469 000$
Nouveauté
ULS : 15057748
Maison de plain-pied
à vendre
662 Rue Leduc, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Superbe semi-détaché entretenu avec grand soin et entièrement rénové composé de 3 chambres au rez-de-chaussée, un bel espace à aire ouverte avec beaucoup de luminosité comprenant une salle à manger avec foyer et une cuisine avec îlot, ainsi qu'une salle de bain rénovée. Le sous-sol offre beaucoup d'espace et de multiples fonctions avec une salle familiale, une salle de lavage, une chambre, une salle de bain et un grand walk-in. Possibilité d'y faire une 4e chambre. La cour apporte intimité car elle est clôturée et le cabanon chauffé peut servir d'atelier. Belle terrasse en pavé uni avec gazebo. Stationnement extérieur double largeur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Semi-détaché clé en main situé dans un secteur tranquille de Grande-Ile, près de tous les services et des autoroutes.
Plusieurs rénovations effectuées :
Revêtement extérieur (2014)
Cuisine rénovée (2015)
Salle de bain rénovée au RDC (2023)
Salle de bain sous-sol (2013)
Fenêtres et portes (environ 2014), à part celle qui est en bois
Mur décoratif avec foyer électrique (2021)
Entrée intérieure rénovée, escaliers et rampes refaits (2021)
Mur intimité sur la terrasse (2025)
Pavé uni (2023)
Cabanon chauffé
Les murs du sous-sol ne sont pas fixes donc peuvent être retirés pour l'ajout d'une chambre ou agrandir l'espace.
Plusieurs rénovations effectuées :
Revêtement extérieur (2014)
Cuisine rénovée (2015)
Salle de bain rénovée au RDC (2023)
Salle de bain sous-sol (2013)
Fenêtres et portes (environ 2014), à part celle qui est en bois
Mur décoratif avec foyer électrique (2021)
Entrée intérieure rénovée, escaliers et rampes refaits (2021)
Mur intimité sur la terrasse (2025)
Pavé uni (2023)
Cabanon chauffé
Les murs du sous-sol ne sont pas fixes donc peuvent être retirés pour l'ajout d'une chambre ou agrandir l'espace.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 2" X 100'
Superficie du terrain
5 773 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
électrique, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 306 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 137 $
- Scolaire (2026)
- 177 $
- Total
- 2 314 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, thermopompe murale et accessoires, aspirateur central, lave-vaisselle (General Electric), gazebo (12x14), poêle à combustion lente avec accessoires, prise pour génératrice extérieure, sonnette avec caméra, foyer électrique dans la salle à manger.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur, 2 supports à télévision (salle à manger et chambre au RDC), foyer chambre des maîtres, 2 bidets sur les toilettes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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