Vendu
Vendu
ULS : 15345025
Maison de plain-pied
à vendre
71 Rue Lodge, Noyan
Vous recherchez calme et tranquillité ? Adorable maison à la campagne offrant 2 chambres et une salle de bains, sise sur un terrain de près de 10 000 p.c. Accès direct à la majestueuse rivière Richelieu. Ne manquez pas votre chance d'être propriétaire au prix d'un loyer ! Des rénovations majeures ont été effectuée en 2015.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 528 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-JOSEE BROWN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce beau coin de pays, reconnu comme site de villégiature.
Cette propriété d'origine 1955 a fait l'objet d'une transformation majeure en 2015 :
. La maison a été entièrement surélevée et posée sur un nouveau solage en béton coulé, assurant une base solide et durable;
. Le revêtement extérieur a été entièrement refait;
. Fenêtres, portes et planchers;
. Toiture en 2017.
L'intérieur a été réaménagé de fond en comble, avec une disposition simple, pratique et lumineuse. Le sous-sol est sur le gypse, sans division ni plancher, prêt à être aménagé selon vos projets.
A l'étage, on retrouve :
. deux chambres de bonnes dimensions;
. un salon confortable pouvant être séparé pour y joindre la salle à manger;
. une cuisine fonctionnelle;
. une salle de bains complète.
L'extérieur comprend :
. un grand terrain de 9850 p.c.;
. un cabanon spacieux ainsi que deux autres de grandeurs standards;
. un grand balcon accessible par la porte-patio;
. un espace de stationnement pour huit voitures.
Informations techniques :
. système septique Ecoflo;
. puits artésien;
. rue privée;
. accès à la rivière Richelieu.
Située à Noyan, cette propriété offre un environnement calme, champêtre et paisible. Un lieu idéal pour décrocher ou créer un projet à votre image !
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
Cette propriété d'origine 1955 a fait l'objet d'une transformation majeure en 2015 :
. La maison a été entièrement surélevée et posée sur un nouveau solage en béton coulé, assurant une base solide et durable;
. Le revêtement extérieur a été entièrement refait;
. Fenêtres, portes et planchers;
. Toiture en 2017.
L'intérieur a été réaménagé de fond en comble, avec une disposition simple, pratique et lumineuse. Le sous-sol est sur le gypse, sans division ni plancher, prêt à être aménagé selon vos projets.
A l'étage, on retrouve :
. deux chambres de bonnes dimensions;
. un salon confortable pouvant être séparé pour y joindre la salle à manger;
. une cuisine fonctionnelle;
. une salle de bains complète.
L'extérieur comprend :
. un grand terrain de 9850 p.c.;
. un cabanon spacieux ainsi que deux autres de grandeurs standards;
. un grand balcon accessible par la porte-patio;
. un espace de stationnement pour huit voitures.
Informations techniques :
. système septique Ecoflo;
. puits artésien;
. rue privée;
. accès à la rivière Richelieu.
Située à Noyan, cette propriété offre un environnement calme, champêtre et paisible. Un lieu idéal pour décrocher ou créer un projet à votre image !
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 8" X 32'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 528 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, solage 2015
Rénovations
Cheminée (2015, 1), Fenestration (2015, 1), Chauffage (2015, 1), Revêtement de la toiture (2017, 1), Électricité (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 7" X 85' irr.
Superficie du terrain
9 805 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Rivière Richelieu, Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de séparé et inclu
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 29'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse/sécheuse. SS à finir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 700 $
- Total
- 180 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 390 $
- Scolaire (2024)
- 73 $
- Total
- 1 463 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 335 $
- Total
- 1 335 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poêle aux granules, laveuse, sécheuse, tondeuse, congélateur, table extérieure, accessoires à jardin, parasol brun, adoucisseur d'eau, réservoir d'eau chaude, cabanons.
Calculatrice de versements hypothécaire
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