Maison de plain-pied à vendre
73 Rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois

Charmante propriété de plain-pied située dans le secteur paisible de Saint-Anne-de-Sabrevois. Profitez d'une vue magnifique sur la rivière Richelieu et d'un accès direct en face de la maison. Intérieur pratique et chaleureux entièrement rénové depuis 2020. La propriété comprend aussi un très grand garage détaché. Terrain de 10 000 pi² sans voisin arrière (vue sur un champ agricole). Desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Une propriété clé en main offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et proximité de la nature!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

FANNY BERGERON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

514 212-3621

FÉLIX JELDES

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

514 654-0364

Addenda

La propriété profite d'un accès privilégié à la rivière grâce à une servitude d'accès et un droit de séjour situés directement en face de la maison. Vous pourrez y installer votre chaise et savourer pleinement les abords du Richelieu, un lieu parfait pour les adeptes de plein air et d'activités nautiques telles que le canot et le kayak.

Depuis leur acquisition en 2020, les propriétaires ont réalisé une impressionnante série de rénovations majeures, offrant aujourd'hui une propriété clé en main soigneusement mise à jour.
* Rénovation complète de la cuisine avec îlot central et garde-manger walk-in
* Rénovation complète de la salle de bain
* Tous les planchers du rez-de-chaussée ont été remplacés
* Portes et fenêtres remplacées en 2018
* Thermopompe murale installée en 2023
* Le revêtement extérieur de la maison et du garage a été entièrement refait, incluant la réisolation de la propriété
* Asphaltage du stationnement
* Construction d'un grand balcon couvert avec vue sur le champ et ajout d'une terrasse sur le côté latéral gauche de la maison avec vue sur la rivière

Vaste garage détaché, isolé et muni d'électricité, offrant un endroit idéal pour les amateurs de bricolage ou les projets nécessitant de l'espace. Une mezzanine vient bonifier l'ensemble en ajoutant une surface pratique pour le rangement.

Cette propriété chaleureuse et bien entretenue représente une opportunité unique pour les acheteurs souhaitant profiter d'un mode de vie paisible à proximité de l'eau, dans un environnement naturel privilégié, tout en bénéficiant d'une maison rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Faites votre demande de visite!

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' 6" X 30' 7"

Année de construction 1960

Fenestration PVC

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Tôle

Garage Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 100' X 100'

Superficie du terrain 929 m²

Eau (accès) Accès (RIVIERE), Navigable

Vue Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)

Proximité École primaire, Golf, Autoroute, Sentier de motoneige, Parc