1 425 000$
Nouveauté
ULS : 10986207
Maison à étages
à vendre
739 Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu
Magnifique propriété en bordure de la rivière Richelieu avec accès direct à l'eau navigable, idéale pour les amateurs de sports nautiques! Son dernier étage lumineux offre une aire ouverte spectaculaire avec vue sur l'eau, cuisine élégante avec îlot, salon avec foyer au gaz et accès à une vaste véranda entièrement fenestrée. Le rez-de-jardin propose 3 chambres, dont une principale avec balcon et vue sur l'eau. Salle familiale avec cinéma maison, 2 salles de bains et une salle d'eau, garage intégré et cour aménagée avec coin feu. Un cadre de vie exceptionnel!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 932 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHEL PAQUET
Courtier immobilier
Addenda
Magnifique propriété à étages offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de la rivière Richelieu, avec accès direct à l'eau navigable, un véritable paradis pour les amateurs de sports nautiques!
Dès l'entrée, le dernier étage dévoile une vaste aire de vie baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur l'eau. La cuisine, élégamment aménagée dans des teintes de blanc et de bois foncé, propose un îlot central pouvant accueillir trois personnes, des armoires pleine hauteur et des rangements encastrés. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, tous deux agrémentés de grandes fenêtres, alors que le salon réchauffe l'ambiance avec son foyer au gaz.
À proximité, de jolies portes françaises mènent à un espace polyvalent pouvant servir de boudoir ou de bureau, doté d'un plafond cathédrale et de grandes fenêtres. Celui-ci donne accès à une vaste véranda entièrement fenestrée, offrant une vue spectaculaire sur l'eau et plusieurs possibilités d'aménagement : coin repas, espace lounge ou salle de jeux. Une salle d'eau complète ce niveau.
En rez-de-jardin, on retrouve trois chambres à coucher, dont la chambre principale qui profite de son propre balcon avec rampe vitrée, offrant une superbe vue sur l'eau et un accès direct à la cour arrière. Une salle de bains avec bain podium et douche vitrée complète ce niveau.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale actuellement aménagée en cinéma maison, pouvant facilement être adaptée à vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée et installations laveuse/sécheuse.
À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée invite à la détente avec ses espaces verts, son coin feu et surtout, son accès direct à la rivière. La propriété bénéficie également d'un garage intégré. Une résidence unique où confort, luminosité et vie au bord de l'eau se conjuguent à merveille!
Dès l'entrée, le dernier étage dévoile une vaste aire de vie baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur l'eau. La cuisine, élégamment aménagée dans des teintes de blanc et de bois foncé, propose un îlot central pouvant accueillir trois personnes, des armoires pleine hauteur et des rangements encastrés. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, tous deux agrémentés de grandes fenêtres, alors que le salon réchauffe l'ambiance avec son foyer au gaz.
À proximité, de jolies portes françaises mènent à un espace polyvalent pouvant servir de boudoir ou de bureau, doté d'un plafond cathédrale et de grandes fenêtres. Celui-ci donne accès à une vaste véranda entièrement fenestrée, offrant une vue spectaculaire sur l'eau et plusieurs possibilités d'aménagement : coin repas, espace lounge ou salle de jeux. Une salle d'eau complète ce niveau.
En rez-de-jardin, on retrouve trois chambres à coucher, dont la chambre principale qui profite de son propre balcon avec rampe vitrée, offrant une superbe vue sur l'eau et un accès direct à la cour arrière. Une salle de bains avec bain podium et douche vitrée complète ce niveau.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale actuellement aménagée en cinéma maison, pouvant facilement être adaptée à vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée et installations laveuse/sécheuse.
À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée invite à la détente avec ses espaces verts, son coin feu et surtout, son accès direct à la rivière. La propriété bénéficie également d'un garage intégré. Une résidence unique où confort, luminosité et vie au bord de l'eau se conjuguent à merveille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 54' 6" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 932 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 11" X 122' 6" irr.
Superficie du terrain
10 139 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in et balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 30'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse / sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 425 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 000 $
- Total
- 961 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 645 $
- Scolaire (2026)
- 639 $
- Total
- 6 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, frigidaire au sous-sol, armoire brune du sous-sol, système de son central avec hauts parleurs, système domotique avec contrôle des lumières, via internet, écran de cinéma maison et projecteur, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.