725 000$
ULS : 11225946
Maison de plain-pied
à vendre
7 Rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Espace de vie optimisé : Actuellement dotée de 2 chambres confortables au rez-de-chaussée, elle offre un potentiel incroyable avec la POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES AU SOUS-SOL, selon vos besoins. Extérieur de rêve : Profitez d'un vaste terrain intime, parfait pour les jeux d'enfants ou vos projets de jardinage. Le gazebo adjacent à la maison deviendra vite votre endroit favori pour prolonger vos soirées d'été à l'abri des intempéries. Atout majeur : Un grand garage chauffé, idéal pour protéger votre véhicule en hiver ou pour installer votre atelier de bricolage.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 223 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
COUP DE COeUR ASSURÉ --
Emplacement de choix pour votre famille !
Découvrez ce charmant plain-pied baigné de lumière, idéalement situé à quelques pas seulement du
réseau scolaire (primaire et secondaire).
Cette propriété a tout pour plaire :
Espace de vie optimisé : Actuellement dotée de 2 chambres confortables au rez-de-chaussée, elle offre
un potentiel incroyable avec la POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES AU SOUS-SOL, selon vos besoins.
Extérieur de rêve : Profitez d'un vaste terrain intime, parfait pour les jeux d'enfants ou vos projets de
jardinage. Le gazebo adjacent à la maison deviendra vite votre endroit favori pour prolonger vos soirées
d'été à l'abri des intempéries.
Atout majeur : Un grand garage chauffé, idéal pour protéger votre véhicule en hiver ou pour installer
votre atelier de bricolage.
Une maison clé en main dans un secteur paisible et stratégique. Une rareté sur le marché actuel !
Emplacement de choix pour votre famille !
Découvrez ce charmant plain-pied baigné de lumière, idéalement situé à quelques pas seulement du
réseau scolaire (primaire et secondaire).
Cette propriété a tout pour plaire :
Espace de vie optimisé : Actuellement dotée de 2 chambres confortables au rez-de-chaussée, elle offre
un potentiel incroyable avec la POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES AU SOUS-SOL, selon vos besoins.
Extérieur de rêve : Profitez d'un vaste terrain intime, parfait pour les jeux d'enfants ou vos projets de
jardinage. Le gazebo adjacent à la maison deviendra vite votre endroit favori pour prolonger vos soirées
d'été à l'abri des intempéries.
Atout majeur : Un grand garage chauffé, idéal pour protéger votre véhicule en hiver ou pour installer
votre atelier de bricolage.
Une maison clé en main dans un secteur paisible et stratégique. Une rareté sur le marché actuel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 32'
Année de construction
1976
Superficie habitable
1 223 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2024, 1), Revêtement de la toiture (2024, 1), Fenestration (2026, 1), Chauffage (2019, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 792 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 21'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité de faire 2 chambre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (240)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 334 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 100 $
- Total
- 665 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 665 $
- Scolaire (2025)
- 453 $
- Total
- 4 118 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Lave-vaisselle, Foyer Propane, Gazebo et Balançoire.Prise électrique pour borne de recharge
Calculatrice de versements hypothécaire
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