179 900$
Nouveauté
ULS : 13105447
Maison à étages
à vendre
67 Rue St-Paul, Sorel-Tracy (Sorel)
Une propriété pour ceux qui voient le potentiel là où d'autres voient des travaux. Située sur un terrain d'environ 4 000 pi², cette propriété représente une belle opportunité pour investisseur, entrepreneur ou acheteur visionnaire à la recherche d'un projet abordable. La maison nécessite des travaux importants, mais offre plusieurs possibilités de rénovation ou de redéveloppement. Idéale pour personne manuelle souhaitant maximiser la valeur de son investissement. Possibilité de construire jusqu'à 3 logements, sous réserve des vérifications auprès de la Ville par l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DÉREK JÉRÔME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité intéressante pour acheteur débrouillard, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un projet abordable avec potentiel. Située sur un terrain d'environ 4 000 pi² au coeur de Sorel-Tracy, cette propriété représente une occasion idéale pour ceux qui souhaitent rénover, optimiser ou repartir sur de nouvelles bases selon leurs besoins et leur vision.
La maison nécessite des travaux importants, mais offre plusieurs possibilités pour un acheteur manuel désirant créer un espace à son image tout en contrôlant son budget. La propriété peut également convenir à un investisseur immobilier souhaitant réaliser un projet rentable dans un marché où les opportunités à bas prix deviennent de plus en plus rares.
Possibilité de construire jusqu'à 3 logements, sous réserve des vérifications et approbations nécessaires auprès de la Ville par l'acheteur. Terrain offrant un bon potentiel de redéveloppement dans un secteur central à proximité des services.
Située à proximité des écoles, parcs, épiceries, restaurants, transports en commun et des principaux services du centre-ville de Sorel-Tracy, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique facilitant le quotidien.
Une propriété qui reflète le potentiel, la vision et l'opportunité pour l'acheteur prêt à entreprendre un projet et à maximiser la valeur de son investissement.
La maison nécessite des travaux importants, mais offre plusieurs possibilités pour un acheteur manuel désirant créer un espace à son image tout en contrôlant son budget. La propriété peut également convenir à un investisseur immobilier souhaitant réaliser un projet rentable dans un marché où les opportunités à bas prix deviennent de plus en plus rares.
Possibilité de construire jusqu'à 3 logements, sous réserve des vérifications et approbations nécessaires auprès de la Ville par l'acheteur. Terrain offrant un bon potentiel de redéveloppement dans un secteur central à proximité des services.
Située à proximité des écoles, parcs, épiceries, restaurants, transports en commun et des principaux services du centre-ville de Sorel-Tracy, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique facilitant le quotidien.
Une propriété qui reflète le potentiel, la vision et l'opportunité pour l'acheteur prêt à entreprendre un projet et à maximiser la valeur de son investissement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 000 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 24'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 400 $
- Total
- 169 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 680 $
- Scolaire (2025)
- 82 $
- Total
- 1 762 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est laissé à l'intérieur et au niveau du terrain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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