625 000$
Visite libre
ULS : 22371619
Maison de plain-pied
à vendre
71 Rue Geoffrion, Varennes
Propriété située dans un secteur résidentiel très tranquille, à proximité des écoles, parcs et commerces. À seulement 10 minutes à pied du parc de la Commune avec descente à bateau. Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des ans. Aire ouverte lumineuse, 4 chambres, 2 salles de bains avec planchers chauffants, sous-sol aménagé avec salle familiale et buanderie fermée. Cour intime avec patio, piscine chauffée et cabanon 12x12 avec porte de garage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans une propriété qui a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Dès l'entrée, on sent la qualité des rénovations et la chaleur des espaces. L'aire ouverte au rez-de-chaussée relie salon, salle à manger et cuisine dans une belle luminosité, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.
La maison offre un total de 4 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, ce qui est idéal pour une famille, du télétravail ou pour accueillir les invités. Les deux salles de bains ont été modernisées avec goût et sont toutes deux équipées de planchers chauffants, pour un confort au quotidien.
Le sous-sol est spacieux et bien aménagé, avec une grande salle familiale polyvalente, un espace buanderie fermé et un rangement pratique sous l'escalier.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours ; grand patio, piscine hors-terre chauffée et un cabanon 12x12 avec porte de garage, un bel espace pour entreposer ou bricoler. Le tout dans un quartier paisible, familial et à proximité de tout : parcs, écoles, commerces, services et même accès à la descente à bateau du parc de la Commune, à quelques pas seulement.
Une propriété clé en main et chaleureuse, prête à accueillir ses prochains propriétaires!
La maison offre un total de 4 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, ce qui est idéal pour une famille, du télétravail ou pour accueillir les invités. Les deux salles de bains ont été modernisées avec goût et sont toutes deux équipées de planchers chauffants, pour un confort au quotidien.
Le sous-sol est spacieux et bien aménagé, avec une grande salle familiale polyvalente, un espace buanderie fermé et un rangement pratique sous l'escalier.
À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours ; grand patio, piscine hors-terre chauffée et un cabanon 12x12 avec porte de garage, un bel espace pour entreposer ou bricoler. Le tout dans un quartier paisible, familial et à proximité de tout : parcs, écoles, commerces, services et même accès à la descente à bateau du parc de la Commune, à quelques pas seulement.
Une propriété clé en main et chaleureuse, prête à accueillir ses prochains propriétaires!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105'
Superficie du terrain
6 300,11 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 269 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 400 $
- Total
- 405 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 954 $
- Scolaire (2025)
- 271 $
- Total
- 2 225 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur centrale et accessoires, piscine hors-terre et accessoires module de jeu extérieur, stores, pôles, tablettes du salon et des chambres, lumière Led chambre sous-sol, lumières décoratives extérieures, chauffe-eau
Exclusions
Luminaire de l'entrée, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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