Photo Photo principale de la propriété
765 000$
Nouveauté
ULS : 17675817

Maison à étages à vendre
69 Rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

Magnifique propriété située sur un vaste terrain de coin dans un secteur recherché de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot. Cette résidence offre de généreux espaces de vie à aire semi-ouverte, une cuisine rénovée avec armoires pleine hauteur, une superbe salle de bains principale avec douche en verre et baignoire podium, ainsi que plusieurs chambres de bonnes dimensions. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bains moderne. Garage double intégré. Cour arrière aménagée avec piscine creusée chauffée, gazebo, spa et haies matures assurant une excellente intimité.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
Située sur un magnifique terrain de coin soigneusement aménagé dans un secteur paisible de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette élégante propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux agrémenté de plafonds élevés qui procurent une impression de grandeur et de luminosité. Le salon principal, baigné de lumière naturelle grâce à ses imposantes fenêtres, bénéficie d'un plafond cathédrale et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Quelques marches plus haut, la salle à manger surélevée s'ouvre harmonieusement sur la cuisine rénovée. Celle-ci propose de nombreuses armoires pleine hauteur, un vaste espace de travail, un dosseret contemporain et des appareils en acier inoxydable. Les portes-patio offrent un accès direct à la terrasse arrière et aux espaces extérieurs.
L'étage comprend une spacieuse chambre principale avec planchers de bois et une salle de bains attenante entièrement rénovée. Cette dernière se distingue par ses deux lavabos sur comptoir, sa baignoire podium et sa grande douche indépendante en verre. Une deuxième chambre de très bonne dimension complète l'étage qui peut facilement être reconvertie en 2 chambres.
Le niveau intermédiaire propose une vaste salle familiale chaleureuse mettant en vedette un foyer au gaz encastré dans un magnifique manteau de brique. Cet espace bénéficie également d'un accès direct à un solarium trois saisons où se trouve un spa, créant un lieu parfait pour la détente tout au long de l'année.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande chambre additionnelle ainsi qu'une superbe salle de bains moderne avec douche de style walk-in vitrée, mobilier contemporain et espace laveuse-sécheuse intégré. Cet étage procure une excellente flexibilité pour accueillir la famille, les invités ou aménager un bureau à domicile.

Le garage double intégré offre un vaste espace de rangement et de stationnement, tandis que l'entrée asphaltée peut accueillir plusieurs véhicules.

À l'extérieur, la propriété se démarque par sa cour arrière intime entourée de haies matures. Vous y trouverez une magnifique piscine creusée chauffée, de généreux espaces de détente, un gazebo, une terrasse surélevée ainsi qu'un spa abrité dans le solarium. Le tout crée un véritable oasis privé idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.

Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie.
Dimensions 33' 1" X 25' 6"
Année de construction 1992
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Agrégat, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Chauffage (2020), Fenestration (2005), Sous-sol (2024), Revêtement de la toiture (2015), Plancher (2026)
Dimensions du terrain 71' 7" X 100' 1"
Superficie du terrain 696,80 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 3'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 14'
Revêtement : Bois
Détails : plafond 10'2''
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails : Doors to balcony
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 16'6" X 11'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails : Attenante
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'7" X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19' X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails : Possibilité de 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'4" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'7" X 13'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
204 900 $
Évaluation du bâtiment
406 300 $
Total
611 200 $

Taxes

Municipale (2026)
3 890 $
Scolaire (2025)
394 $
Total
4 284 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, broyeur à déchets, laveuse et sécheuse, luminaires, stores et rideaux, 2 ouvre portes de garages, borne de recharge électrique, accessoires de piscine (robot, boyau et balais), chauffage au gaz pour la piscine (tel quel), 2 gazebos, spa (1 pompe/ 2 jets de fonctionne pas) cabanon.

Exclusions

Le réservoir au propane est loué pour $135 plus taxes par année

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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