579 000$
Nouveauté
ULS : 20480566
Maison de plain-pied
à vendre
732 Rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie (Du Moulin)
Magnifique plain-pied situé dans un secteur recherché de Sainte-Julie! Offrant 4 chambres et 2 salles de bains, cette propriété propose des espaces lumineux et bien aménagés. Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, idéale pour le quotidien. Rez-de-jardin avec superbe effet de grandeur grâce aux rampes en verre. Sous-sol entièrement aménagé. Terrain clôturé avec piscine creusée chauffée au sel et 2 remises. À proximité des écoles, parcs et services. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce magnifique plain-pied offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, situé dans un secteur paisible et familial.
- - Rez-de-jardin / entrée - -
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d'entrée lumineux, conçu sur un rez-de-jardin qui assure une circulation fluide entre les niveaux. Les rampes en verre ajoutent une touche moderne tout en maximisant la luminosité naturelle et l'effet de grandeur.
- - Rez-de-chaussée - -
L'espace de vie principal propose une ambiance conviviale et bien pensée :
Salle à manger ouverte, parfaite pour recevoir, offrant une belle luminosité et une ambiance chaleureuse.
Cuisine fonctionnelle avec excellent espace de travail et de rangement, dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot central pratique et d'une porte-patio menant directement à la cour arrière et à la piscine.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions :
Chambre principale spacieuse et lumineuse, avec grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
Deuxième chambre polyvalente, parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'invités, avec belle luminosité et disposition pratique.
Salle de bains complète au goût du jour, proposant une douche vitrée avec céramique moderne de type métro, une baignoire autoportante élégante, ainsi qu'un meuble lavabo avec rangement, le tout dans une ambiance épurée et actuelle.
La fenestration généreuse apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- - Sous-sol - -
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une grande polyvalence :
Salon spacieux offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace est mis en valeur par un foyer central, parfait pour créer une atmosphère réconfortante. Les encastrés intégrés de chaque côté ajoutent du rangement pratique tout en structurant élégamment la pièce.
Deux chambres supplémentaires.
Salle de bains avec installations laveuse-sécheuse.
Espace établi et rangement.
Un niveau parfait pour répondre aux besoins d'une famille ou pour aménager un espace multifonctionnel.
Extérieur
Le terrain, entièrement clôturé et aménagé, est conçu pour profiter pleinement de la saison estivale :
+ Piscine creusée chauffée au sel
+ Grande surface de détente
+ Deux remises pratiques pour le rangement.
Un environnement idéal pour recevoir ou relaxer en toute intimité.
Localisation
Située dans un secteur homogène et recherché de Sainte-Julie, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
+ À proximité des écoles, parcs et pistes cyclables
+ Accès rapide aux axes routiers
+ Près des commerces et services essentiels.
- - Rez-de-jardin / entrée - -
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d'entrée lumineux, conçu sur un rez-de-jardin qui assure une circulation fluide entre les niveaux. Les rampes en verre ajoutent une touche moderne tout en maximisant la luminosité naturelle et l'effet de grandeur.
- - Rez-de-chaussée - -
L'espace de vie principal propose une ambiance conviviale et bien pensée :
Salle à manger ouverte, parfaite pour recevoir, offrant une belle luminosité et une ambiance chaleureuse.
Cuisine fonctionnelle avec excellent espace de travail et de rangement, dotée de comptoirs en quartz, d'un îlot central pratique et d'une porte-patio menant directement à la cour arrière et à la piscine.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions :
Chambre principale spacieuse et lumineuse, avec grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
Deuxième chambre polyvalente, parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'invités, avec belle luminosité et disposition pratique.
Salle de bains complète au goût du jour, proposant une douche vitrée avec céramique moderne de type métro, une baignoire autoportante élégante, ainsi qu'un meuble lavabo avec rangement, le tout dans une ambiance épurée et actuelle.
La fenestration généreuse apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- - Sous-sol - -
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une grande polyvalence :
Salon spacieux offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace est mis en valeur par un foyer central, parfait pour créer une atmosphère réconfortante. Les encastrés intégrés de chaque côté ajoutent du rangement pratique tout en structurant élégamment la pièce.
Deux chambres supplémentaires.
Salle de bains avec installations laveuse-sécheuse.
Espace établi et rangement.
Un niveau parfait pour répondre aux besoins d'une famille ou pour aménager un espace multifonctionnel.
Extérieur
Le terrain, entièrement clôturé et aménagé, est conçu pour profiter pleinement de la saison estivale :
+ Piscine creusée chauffée au sel
+ Grande surface de détente
+ Deux remises pratiques pour le rangement.
Un environnement idéal pour recevoir ou relaxer en toute intimité.
Localisation
Située dans un secteur homogène et recherché de Sainte-Julie, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
+ À proximité des écoles, parcs et pistes cyclables
+ Accès rapide aux axes routiers
+ Près des commerces et services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 34' 1"
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 2" X 98' 4" irr.
Superficie du terrain
4 310,90 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Établi
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 18'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 500 $
- Total
- 532 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 140 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 3 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, four encastré stainless Kitchenaid, four micro-ondes stainless Panasonic, plaque cuisson Whirpool, balayeuse centrale et accessoires, piscine avec thermopompe au sel et acc., foyer, 2 cabanons.
Exclusions
Luminaire de cuisine et luminaire au-dessus de l'îlot sera remplacé par luminaires d'origine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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