'entrée
- 2018 : Calfeutrage refait
- 2020 : Nouveau plancher de céramique au rez-de-chaussée
- 2020 : Rénovation des deux salles de bain
- 2022 : Pavé uni dans la cour arrière
- 2022 : Nouvelles lumières encastrées
- 2023 : Sabler et reteint le plancher du salon
- 2023 : Peinture du rez-de-chaussée et du 2e étage
- Panneau électrique de 400 AMP
- Possibilité d'amarrer un bateau au quai (les propriétaires avaient un bateau de 35 pieds dans le passé)
- Aire de vie à concept ouvert
- Nouveau plancher en céramique
- Plafonds hauts
- Foyer au bois
- Terrasse en composite avec vue sur l'eau
- Cuisine avec armoires en chêne et comptoirs en granit
- Espace bureau
- Salle de lavage indépendante
- Salle de bain complète
2e étage :
- Mezzanine avec possibilité d'ajouter un espace bureau
- Chambre principale (vue sur l'eau) avec walk-in communicant à une salle de bain rénovée
- 2 chambres supplémentaires
Sous-sol :
- Plancher flottant partout
- Grande salle familiale / salle de jeux
- Chambre froide ET salle de rangement
- Chambre à coucher
Rénovations / Caractéristiques :
- Début des années 2000 : Entrée en pavé uni
- 2009 : Nouvelle toiture
- 2009 : Terrasses en composite
- 2016 : Remplacement des deux portes-patio
- 2018 : Revêtement extérieur refait selon les normes de construction
- 2018 : Ajout de comptoirs en granit dans la cuisine
- 2018 : Nouveau système de chauffage et climatisation centrale
- 2018 : Nouvelle porte d'entrée
- 2018 : Calfeutrage refait
- 2020 : Nouveau plancher de céramique au rez-de-chaussée
- 2020 : Rénovation des deux salles de bain
- 2022 : Pavé uni dans la cour arrière
- 2022 : Nouvelles lumières encastrées
- 2023 : Sabler et reteint le plancher du salon
- 2023 : Peinture du rez-de-chaussée et du 2e étage
- Panneau électrique de 400 AMP
- Possibilité d'amarrer un bateau au quai (les propriétaires avaient un bateau de 35 pieds dans le passé)
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 38' 1" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
244,10 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Chene, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2009), Salle de bains (2020), Plancher (2020), Fournaise et AC (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 6" X 121' 4" irr.
Superficie du terrain
1 353,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Accès à l'eau
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Ski de fond, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 17 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granite
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénové
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénové
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 335 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 594 400 $
- Total
- 929 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 212 $
- Scolaire (2025)
- 608 $
- Total
- 5 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pole de rideaux, plaque de cuisson, lave-vaisselle, gazebo, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage, air climatiseur.
Exclusions
Quai
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%