534 000$
ULS : 25970388
Maison de plain-pied
à vendre
68 23e Avenue, Pincourt
FORT POTENTIEL. GARAGE DOUBLE CHAUFFÉ. Secteur recherché. Excellente opportunité pour un acheteur visionnaire, bricoleur, investisseur prêt à personnaliser une maison offrant un fort potentiel d'amélioration. Vous serez charmé par son GARAGE DOUBLE détaché, chauffé et isolé, un atout rare dans ce secteur, parfait pour les amateurs de mécanique, les travailleurs autonomes ou tout simplement pour un maximum de rangement. Une belle base avec plusieurs éléments déjà en place, mais nécessitera des travaux et des mises à jour pour atteindre atteindre son plein potentiel. Sous sol semi aménagé, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bungalow détaché construit en 1973, situé dans un secteur très recherché de Pincourt.
Grand terrain offrant un fort potentiel d'aménagement. Garage double chauffé. Un atout rare dans le secteur. Proximité du plan d'eau et des accès aux espaces extérieurs.
Aire de vie principale ouverte. Salon, salle à manger et cuisine en continuité. Cuisine rénovée.
À l'étage, deux chambres. Possibilité de reconfigurer et retrouver trois chambres comme au plan d'origine. La chambre principale peut redevenir deux chambres.
Toiture en tôle avec garantie à vie.
Salle de bain fonctionnelle. À moderniser selon vos goûts.
Sous-sol semi-aménagé à compléter. Déjà une chambre et une grande salle familiale. Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire.
Configuration actuelle de trois chambres. Potentiel total jusqu'à cinq chambres. Une propriété qui laisse de la marge pour adapter l'espace à votre projet et à votre réalité.
Grand terrain offrant un fort potentiel d'aménagement. Garage double chauffé. Un atout rare dans le secteur. Proximité du plan d'eau et des accès aux espaces extérieurs.
Aire de vie principale ouverte. Salon, salle à manger et cuisine en continuité. Cuisine rénovée.
À l'étage, deux chambres. Possibilité de reconfigurer et retrouver trois chambres comme au plan d'origine. La chambre principale peut redevenir deux chambres.
Toiture en tôle avec garantie à vie.
Salle de bain fonctionnelle. À moderniser selon vos goûts.
Sous-sol semi-aménagé à compléter. Déjà une chambre et une grande salle familiale. Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire.
Configuration actuelle de trois chambres. Potentiel total jusqu'à cinq chambres. Une propriété qui laisse de la marge pour adapter l'espace à votre projet et à votre réalité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2007)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98' 5"
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 2'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 2'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 ch ouvertes ensemble
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 2'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
attenante à la salle d'eau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 21'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Possible de rajouter 1 chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 2'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
possible d'ouvrir
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 3'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
possible d'ouvrir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 500 $
- Total
- 459 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 242 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 3 602 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 130 $
- Total
- 3 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles. aspirateur central, hotte de cuisine.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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