752 500$
ULS : 16036149
Maison de plain-pied
à vendre
680 Rg Ste-Geneviève, Roxton
Réveillez-vous chaque matin au son de la rivière Noire! Presque entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où nature et confort se rencontrent. Sa généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle. Son immense garage double attaché, chauffé, isolé et aménagé, ainsi que l'abri reliant la maison, tous deux construits en 2024, sauront combler les plus exigeants. Profitez d'un vaste patio de béton avec vue sur la rivière, d'un terrain boisé et clôturé avec accès direct à l'eau, à quelques minutes seulement de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce véritable havre de paix, niché dans un environnement naturel exceptionnel et bordé par la magnifique rivière Noire. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible qui règne sur cette propriété unique, où le calme, l'intimité et la nature se rencontrent harmonieusement.
Presque entièrement rénovée au goût du jour, cette résidence offre un parfait équilibre entre confort moderne et cadre naturel. La généreuse fenestration permet à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout au long de la journée tout en offrant une vue imprenable sur la rivière et le terrain boisé. Chaque saison y dévoile un décor enchanteur qui saura plaire aux amoureux de la nature.
Le vaste garage double attaché, construit en 2024, chauffé et soigneusement isolé, représente un atout exceptionnel pour cette propriété. Que ce soit pour y stationner vos véhicules, aménager un atelier fonctionnel ou profiter d'un espace de rangement abondant, il saura répondre aux besoins les plus exigeants.
Reliant harmonieusement le garage à la résidence, l'abri couvert, également construit en 2024, ajoute un niveau de confort appréciable en toute saison. Offrant un accès direct à la maison ainsi qu'au sous-sol, il permet de circuler à l'abri des intempéries tout en bénéficiant de nombreuses commodités.
Pensés pour allier fonctionnalité, confort et qualité de vie, ces aménagements récents constituent une valeur ajoutée remarquable et contribuent à faire de cette propriété
À l'extérieur, un grand patio de béton vous permettra de profiter pleinement de la beauté du site. Imaginez vos matins avec un café en admirant la rivière ou vos soirées en famille bercées par le bruit de l'eau et le chant des oiseaux. Peu de propriétés offrent un tel sentiment de détente et de connexion avec la nature.
Le terrain, boisé et entièrement clôturé, procure une intimité recherchée tout en offrant un accès direct à la rivière. Que vous soyez amateur de plein air, de pêche, de kayak, d'observation de la faune ou simplement à la recherche d'un endroit où vous ressourcer, cette propriété saura répondre à vos attentes.
La toiture de tôle assure une excellente durabilité et nécessite peu d'entretien, ajoutant ainsi à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
Points forts de la propriété :
Bordée directement par la rivière Noire;
Terrain boisé offrant intimité et tranquillité;
Accès privé à la rivière;
Résidence presque entièrement rénovée;
Grand garage double attaché, chauffé et isolé; abri relier, Vaste patio de béton avec vue sur l'eau;
Secteur calme et recherché,
Cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Cette propriété est beaucoup plus qu'une simple maison : c'est un véritable mode de vie. Une occasion rare de vivre au rythme de la nature tout en profitant du confort d'une résidence soigneusement entretenue. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.
Presque entièrement rénovée au goût du jour, cette résidence offre un parfait équilibre entre confort moderne et cadre naturel. La généreuse fenestration permet à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout au long de la journée tout en offrant une vue imprenable sur la rivière et le terrain boisé. Chaque saison y dévoile un décor enchanteur qui saura plaire aux amoureux de la nature.
Le vaste garage double attaché, construit en 2024, chauffé et soigneusement isolé, représente un atout exceptionnel pour cette propriété. Que ce soit pour y stationner vos véhicules, aménager un atelier fonctionnel ou profiter d'un espace de rangement abondant, il saura répondre aux besoins les plus exigeants.
Reliant harmonieusement le garage à la résidence, l'abri couvert, également construit en 2024, ajoute un niveau de confort appréciable en toute saison. Offrant un accès direct à la maison ainsi qu'au sous-sol, il permet de circuler à l'abri des intempéries tout en bénéficiant de nombreuses commodités.
Pensés pour allier fonctionnalité, confort et qualité de vie, ces aménagements récents constituent une valeur ajoutée remarquable et contribuent à faire de cette propriété
À l'extérieur, un grand patio de béton vous permettra de profiter pleinement de la beauté du site. Imaginez vos matins avec un café en admirant la rivière ou vos soirées en famille bercées par le bruit de l'eau et le chant des oiseaux. Peu de propriétés offrent un tel sentiment de détente et de connexion avec la nature.
Le terrain, boisé et entièrement clôturé, procure une intimité recherchée tout en offrant un accès direct à la rivière. Que vous soyez amateur de plein air, de pêche, de kayak, d'observation de la faune ou simplement à la recherche d'un endroit où vous ressourcer, cette propriété saura répondre à vos attentes.
La toiture de tôle assure une excellente durabilité et nécessite peu d'entretien, ajoutant ainsi à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
Points forts de la propriété :
Bordée directement par la rivière Noire;
Terrain boisé offrant intimité et tranquillité;
Accès privé à la rivière;
Résidence presque entièrement rénovée;
Grand garage double attaché, chauffé et isolé; abri relier, Vaste patio de béton avec vue sur l'eau;
Secteur calme et recherché,
Cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Cette propriété est beaucoup plus qu'une simple maison : c'est un véritable mode de vie. Une occasion rare de vivre au rythme de la nature tout en profitant du confort d'une résidence soigneusement entretenue. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 28' 5" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2022, 1), Isolation (2022, 1), Fenestration (2024, 1), Électricité (2022, 1), Plomberie (2022, 1), Cuisine (2022, 1), Revêtement de la toiture (2024, 1), Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
305' 5" X 321' 7" irr.
Superficie du terrain
7 089,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (10)
Détails des pièces
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 20'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 25'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 500 $
- Total
- 498 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 401 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 2 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringle a rideau et store sur place , 2 réfrigérateurs, lave vaisselle , cuisinière au gaz , sécheuse au gaz, laveuse , micro onde BBQ extérieur, ouvre porte de garage
Exclusions
congelateur , meuble et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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