899 000$
Nouveauté
ULS : 17363300
Maison de plain-pied
à vendre
738 Av. de Venise O., Venise-en-Québec
Bungalow avec garage intégré vue sur l'eau | Venise en Québec -- Propriété d'exception au bord du lac Champlain offrant 246pi de façade privée. Élégant bungalow lumineux avec 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et garage double chauffé. Terrain prestigieux comprenant vaste cour arrière avec remise 10x14pi, terrasse orientée sud-est et vue panoramique imprenable sur l'eau et les montagnes. Descente à bateau asphaltée (~15pi) et quai privé de 45pi. Un véritable paradis pour les amateurs de sports nautiques et de navigation!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
117,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété d'exception en bordure du lac Champlain
Découvrez ce bungalow d'exception situé au 738 avenue Venise-Ouest, à Venise-en-Québec, offrant 246pi de façade privée sur le lac Champlain, une descente à bateau asphaltée (~15pi) et un quai privé de 45pi. Cette résidence lumineuse conjugue luxe, confort et panorama à couper le souffle, idéale pour les passionnés de navigation et de sports nautiques.
Rez-de-chaussée :
Salon 18' 9" x 15' 0" (irr.), plancher de bois, vue directe sur le lac.
Salle à manger 12' 0" x 11' 3", revêtement souple, accueillante pour repas en famille ou entre amis.
Cuisine 11' 0" x 11' 3" (irr.), fonctionnelle avec accès direct à la terrasse.
Chambre principale 11' 9" x 12' 6" (irr.), plancher de bois, lumineuse et paisible.
Chambre 2 11' 9" x 10' 9", plancher de bois.
Chambre 3 9' 3" x 11' 1" (irr.), plancher de bois, idéale pour bureau ou enfants.
Salle de bains 7' 5" x 10' 9" (irr.), céramique de qualité.
Hall d'entrée 5' 3" x 3' 9", céramique.
Corridor 16' 2" x 3' 4", plancher de bois.
Sous-sol :
Salle familiale 18' 7" x 25' 5", tapis, espace polyvalent pour détente ou loisirs.
Salle de bains 5' 7" x 8' 7", céramique.
Hall d'entrée 5' 1" x 5' 4", céramique.
Espaces additionnels :
Garage double intégré 23' 1" x 26' 1" (irr.), chauffé.
Galerie 5' 0" x 33' 7", pour profiter pleinement des vues et couchers de soleil.
Remise 10' 0" x 14' 0", pratique pour rangement ou matériel nautique.
Extérieur et terrain : Vaste cour arrière avec terrasse orientée sud-est, offrant une vue panoramique sur l'eau et les montagnes. Le design maximise la lumière naturelle et le confort, créant un cadre chaleureux et intime.
Vivre ici, c'est profiter d'un accès direct au lac Champlain, d'un quai privé pour vos bateaux et activités nautiques, tout en bénéficiant d'un cadre de vie haut de gamme, paisible et sécurisé. Une rare opportunité de combiner luxe, intimité et panorama exceptionnel dans une résidence riveraine unique.
Découvrez ce bungalow d'exception situé au 738 avenue Venise-Ouest, à Venise-en-Québec, offrant 246pi de façade privée sur le lac Champlain, une descente à bateau asphaltée (~15pi) et un quai privé de 45pi. Cette résidence lumineuse conjugue luxe, confort et panorama à couper le souffle, idéale pour les passionnés de navigation et de sports nautiques.
Rez-de-chaussée :
Salon 18' 9" x 15' 0" (irr.), plancher de bois, vue directe sur le lac.
Salle à manger 12' 0" x 11' 3", revêtement souple, accueillante pour repas en famille ou entre amis.
Cuisine 11' 0" x 11' 3" (irr.), fonctionnelle avec accès direct à la terrasse.
Chambre principale 11' 9" x 12' 6" (irr.), plancher de bois, lumineuse et paisible.
Chambre 2 11' 9" x 10' 9", plancher de bois.
Chambre 3 9' 3" x 11' 1" (irr.), plancher de bois, idéale pour bureau ou enfants.
Salle de bains 7' 5" x 10' 9" (irr.), céramique de qualité.
Hall d'entrée 5' 3" x 3' 9", céramique.
Corridor 16' 2" x 3' 4", plancher de bois.
Sous-sol :
Salle familiale 18' 7" x 25' 5", tapis, espace polyvalent pour détente ou loisirs.
Salle de bains 5' 7" x 8' 7", céramique.
Hall d'entrée 5' 1" x 5' 4", céramique.
Espaces additionnels :
Garage double intégré 23' 1" x 26' 1" (irr.), chauffé.
Galerie 5' 0" x 33' 7", pour profiter pleinement des vues et couchers de soleil.
Remise 10' 0" x 14' 0", pratique pour rangement ou matériel nautique.
Extérieur et terrain : Vaste cour arrière avec terrasse orientée sud-est, offrant une vue panoramique sur l'eau et les montagnes. Le design maximise la lumière naturelle et le confort, créant un cadre chaleureux et intime.
Vivre ici, c'est profiter d'un accès direct au lac Champlain, d'un quai privé pour vos bateaux et activités nautiques, tout en bénéficiant d'un cadre de vie haut de gamme, paisible et sécurisé. Une rare opportunité de combiner luxe, intimité et panorama exceptionnel dans une résidence riveraine unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 28' 2" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
117,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 10" X 225' irr.
Superficie du terrain
1 768,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Parc, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 25'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 421 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 100 $
- Total
- 646 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 838 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 4 201 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les installations permanentes de chauffage, d'électricité, d'éclairage, de plomberie et de climatisation, l'air climatisé mural, la génératrice, les luminaires, l'ouvre porte de garage, le système d'alarme, l'intercom (non fonctionnel), remise extérieure 10' X 14', trois (3) sections de 15 pieds pour le Quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
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