315 000$
Nouveauté
ULS : 27187457
Maison à étages
à vendre
72 Rue St-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
À la recherche d'une propriété offrant de belles possibilités? Ce plain-pied de 1958 propose 3 chambres réparties sur trois niveaux, un bureau au sous-sol et 2 salles de bain. Profitez également d'un garage simple attaché, d'une cour clôturée, d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air. Toiture remplacée en 2014. Emplacement pratique à Salaberry-de-Valleyfield, à proximité des écoles, des services et des axes routiers 132, 530 et 201. Le Cégep, l'Hôpital du Suroît et le parc Delta-Sauvé sont aussi accessibles à pied en moins de 20 minutes. Un espace à personnaliser selon vos goûts et vos projets!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-ANDRÉ PERREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce plain-pied construit en 1958, offrant une configuration polyvalente et plusieurs espaces de vie à aménager selon vos goûts et vos besoins. Une propriété qui permet d'envisager différents projets et de créer un milieu de vie à votre image.
Le rez-de-chaussée comprend les pièces principales ainsi qu'une chambre à coucher. Une deuxième chambre se trouve au 2e étage, tandis que le sous-sol partiellement aménagé propose une troisième chambre, un bureau et une deuxième salle de bain. Cette répartition sur plusieurs niveaux offre une flexibilité appréciable pour la vie familiale, le télétravail ou les besoins de chacun.
À l'extérieur, la cour clôturée permet de profiter des beaux jours et offre un espace délimité pour les activités quotidiennes. Le garage simple attaché ajoute un avantage pratique pour le stationnement et le rangement. La propriété est également équipée d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air. La toiture en bardeaux d'asphalte a été remplacée en 2014.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉS
Située à Salaberry-de-Valleyfield, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux services, établissements scolaires, espaces verts et axes routiers.
À pied :
- Moins de 10 minutes d'un arrêt d'autobus
- Environ 10 minutes de l'école primaire Sacré-Coeur
- Environ 11 minutes du CPE La Campinoise
- Environ 15 minutes de l'école primaire Notre-Dame du Saint-Esprit et de l'école secondaire Évole
- Moins de 20 minutes du Cégep de Valleyfield, de l'Hôpital du Suroît et du parc Delta-Sauvé
En voiture :
- Moins de 10 minutes des routes 132, 530 et 201
- Environ 12 minutes du Club de golf de Valleyfield
Cette propriété représente une occasion intéressante pour les acheteurs qui souhaitent devenir propriétaires et personnaliser leur espace au fil du temps. Avec ses pièces réparties sur plusieurs niveaux, son garage attaché, sa cour clôturée et la proximité de nombreux services, elle offre une base intéressante pour concrétiser vos projets.
Une visite vous permettra d'en découvrir l'aménagement et d'imaginer les possibilités!
Le rez-de-chaussée comprend les pièces principales ainsi qu'une chambre à coucher. Une deuxième chambre se trouve au 2e étage, tandis que le sous-sol partiellement aménagé propose une troisième chambre, un bureau et une deuxième salle de bain. Cette répartition sur plusieurs niveaux offre une flexibilité appréciable pour la vie familiale, le télétravail ou les besoins de chacun.
À l'extérieur, la cour clôturée permet de profiter des beaux jours et offre un espace délimité pour les activités quotidiennes. Le garage simple attaché ajoute un avantage pratique pour le stationnement et le rangement. La propriété est également équipée d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air. La toiture en bardeaux d'asphalte a été remplacée en 2014.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉS
Située à Salaberry-de-Valleyfield, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux services, établissements scolaires, espaces verts et axes routiers.
À pied :
- Moins de 10 minutes d'un arrêt d'autobus
- Environ 10 minutes de l'école primaire Sacré-Coeur
- Environ 11 minutes du CPE La Campinoise
- Environ 15 minutes de l'école primaire Notre-Dame du Saint-Esprit et de l'école secondaire Évole
- Moins de 20 minutes du Cégep de Valleyfield, de l'Hôpital du Suroît et du parc Delta-Sauvé
En voiture :
- Moins de 10 minutes des routes 132, 530 et 201
- Environ 12 minutes du Club de golf de Valleyfield
Cette propriété représente une occasion intéressante pour les acheteurs qui souhaitent devenir propriétaires et personnaliser leur espace au fil du temps. Avec ses pièces réparties sur plusieurs niveaux, son garage attaché, sa cour clôturée et la proximité de nombreux services, elle offre une base intéressante pour concrétiser vos projets.
Une visite vous permettra d'en découvrir l'aménagement et d'imaginer les possibilités!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 27' 1"
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 7" X 68' 6"
Superficie du terrain
306,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
vinyle pré encollé
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond 6'7''
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond 6'7''
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 6'7''
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non fermée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plafond 6'7''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond 6'7''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 400 $
- Total
- 256 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 907 $
- Scolaire (2026)
- 154 $
- Total
- 2 061 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 040 $
- Total
- 1 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur au sous-sol, porte-manteaux du hall d'entrée, stores, tringles et rideaux.
Exclusions
Tout les biens du propriétaire, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.