1 089 000$
Visite libre
ULS : 21200031
Maison à étages
à vendre
72 Ch. du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
- PROPRIÉTÉ DE STYLE CHAMPÊTRE AU BORD DE L'EAU - Bienvenue au 72 Chemin du Vieux-Moulin à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot! Cette charmante propriété, méticuleusement entretenue et améliorée au fil des ans, offre 3+1 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau avec buanderie au RDC, des planchers chauffants, une nouvelle fournaise et thermopompe centrale ainsi qu'un garage double détaché. Située dans un secteur prestigieux, elle repose sur un vaste terrain avec accès direct au fleuve Saint-Laurent, plusieurs arbres fruitiers et aucun voisin arrière immédiat. Une propriété unique à découvrir! Ne manquez pas votre chance
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 30/08/26
de 14:00 à 16:00
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Addenda
Rez-de-chaussée:
- Bois francs ayant subi un sablage et revernissage
- Foyer au bois au salon
- Entrée secondaire avec plancher chauffant
- Salle d'eau avec buanderie et chute de linge venant du 2e etage. Plancher chauffant en ceramique
- Cuisine avec ilot. Coin bureau pour le travail.
- Acces à veranda avec stores. Plancher chauffant en céramique.
2e étage:
- Bois francs dans les chambres
- Spacieuse chambre principale avec vue sur l'eau
- Salle de bain attenante avec bain et douche séparé. Plancher chauffant en ceramique.
- 2 chambres à coucher d'enfant de bonne dimension
- Salle de bain familiale avec bain/douche.
Sous-sol:
- Espace familiale
- Coin refrigerateur/congélateur
- Chambre à coucher avec spacieuse garde-robe
- Beaucoup de rangement
- Nouveau plancher en vinyle.
Extérieur:
- Garage double détaché
- Grand stationnement en asphalte
- Plusieurs arbres fruitiers en place
- Accès immédiate à la rue arrière (Rue Gabrielle-Roy)
- Accès direct à l'eau: Fleuve du St-Laurent. Entièrement navigable.
Rénovations:
2018: - Sablage, teinture et vernis plancher RDC.
- Sablage, teinture et vernis marche de l'escalier et rampe & peinture contre-marches, barreaux et colonne.
- Repeindre toute la maison
2019:
- Installation de deux aérothermes pour le chauffage du garage
- Remplacement de tous les verres thermos des fenêtres
- Rehaussé Génératrice
2020:
- Remplacement de la porte de coté du garage
- Aménagement de 4 boites de potager/planté arbre fruitiers
2022:
- Sentier de pavé unité reliant l'entrée à la cour
2024:
- Remplacement de la fournaise et contrôleur
- Remplacement de l'air climatisé par une thermopompe
- Remplacement Chauffe-eau
2025:
- Remplacement de la surface en bois de la galerie par du composite Firberon (garantie 40 ans)/avec membrane sur dessus structure.
- Remplacer les fixtures d'éclairage au RDC et haut d'escalier
- Refait escaliers de galerie
- Déconnecter descente de gouttière au pit de pierre près du drain français et installer rallonge
- Peint les persiennes extérieure
2026:
- Refait le sous-sol en totalité, changer revêtement de plancher, plainte et cadrage, plafond suspendu, éclairage encastré DEL, plaintes de chauffage, retiré salle de bain et cuisine, aménagé une chambre et garde-robe
- Refait calfeutrage extérieur Maison et garage
- Plancher du bois franc au RDC buffé et vernis
- Profilage pente terrain autour
- Refait joint de sable polymère de pavé-uni
- Finition du joint de la membrane d'étanchéité avec moulure spéciale
- Bois francs ayant subi un sablage et revernissage
- Foyer au bois au salon
- Entrée secondaire avec plancher chauffant
- Salle d'eau avec buanderie et chute de linge venant du 2e etage. Plancher chauffant en ceramique
- Cuisine avec ilot. Coin bureau pour le travail.
- Acces à veranda avec stores. Plancher chauffant en céramique.
2e étage:
- Bois francs dans les chambres
- Spacieuse chambre principale avec vue sur l'eau
- Salle de bain attenante avec bain et douche séparé. Plancher chauffant en ceramique.
- 2 chambres à coucher d'enfant de bonne dimension
- Salle de bain familiale avec bain/douche.
Sous-sol:
- Espace familiale
- Coin refrigerateur/congélateur
- Chambre à coucher avec spacieuse garde-robe
- Beaucoup de rangement
- Nouveau plancher en vinyle.
Extérieur:
- Garage double détaché
- Grand stationnement en asphalte
- Plusieurs arbres fruitiers en place
- Accès immédiate à la rue arrière (Rue Gabrielle-Roy)
- Accès direct à l'eau: Fleuve du St-Laurent. Entièrement navigable.
Rénovations:
2018: - Sablage, teinture et vernis plancher RDC.
- Sablage, teinture et vernis marche de l'escalier et rampe & peinture contre-marches, barreaux et colonne.
- Repeindre toute la maison
2019:
- Installation de deux aérothermes pour le chauffage du garage
- Remplacement de tous les verres thermos des fenêtres
- Rehaussé Génératrice
2020:
- Remplacement de la porte de coté du garage
- Aménagement de 4 boites de potager/planté arbre fruitiers
2022:
- Sentier de pavé unité reliant l'entrée à la cour
2024:
- Remplacement de la fournaise et contrôleur
- Remplacement de l'air climatisé par une thermopompe
- Remplacement Chauffe-eau
2025:
- Remplacement de la surface en bois de la galerie par du composite Firberon (garantie 40 ans)/avec membrane sur dessus structure.
- Remplacer les fixtures d'éclairage au RDC et haut d'escalier
- Refait escaliers de galerie
- Déconnecter descente de gouttière au pit de pierre près du drain français et installer rallonge
- Peint les persiennes extérieure
2026:
- Refait le sous-sol en totalité, changer revêtement de plancher, plainte et cadrage, plafond suspendu, éclairage encastré DEL, plaintes de chauffage, retiré salle de bain et cuisine, aménagé une chambre et garde-robe
- Refait calfeutrage extérieur Maison et garage
- Plancher du bois franc au RDC buffé et vernis
- Profilage pente terrain autour
- Refait joint de sable polymère de pavé-uni
- Finition du joint de la membrane d'étanchéité avec moulure spéciale
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 32' 2" irr.
Année de construction
1989
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 4" X 251' 7" irr.
Superficie du terrain
3 335,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, buanderie
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite, plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 15'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre mecanique
Coin réfrigérateur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 373 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 600 $
- Total
- 883 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 274 $
- Scolaire (2026)
- 610 $
- Total
- 5 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, luminaires, persiennes, pole de rideaux, stores, lave-vaisselle, four, refrigerateur dans la cuisine, hotte de cuisine, gazebo, structure du tempo, génératrice, boites de potager, congelateur dans la salle mécanique.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, cellier dans l'ilot, contenus du garage, étagères dans le garage, congélateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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