499 000$
Nouveauté
ULS : 14203937
Maison de plain-pied
à vendre
72 Rue Landry, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Coup de coeur assuré! Cette impeccable propriété unifamiliale de plain-pied a été minutieusement entretenue au fil des années par les propriétaires originaux! Elle offre 3 chambres à coucher avec potentiel de 4 ou 5, 2 salles de bains complètes et un terrain de plus de 8 000 pi². Profitez d'une superbe cour aménagée avec arbres matures, haie de cèdres, piscine hors terre et aucun voisin à l'arrière. Située dans un secteur familial recherché de Salaberry-de-Valleyfield, près d'un grand parc, de l'autoroute 530, des commerces et de tous les services. Une propriété prête à accueillir votre famille! Ne manquez pas cette chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette propriété unifamiliale de plain-pied, entretenue avec le plus grand soin et offrant un environnement paisible dans un secteur familial très recherché de Salaberry-de-Valleyfield.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son excellent état, ses espaces fonctionnels et son potentiel d'aménagement, en faisant un choix idéal pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'une propriété clé en main.
La maison propose actuellement trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième ou une cinquième selon vos besoins, que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. Deux salles de bains complètes viennent compléter les espaces de vie.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de plus de 8 000 pi² soigneusement aménagé. La cour arrière, bordée d'arbres matures et de haies de cèdres, offre une belle intimité grâce à l'absence de voisin à l'arrière. La piscine hors terre constitue un atout apprécié pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'emplacement est un véritable avantage. Située dans un quartier résidentiel recherché, la propriété se trouve à proximité d'un grand parc, des commerces du boulevard Monseigneur-Langlois, des écoles, des services essentiels et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 530, facilitant tous vos déplacements.
Caractéristiques:
Propriété unifamiliale de plain-pied
Impeccablement entretenue
Clé en main
3 chambres à coucher
Potentiel d'aménager 4 ou 5 chambres
2 salles de bains complètes
Terrain de plus de 8 000 pi²
Cour arrière aménagée
Arbres matures
Haies de cèdres
Piscine hors terre
Aucun voisin à l'arrière
Secteur familial recherché
Grand parc à proximité
Près des écoles et des services
À proximité des commerces du boulevard Monseigneur-Langlois
Accès rapide à l'autoroute 530
Rénovations et améliorations
Le vendeur a effectué plusieurs rénovations et améliorations au fil des années, contribuant à l'excellent état d'entretien de la propriété. Cette maison est impeccable!
-Remplacement de plusieurs fenêtres et thermos au fil des années (2001, 2004, 2007, 2013, 2019, 2022 et 2024)
-Revêtement extérieur refait à neuf 3 côtés en 2014-2015 (Canexel)
-Revêtement extérieur de façade refait à neuf en 2020 (Pierres et canexel)
-Fascias, soffite et gouttières en 2014
-Toiture Août 2025
-Thermopompe 2020
-Salles de bain complètes 2009
-Piscine 2024
-Trottoir en pavé 2015
-Sous-sol revêtement de plancher, peinture en 2024.
À voir!
NOTE: À noter qu'une portion additionnelle de terrain est utilisée dans le cadre d'un droit personnel avec un bail d'embellissement et de jardinage avec Hydro-Québec. L'Acheteur désirant bénéficier des mêmes droits devra faire ses démarches auprès d'Hydro-Québec pour l'ouverture d'un dossier et la signature d'un nouveau bail. Selon le type de demande, des frais de dossier d'au plus 500$ plus les taxes en vigueur pourraient être facturés au
demandeur.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son excellent état, ses espaces fonctionnels et son potentiel d'aménagement, en faisant un choix idéal pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'une propriété clé en main.
La maison propose actuellement trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième ou une cinquième selon vos besoins, que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. Deux salles de bains complètes viennent compléter les espaces de vie.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de plus de 8 000 pi² soigneusement aménagé. La cour arrière, bordée d'arbres matures et de haies de cèdres, offre une belle intimité grâce à l'absence de voisin à l'arrière. La piscine hors terre constitue un atout apprécié pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'emplacement est un véritable avantage. Située dans un quartier résidentiel recherché, la propriété se trouve à proximité d'un grand parc, des commerces du boulevard Monseigneur-Langlois, des écoles, des services essentiels et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 530, facilitant tous vos déplacements.
Caractéristiques:
Propriété unifamiliale de plain-pied
Impeccablement entretenue
Clé en main
3 chambres à coucher
Potentiel d'aménager 4 ou 5 chambres
2 salles de bains complètes
Terrain de plus de 8 000 pi²
Cour arrière aménagée
Arbres matures
Haies de cèdres
Piscine hors terre
Aucun voisin à l'arrière
Secteur familial recherché
Grand parc à proximité
Près des écoles et des services
À proximité des commerces du boulevard Monseigneur-Langlois
Accès rapide à l'autoroute 530
Rénovations et améliorations
Le vendeur a effectué plusieurs rénovations et améliorations au fil des années, contribuant à l'excellent état d'entretien de la propriété. Cette maison est impeccable!
-Remplacement de plusieurs fenêtres et thermos au fil des années (2001, 2004, 2007, 2013, 2019, 2022 et 2024)
-Revêtement extérieur refait à neuf 3 côtés en 2014-2015 (Canexel)
-Revêtement extérieur de façade refait à neuf en 2020 (Pierres et canexel)
-Fascias, soffite et gouttières en 2014
-Toiture Août 2025
-Thermopompe 2020
-Salles de bain complètes 2009
-Piscine 2024
-Trottoir en pavé 2015
-Sous-sol revêtement de plancher, peinture en 2024.
À voir!
NOTE: À noter qu'une portion additionnelle de terrain est utilisée dans le cadre d'un droit personnel avec un bail d'embellissement et de jardinage avec Hydro-Québec. L'Acheteur désirant bénéficier des mêmes droits devra faire ses démarches auprès d'Hydro-Québec pour l'ouverture d'un dossier et la signature d'un nouveau bail. Selon le type de demande, des frais de dossier d'au plus 500$ plus les taxes en vigueur pourraient être facturés au
demandeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 102' irr.
Superficie du terrain
747,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Cégep, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 22'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 145 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 800 $
- Total
- 380 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 521 $
- Scolaire (2025)
- 235 $
- Total
- 2 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures, stores, micro-onde-hotte de cuisinière, lave-vaisselle, gazebo, armoires de rangement extérieurs (3), piscine hors-terre 15 pieds et ses accessoires, thermopompe murale.
Exclusions
Tringles et rideaux du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%