590 000$
ULS : 27962261
Maison à étages
à vendre
717 Rue des Marguerites, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Imaginez votre famille grandir dans cette maison à étages construite en 2005, où chaque espace a été pensé pour créer de précieux moments. Avec ses 4 chambres, dont 3 à l'étage, et ses 2 salles de bain complètes, elle répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale active. À l'extérieur, la cour clôturée avec piscine creusée promet des étés mémorables. Située dans un secteur paisible et prisé de Salaberry-de-Valleyfield, près des écoles, des parcs et de l'accès au pont Monseigneur-Langlois, elle offre un véritable milieu de vie. Vous bénéficiez d'une entrée à l'arrière permettant un logement d'appoint ou une maison bigénérationnelle!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 105 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre arrivée, vous sentirez que cette propriété a tout pour devenir le décor de vos plus beaux souvenirs.
Construite en 2005, cette chaleureuse maison à étages offre l'espace, le confort et la polyvalence recherchés par les familles d'aujourd'hui.
UN INTÉRIEUR CONÇU POUR LE QUOTIDIEN
Avec ses 4 chambres à coucher, dont 3 réunies au deuxième étage, cette propriété permet à toute la famille de profiter d'espaces bien adaptés à ses besoins. Les 2 salles de bain complètes, rénovées en 2021 et 2022, allient fonctionnalité et style actuel afin de simplifier la vie de tous les jours.
L'entrée extérieure indépendante à l'arrière représente un atout de taille. Elle offre un excellent potentiel pour aménager un logement d'appoint, accueillir un proche dans un concept bigénération ou créer un espace répondant à vos projets futurs.
UN EXTÉRIEUR INVITANT À PROFITER DE CHAQUE SAISON
La cour arrière entièrement clôturée constitue un environnement idéal pour les enfants, les animaux de compagnie et les réceptions entre amis. La piscine creusée promet des étés mémorables en famille dans un espace intime et agréable.
La toiture, refaite en 2022, témoigne également du soin apporté à l'entretien de la propriété et procure une tranquillité d'esprit appréciable.
UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Salaberry-de-Valleyfield, cette propriété bénéficie d'un environnement homogène reconnu pour son ambiance familiale, ses rues paisibles et sa qualité de vie. Un endroit où il est agréable de voir grandir sa famille tout en profitant d'un voisinage accueillant.
UN EMPLACEMENT DES PLUS PRATIQUES
Vous profiterez d'une proximité enviable avec plusieurs services et infrastructures :
Parcs
Écoles primaires
Piste cyclable
Terrain de tennis et golf
Accès à l'eau, Rampe de mise à l'eau
Accès rapide au pont Monseigneur-Langlois
Accès facile à l'autoroute 530 et la Rive-Sud de Montréal
Cégep
Hôpital
À environ 20 minutes de Vaudreuil-Dorion
EN RÉSUMÉ
Maison à étages construite en 2005.
4 chambres à coucher, dont 3 au même étage.
2 salles de bain rénovées (2021 et 2022).
Piscine creusée installée en 2017.
Toiture refaite en 2022.
Cour arrière entièrement clôturée.
Entrée extérieure indépendante offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
Secteur familial parmi les plus recherchés de Salaberry-de- Valleyfield.
Une propriété clé en main qui réunit espace, améliorations importantes, emplacement de choix et qualité de vie, offrant à ses futurs propriétaires un milieu de vie où il fera bon créer de nouveaux souvenirs.
Salaberry-de-Valleyfield est une ville en pleine expansion, reconnue pour ses activités, ses événements, l'accès au fleuve Saint-Laurent et sa magnifique baie Saint-François offrant une eau claire de qualité incroyable parfaite pour toutes vos activités nautiques.
Laissez-vous charmer par une région qui a le vent dans les voiles!
Construite en 2005, cette chaleureuse maison à étages offre l'espace, le confort et la polyvalence recherchés par les familles d'aujourd'hui.
UN INTÉRIEUR CONÇU POUR LE QUOTIDIEN
Avec ses 4 chambres à coucher, dont 3 réunies au deuxième étage, cette propriété permet à toute la famille de profiter d'espaces bien adaptés à ses besoins. Les 2 salles de bain complètes, rénovées en 2021 et 2022, allient fonctionnalité et style actuel afin de simplifier la vie de tous les jours.
L'entrée extérieure indépendante à l'arrière représente un atout de taille. Elle offre un excellent potentiel pour aménager un logement d'appoint, accueillir un proche dans un concept bigénération ou créer un espace répondant à vos projets futurs.
UN EXTÉRIEUR INVITANT À PROFITER DE CHAQUE SAISON
La cour arrière entièrement clôturée constitue un environnement idéal pour les enfants, les animaux de compagnie et les réceptions entre amis. La piscine creusée promet des étés mémorables en famille dans un espace intime et agréable.
La toiture, refaite en 2022, témoigne également du soin apporté à l'entretien de la propriété et procure une tranquillité d'esprit appréciable.
UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Salaberry-de-Valleyfield, cette propriété bénéficie d'un environnement homogène reconnu pour son ambiance familiale, ses rues paisibles et sa qualité de vie. Un endroit où il est agréable de voir grandir sa famille tout en profitant d'un voisinage accueillant.
UN EMPLACEMENT DES PLUS PRATIQUES
Vous profiterez d'une proximité enviable avec plusieurs services et infrastructures :
Parcs
Écoles primaires
Piste cyclable
Terrain de tennis et golf
Accès à l'eau, Rampe de mise à l'eau
Accès rapide au pont Monseigneur-Langlois
Accès facile à l'autoroute 530 et la Rive-Sud de Montréal
Cégep
Hôpital
À environ 20 minutes de Vaudreuil-Dorion
EN RÉSUMÉ
Maison à étages construite en 2005.
4 chambres à coucher, dont 3 au même étage.
2 salles de bain rénovées (2021 et 2022).
Piscine creusée installée en 2017.
Toiture refaite en 2022.
Cour arrière entièrement clôturée.
Entrée extérieure indépendante offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
Secteur familial parmi les plus recherchés de Salaberry-de- Valleyfield.
Une propriété clé en main qui réunit espace, améliorations importantes, emplacement de choix et qualité de vie, offrant à ses futurs propriétaires un milieu de vie où il fera bon créer de nouveaux souvenirs.
Salaberry-de-Valleyfield est une ville en pleine expansion, reconnue pour ses activités, ses événements, l'accès au fleuve Saint-Laurent et sa magnifique baie Saint-François offrant une eau claire de qualité incroyable parfaite pour toutes vos activités nautiques.
Laissez-vous charmer par une région qui a le vent dans les voiles!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 28' 5" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 105 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2023), Revêtement de la toiture (2022, 12000), Piscine Creusée (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 4" X 100'
Superficie du terrain
579,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 188 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 200 $
- Total
- 505 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 476 $
- Scolaire (2026)
- 305 $
- Total
- 3 781 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles et stores, gazebo extérieur, foyer extérieur, meuble-comptoir dans l'atelier, piscine et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.