399 000$
ULS : 12481429
Maison de plain-pied
à vendre
71 9e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Magnifique plain-pied entièrement rénové, n'est pas considérer être en zone innondable. Cette propriétéé vous offre 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Aire ouverte lumineuse, vaste cuisine avec rangement abondant. Terrain de plus de 18 000 pi² avec vue sur la rivière Richelieu, à seulement 30 secondes de marche de l'eau ! Deux garages dont un avec lift -- idéal pour un mécanicien ou bricoleur. Secteur paisible. Coup de coeur assuré !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SONIA ROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique plain-pied entièrement rénové en 2012, n'est pas considérer être dans une zone innondable. Cette propriété vous offre un concept à aire ouverte, des pièces spacieuses et une luminosité exceptionnelle. Cette propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement.
Située sur un vaste terrain de 18 000 pi², cette demeure se distingue par sa vue sur le Richelieu, n'est pas considérer être en zone innondable, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
La propriété dispose de deux garages, dont un équipé d'un lift professionnel, idéal pour un passionné de mécanique ou un travailleur autonome désirant un espace pratique et polyvalent.
Rénovée en profondeur en 2012, puis encore bonifiée en 2025 avec plusieurs améliorations récentes, cette maison allie confort, modernité et tranquillité.
Un secteur paisible où il fait bon vivre, à proximité du Richelieu, des sentiers et des activités nautiques. Une propriété clé en main à découvrir !
Située sur un vaste terrain de 18 000 pi², cette demeure se distingue par sa vue sur le Richelieu, n'est pas considérer être en zone innondable, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
La propriété dispose de deux garages, dont un équipé d'un lift professionnel, idéal pour un passionné de mécanique ou un travailleur autonome désirant un espace pratique et polyvalent.
Rénovée en profondeur en 2012, puis encore bonifiée en 2025 avec plusieurs améliorations récentes, cette maison allie confort, modernité et tranquillité.
Un secteur paisible où il fait bon vivre, à proximité du Richelieu, des sentiers et des activités nautiques. Une propriété clé en main à découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 33' 1"
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 658 pi²
Eau (accès)
Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Marina, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 23'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, dans le garage
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 900 $
- Total
- 365 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 788 $
- Scolaire (2024)
- 286 $
- Total
- 2 074 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures, stores rétractables, hôtte de poêle, lift du garage, foyer à combustion lente(garage), chauffe-eau (2024), cabanon, foyer électrique, thermopompe murale, le tout donné sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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