325 000$
Nouveauté
ULS : 23679280
Maison de plain-pied
à vendre
65 Rue Beaver, Noyan
Bienvenue au 65 rue Beaver, Noyan ! * NON INONDABLE / GARAGE DÉTACHÉ 20X21 * Plain-pied sans sous-sol vous offrant 2 chambres à coucher sur un terrain aménagé de 7 500 pieds carrés. Garage détaché sur dalle de béton avec section remise + remise détachée. Plusieurs rénovations : électricité,plomberie,p-patio + fenêtres,plancher flottant du salon,adoucisseur d'eau et ++ ! Endroit idéal pour amateur de sports nautiques afin établir votre chalet ou votre résidence principale. Accès notarié à la Rivière Richelieu au bout de la rue Beaver (descente,pêche,kayak...). Le tout HORS de la zone inondable. À VOIR !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 65 rue Beaver, Noyan !
NON INONDABLE -- GARAGE DÉTACHÉ 20 X 21 -- ACCÈS À L'EAU
Charmant plain-pied sans sous-sol, idéal comme résidence principale ou comme chalet, situé dans un secteur paisible et recherché de Noyan. La propriété offre 2 chambres à coucher et est érigée sur un terrain aménagé d'environ 7 500 pi², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.
Vous bénéficierez d'un garage détaché sur dalle de béton (20 x 21) incluant une section remise, en plus d'une remise détachée supplémentaire offrant beaucoup d'espace de rangement pour vos équipements, outils ou articles nautiques.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans, notamment : électricité, plomberie, portes-patio et fenêtres, plancher flottant au salon, adoucisseur d'eau et plus encore, vous assurant une propriété bien entretenue et fonctionnelle.
Emplacement de choix pour les amateurs de sports nautiques : la propriété bénéficie d'un accès notarié à la Rivière Richelieu situé au bout de la rue Beaver, incluant une descente à l'eau, ainsi que des possibilités de pêche et de kayak. Un cadre idéal pour profiter de la nature tout en étant à proximité des services.
Atout majeur et recherché dans le secteur : la propriété est entièrement située hors de la zone inondable, offrant tranquillité d'esprit et sécurité.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y habiter à l'année ou comme pied-à-terre au bord de l'eau.
À voir absolument !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
NON INONDABLE -- GARAGE DÉTACHÉ 20 X 21 -- ACCÈS À L'EAU
Charmant plain-pied sans sous-sol, idéal comme résidence principale ou comme chalet, situé dans un secteur paisible et recherché de Noyan. La propriété offre 2 chambres à coucher et est érigée sur un terrain aménagé d'environ 7 500 pi², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.
Vous bénéficierez d'un garage détaché sur dalle de béton (20 x 21) incluant une section remise, en plus d'une remise détachée supplémentaire offrant beaucoup d'espace de rangement pour vos équipements, outils ou articles nautiques.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans, notamment : électricité, plomberie, portes-patio et fenêtres, plancher flottant au salon, adoucisseur d'eau et plus encore, vous assurant une propriété bien entretenue et fonctionnelle.
Emplacement de choix pour les amateurs de sports nautiques : la propriété bénéficie d'un accès notarié à la Rivière Richelieu situé au bout de la rue Beaver, incluant une descente à l'eau, ainsi que des possibilités de pêche et de kayak. Un cadre idéal pour profiter de la nature tout en étant à proximité des services.
Atout majeur et recherché dans le secteur : la propriété est entièrement située hors de la zone inondable, offrant tranquillité d'esprit et sécurité.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y habiter à l'année ou comme pied-à-terre au bord de l'eau.
À voir absolument !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 26' 3" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100' irr.
Superficie du terrain
7 500 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
P-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 200 $
- Total
- 193 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 511 $
- Scolaire (2025)
- 105 $
- Total
- 2 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, (2) ventilateurs, adoucisseur d'eau, ouvre-porte de garage, cabanon vinyle, et tout ce qui sera sur place le jour de l'acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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