499 000$
Nouveauté
ULS : 18827380
Maison de plain-pied
à vendre
7115 Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe (Douville)
Imaginez vous, en été, accoster votre embarcation nautique à votre quai, profiter de la vue et du soleil plombant sur la rivière. Dans votre solarium, pouvant aussi être converti en salle à manger, recevoir amis et famille avec une splendide vue sur la rivière! Ou en hiver, inaugurer une patinoire sur la rivière, faire de la motoneige ou improviser une glissade pour les enfants! Et si vous réalisiez ce rêve maintenant? Suivez-moi à l'addenda pour plus d'informations!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 7115 Rue Frontenac à St-Hyacinthe!
Voici une superbe maison riveraine de plain-pied située aux abords de la Rivière Yamaska à St-Hyacinthe.
Profitez d'un bord de l'eau navigable durant l'été et accessible pour les sports d'hiver tel que glissade, patin, pêche sur la glace et autres durant la saison hivernale!! (Prudence est de mise tout de même)
Que diriez-vous d'installer votre propre quai, d'accoster votre propre embarcation nautique, ou simplement profiter de la vue en buvant votre café du matin?!
Cette propriété vous offre actuellement 2 chambres à l'étage principal et une chambre au sous-sol. Vous bénéficierez également d'une salle de bains sur chacun des paliers. Celle du haut munie d'un bain douche et celle du bas spacieuse et munie d'une belle douche en vitre et céramique et des installations de laveuse et sécheuse! Avez-vous vu la dimensions des fenêtres arrière en bas? On ne s'y sent vraiment pas comme au sous-sol!!
L'aire du palier principal est ouverte sur le salon, la salle à manger, la cuisine et le solarium! Profitez d'une lumière naturelle abondante dans toute la maisonnée!
Et que dire du garage? Récemment aménagé avec des murs en 'trusscore' et un plancher en 'modulux'. Profitez aussi d'une mezzanine avec beaucoup d'espace de rangement pour vos bacs de toutes sortes.
Toute la famille sera ravie et comblée de votre nouveau nid familial!
Un plan d'aménagement paysager conçu spécialement pour la propriété et son terrain vous est gracieusement offert par les vendeurs!
Saisissez cette opportunité incroyable dès maintenant!
Voici une superbe maison riveraine de plain-pied située aux abords de la Rivière Yamaska à St-Hyacinthe.
Profitez d'un bord de l'eau navigable durant l'été et accessible pour les sports d'hiver tel que glissade, patin, pêche sur la glace et autres durant la saison hivernale!! (Prudence est de mise tout de même)
Que diriez-vous d'installer votre propre quai, d'accoster votre propre embarcation nautique, ou simplement profiter de la vue en buvant votre café du matin?!
Cette propriété vous offre actuellement 2 chambres à l'étage principal et une chambre au sous-sol. Vous bénéficierez également d'une salle de bains sur chacun des paliers. Celle du haut munie d'un bain douche et celle du bas spacieuse et munie d'une belle douche en vitre et céramique et des installations de laveuse et sécheuse! Avez-vous vu la dimensions des fenêtres arrière en bas? On ne s'y sent vraiment pas comme au sous-sol!!
L'aire du palier principal est ouverte sur le salon, la salle à manger, la cuisine et le solarium! Profitez d'une lumière naturelle abondante dans toute la maisonnée!
Et que dire du garage? Récemment aménagé avec des murs en 'trusscore' et un plancher en 'modulux'. Profitez aussi d'une mezzanine avec beaucoup d'espace de rangement pour vos bacs de toutes sortes.
Toute la famille sera ravie et comblée de votre nouveau nid familial!
Un plan d'aménagement paysager conçu spécialement pour la propriété et son terrain vous est gracieusement offert par les vendeurs!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 4" X 24' 5" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Onduline
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 77' irr.
Superficie du terrain
913,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 2'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 29'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 000 $
- Total
- 398 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 784 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 3 024 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 168 $
- Total
- 168 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 600 $
- Total
- 2 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble de télé du salon, tablettes du salon, cabanon, fixtures et luminaires, habillage des fenêtres (tringles à rideaux, rideaux, toiles solaires), ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des vendeurs. Lave-vaisselle, support de téléviseurs muraux (x2) et téléviseurs (x2), miroir de la salle à manger, réfrigérateur et tables de stainless du garage. Tablettes de la chambre des enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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