765 000$
Nouveauté
ULS : 17675817
Maison à étages
à vendre
69 Rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Magnifique propriété située sur un vaste terrain de coin dans un secteur recherché de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot. Cette résidence offre de généreux espaces de vie à aire semi-ouverte, une cuisine rénovée avec armoires pleine hauteur, une superbe salle de bains principale avec douche en verre et baignoire podium, ainsi que plusieurs chambres de bonnes dimensions. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bains moderne. Garage double intégré. Cour arrière aménagée avec piscine creusée chauffée, gazebo, spa et haies matures assurant une excellente intimité.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située sur un magnifique terrain de coin soigneusement aménagé dans un secteur paisible de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette élégante propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux agrémenté de plafonds élevés qui procurent une impression de grandeur et de luminosité. Le salon principal, baigné de lumière naturelle grâce à ses imposantes fenêtres, bénéficie d'un plafond cathédrale et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Quelques marches plus haut, la salle à manger surélevée s'ouvre harmonieusement sur la cuisine rénovée. Celle-ci propose de nombreuses armoires pleine hauteur, un vaste espace de travail, un dosseret contemporain et des appareils en acier inoxydable. Les portes-patio offrent un accès direct à la terrasse arrière et aux espaces extérieurs.
L'étage comprend une spacieuse chambre principale avec planchers de bois et une salle de bains attenante entièrement rénovée. Cette dernière se distingue par ses deux lavabos sur comptoir, sa baignoire podium et sa grande douche indépendante en verre. Une deuxième chambre de très bonne dimension complète l'étage qui peut facilement être reconvertie en 2 chambres.
Le niveau intermédiaire propose une vaste salle familiale chaleureuse mettant en vedette un foyer au gaz encastré dans un magnifique manteau de brique. Cet espace bénéficie également d'un accès direct à un solarium trois saisons où se trouve un spa, créant un lieu parfait pour la détente tout au long de l'année.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande chambre additionnelle ainsi qu'une superbe salle de bains moderne avec douche de style walk-in vitrée, mobilier contemporain et espace laveuse-sécheuse intégré. Cet étage procure une excellente flexibilité pour accueillir la famille, les invités ou aménager un bureau à domicile.
Le garage double intégré offre un vaste espace de rangement et de stationnement, tandis que l'entrée asphaltée peut accueillir plusieurs véhicules.
À l'extérieur, la propriété se démarque par sa cour arrière intime entourée de haies matures. Vous y trouverez une magnifique piscine creusée chauffée, de généreux espaces de détente, un gazebo, une terrasse surélevée ainsi qu'un spa abrité dans le solarium. Le tout crée un véritable oasis privé idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux agrémenté de plafonds élevés qui procurent une impression de grandeur et de luminosité. Le salon principal, baigné de lumière naturelle grâce à ses imposantes fenêtres, bénéficie d'un plafond cathédrale et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Quelques marches plus haut, la salle à manger surélevée s'ouvre harmonieusement sur la cuisine rénovée. Celle-ci propose de nombreuses armoires pleine hauteur, un vaste espace de travail, un dosseret contemporain et des appareils en acier inoxydable. Les portes-patio offrent un accès direct à la terrasse arrière et aux espaces extérieurs.
L'étage comprend une spacieuse chambre principale avec planchers de bois et une salle de bains attenante entièrement rénovée. Cette dernière se distingue par ses deux lavabos sur comptoir, sa baignoire podium et sa grande douche indépendante en verre. Une deuxième chambre de très bonne dimension complète l'étage qui peut facilement être reconvertie en 2 chambres.
Le niveau intermédiaire propose une vaste salle familiale chaleureuse mettant en vedette un foyer au gaz encastré dans un magnifique manteau de brique. Cet espace bénéficie également d'un accès direct à un solarium trois saisons où se trouve un spa, créant un lieu parfait pour la détente tout au long de l'année.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande chambre additionnelle ainsi qu'une superbe salle de bains moderne avec douche de style walk-in vitrée, mobilier contemporain et espace laveuse-sécheuse intégré. Cet étage procure une excellente flexibilité pour accueillir la famille, les invités ou aménager un bureau à domicile.
Le garage double intégré offre un vaste espace de rangement et de stationnement, tandis que l'entrée asphaltée peut accueillir plusieurs véhicules.
À l'extérieur, la propriété se démarque par sa cour arrière intime entourée de haies matures. Vous y trouverez une magnifique piscine creusée chauffée, de généreux espaces de détente, un gazebo, une terrasse surélevée ainsi qu'un spa abrité dans le solarium. Le tout crée un véritable oasis privé idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 25' 6"
Année de construction
1992
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2020), Fenestration (2005), Sous-sol (2024), Revêtement de la toiture (2015), Plancher (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 7" X 100' 1"
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 10'2''
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Doors to balcony
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 300 $
- Total
- 611 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 890 $
- Scolaire (2025)
- 394 $
- Total
- 4 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, broyeur à déchets, laveuse et sécheuse, luminaires, stores et rideaux, 2 ouvre portes de garages, borne de recharge électrique, accessoires de piscine (robot, boyau et balais), chauffage au gaz pour la piscine (tel quel), 2 gazebos, spa (1 pompe/ 2 jets de fonctionne pas) cabanon.
Exclusions
Le réservoir au propane est loué pour $135 plus taxes par année
Calculatrice de versements hypothécaire
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