749 000$
Visite libre
ULS : 19854519
Maison à étages
à vendre
66 Rue Guy-Lauzon, Coteau-du-Lac
Cour exceptionnelle et privée avec piscine chauffée, patio, cabanon, rangement et aménagement complet. Secteur tranquille à Coteaux-du-Lac, près de parcs, sentiers pédestres, golf, commerces et services. Idéal pour familles : écoles, activités saisonnières, loisirs nautiques, pistes cyclables et observation d'oiseaux. Profitez d'un environnement naturel unique avec vue sur le boisé, sécurité, intimité, et un accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 401. Un lieu parfait pour vivre confortablement, en harmonie avec la nature, tout en restant proche de toutes les commodités et activités locales, marchés, festivals et événements communautaires.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 232 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/12/25
de 11:00 à 13:00
Addenda
Une cour exceptionnelle, prête à en profiter dès le premier jour !
La cour arrière est un véritable havre de paix, conçue pour le confort, l'intimité et la vie familiale :
Piscine semi-creusée au sel et chauffée (25 x 13), installation récente, idéale pour prolonger l'été
Patio spacieux, parfait pour les repas en plein air, les BBQ et les soirées entre amis
Parasol rétractable fixé au balcon inclus
Aucune maison à l'arrière : vue directe sur un magnifique boisé quatre saisons
Cabanon en Canexel avec électricité, offrant rangement, atelier ou mini-espace multifonction
Jardinière sur pied pratique et décorative (idéal pour fines herbes, fleurs, jardinage propre)
Grand espace de rangement sous le balcon, parfait pour bacs, accessoires de piscine, pneus ou mobilier saisonnier
Clôture complète assurant sécurité, intimité et tranquillité
Cour entièrement aménagée : gazon, contour de piscine et aménagement du terrain prêts à profiter
Allée asphaltée et stationnement pour 4 véhicules
Ambiance naturelle et privée, unique dans le secteur
Un emplacement de choix : nature et commodités à portée de main
Vivre au 66 Rue Guy-Lauzon, c'est profiter d'un secteur tranquille tout en ayant tout à proximité :
Ville de Coteaux-du-Lac : communauté accueillante, sécuritaire et dynamique
Sentiers pédestres et espaces boisés
Parcs, piscine, skatepark et modules pour enfants
Golf et centre sportif
Commerces : supermarchés, pharmacies, restaurants, animaleries, centres commerciaux, gym
Vie de quartier : activités saisonnières comme marché de Noël, fêtes locales, événements communautaires et festivals
Secteur sécuritaire et prisé par les jeunes familles (en pleine expansion)
Services essentiels accessibles : écoles, commerces, santé et loisirs
Desservie par la Commission scolaire des Trois-Lacs (français) et Lester B. Pearson (anglais)
Écoles primaire, secondaire et CEGEP accessibles en quelques minutes
Aide aux devoirs et soutien scolaire disponibles dans la région
Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 401
Fleuve Saint-Laurent et Canal de Soulanges
Pistes cyclables (35 km)
Kayak, planche à pagaie, pêche, observation d'oiseaux
La cour arrière est un véritable havre de paix, conçue pour le confort, l'intimité et la vie familiale :
Piscine semi-creusée au sel et chauffée (25 x 13), installation récente, idéale pour prolonger l'été
Patio spacieux, parfait pour les repas en plein air, les BBQ et les soirées entre amis
Parasol rétractable fixé au balcon inclus
Aucune maison à l'arrière : vue directe sur un magnifique boisé quatre saisons
Cabanon en Canexel avec électricité, offrant rangement, atelier ou mini-espace multifonction
Jardinière sur pied pratique et décorative (idéal pour fines herbes, fleurs, jardinage propre)
Grand espace de rangement sous le balcon, parfait pour bacs, accessoires de piscine, pneus ou mobilier saisonnier
Clôture complète assurant sécurité, intimité et tranquillité
Cour entièrement aménagée : gazon, contour de piscine et aménagement du terrain prêts à profiter
Allée asphaltée et stationnement pour 4 véhicules
Ambiance naturelle et privée, unique dans le secteur
Un emplacement de choix : nature et commodités à portée de main
Vivre au 66 Rue Guy-Lauzon, c'est profiter d'un secteur tranquille tout en ayant tout à proximité :
Ville de Coteaux-du-Lac : communauté accueillante, sécuritaire et dynamique
Sentiers pédestres et espaces boisés
Parcs, piscine, skatepark et modules pour enfants
Golf et centre sportif
Commerces : supermarchés, pharmacies, restaurants, animaleries, centres commerciaux, gym
Vie de quartier : activités saisonnières comme marché de Noël, fêtes locales, événements communautaires et festivals
Secteur sécuritaire et prisé par les jeunes familles (en pleine expansion)
Services essentiels accessibles : écoles, commerces, santé et loisirs
Desservie par la Commission scolaire des Trois-Lacs (français) et Lester B. Pearson (anglais)
Écoles primaire, secondaire et CEGEP accessibles en quelques minutes
Aide aux devoirs et soutien scolaire disponibles dans la région
Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 401
Fleuve Saint-Laurent et Canal de Soulanges
Pistes cyclables (35 km)
Kayak, planche à pagaie, pêche, observation d'oiseaux
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 232 pi²
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 418 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (4), Allée (4)
Piscine
Creusée, semi-creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 000 $
- Total
- 515 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 335 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, balayeuse et accessoires, piscine et accessoires, chauffe piscine, parasol, cabanon, jardinière sur pied pratique et décorative (idéale pour fines herbes et fleurs). borne de voiture électrique.
Exclusions
Les biens des propriétaires, électroménagers, rideaux et pôle de rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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