1 350 000$
Visite libre
ULS : 22528354
Maison à étages
à vendre
65 Boul. du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Conçue et construite en 2023 par le propriétaire d'une firme d'architecture, cette résidence moderne se distingue par son design audacieux. Ses angles architecturaux et ses immenses fenêtres pleine hauteur inondent les pièces de lumière naturelle. Matériaux haut de gamme, plafonds avec éclairage DEL intégré et cuisine fonctionnelle au style épuré complètent les espaces à aire ouverte. Une terrasse couverte aux finis de bois naturel prolonge l'espace de vie avec élégance et modernité. VISITE VIDEO AVEC SAMUEL PICKFORD - https://shorturl.at/X7iwu
Nb de pièces
17
Superficie habitable
3 529 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
VISITE LIBRE
SAMUEL PICKFORD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Détails de la propriété
Construite en 2023, cette résidence d'exception a été conçue et réalisée par un architecte, propriétaire d'une firme d'architecture spécialisée, pour son usage personnel. Chaque détail témoigne d'une conception réfléchie et d'un niveau d'exécution supérieur.
La propriété se distingue par une architecture contemporaine unique aux lignes épurées, à la géométrie audacieuse et aux angles distinctifs, offrant une esthétique minimaliste raffinée. Les plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et de 9 pieds à l'étage accentuent la sensation d'espace, tandis que les portes intérieures surdimensionnées ont été soigneusement sélectionnées afin d'harmoniser les proportions et l'élégance générale.
Des matériaux haut de gamme ont été utilisés partout : accents de bois naturel, céramiques grand format, finitions luxueuses et quincaillerie noir mat. L'éclairage DEL intégré dans chaque pièce a été conçu pour créer une ambiance chaleureuse et sophistiquée.
Les immenses fenêtres pleine hauteur inondent les aires de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'avant, vous profitez d'une belle vue sur le lac Saint-Louis, ajoutant charme et distinction à la propriété.
La cuisine moderne propose des armoires pleine hauteur, de vastes surfaces de travail, un îlot central et des électroménagers intégrés, alliant design et fonctionnalité.
La suite principale comprend une chambre spacieuse, un walk-in sur mesure et une salle de bain privée avec douche vitrée, baignoire autoportante et double vanité.
Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte avec plafond de bois, rampe vitrée et espace détente extérieur, véritable prolongement de l'espace intérieur.
La propriété comprend également un garage intégré ainsi qu'une entrée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le sous-sol aménagé offre une salle mécanique et des espaces de rangement organisés. Une 5e chambre a été considérée au sous-sol; toutefois, un mur devra être ajouté afin de la fermer officiellement.
Chaque espace a été optimisé afin de maximiser le rangement et la fonctionnalité sans compromettre le design. D'une propreté irréprochable, la propriété est clé en main.
Maison intelligente équipée d'un système compatible avec Alexa, assurant confort et modernité au quotidien.
Emplacement
Située dans un secteur recherché et paisible de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, la propriété se trouve à quelques pas du bord de l'eau et des accès publics au lac Saint-Louis.
Implantée sur une rue tranquille et familiale, elle est idéale pour jeunes familles ou pour ceux recherchant la quiétude. À proximité des écoles primaires, parcs, pistes cyclables et services essentiels. Accès rapide à l'autoroute 20 et à la gare de train de banlieue vers Montréal.
Les mesures et la superficie sont jugées fiables, mais elles ne sont pas garanties comme étant exactes. Des variations peuvent s'appliquer.
Construite en 2023, cette résidence d'exception a été conçue et réalisée par un architecte, propriétaire d'une firme d'architecture spécialisée, pour son usage personnel. Chaque détail témoigne d'une conception réfléchie et d'un niveau d'exécution supérieur.
La propriété se distingue par une architecture contemporaine unique aux lignes épurées, à la géométrie audacieuse et aux angles distinctifs, offrant une esthétique minimaliste raffinée. Les plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et de 9 pieds à l'étage accentuent la sensation d'espace, tandis que les portes intérieures surdimensionnées ont été soigneusement sélectionnées afin d'harmoniser les proportions et l'élégance générale.
Des matériaux haut de gamme ont été utilisés partout : accents de bois naturel, céramiques grand format, finitions luxueuses et quincaillerie noir mat. L'éclairage DEL intégré dans chaque pièce a été conçu pour créer une ambiance chaleureuse et sophistiquée.
Les immenses fenêtres pleine hauteur inondent les aires de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'avant, vous profitez d'une belle vue sur le lac Saint-Louis, ajoutant charme et distinction à la propriété.
La cuisine moderne propose des armoires pleine hauteur, de vastes surfaces de travail, un îlot central et des électroménagers intégrés, alliant design et fonctionnalité.
La suite principale comprend une chambre spacieuse, un walk-in sur mesure et une salle de bain privée avec douche vitrée, baignoire autoportante et double vanité.
Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte avec plafond de bois, rampe vitrée et espace détente extérieur, véritable prolongement de l'espace intérieur.
La propriété comprend également un garage intégré ainsi qu'une entrée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le sous-sol aménagé offre une salle mécanique et des espaces de rangement organisés. Une 5e chambre a été considérée au sous-sol; toutefois, un mur devra être ajouté afin de la fermer officiellement.
Chaque espace a été optimisé afin de maximiser le rangement et la fonctionnalité sans compromettre le design. D'une propreté irréprochable, la propriété est clé en main.
Maison intelligente équipée d'un système compatible avec Alexa, assurant confort et modernité au quotidien.
Emplacement
Située dans un secteur recherché et paisible de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, la propriété se trouve à quelques pas du bord de l'eau et des accès publics au lac Saint-Louis.
Implantée sur une rue tranquille et familiale, elle est idéale pour jeunes familles ou pour ceux recherchant la quiétude. À proximité des écoles primaires, parcs, pistes cyclables et services essentiels. Accès rapide à l'autoroute 20 et à la gare de train de banlieue vers Montréal.
Les mesures et la superficie sont jugées fiables, mais elles ne sont pas garanties comme étant exactes. Des variations peuvent s'appliquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 38' 5"
Année de construction
2023
Superficie habitable
3 529 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 363,59 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds de 10 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 10 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 10 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 10 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds de 10 pieds
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 9 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 9 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 9 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 9 pieds
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds de 9 pieds
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 9 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 9 pieds
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds de 9 pieds
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 9 pieds
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 44'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Air ouverte
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 21'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 790 500 $
- Total
- 946 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 577 $
- Scolaire (2026)
- 332 $
- Total
- 5 909 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sont inclus dans la vente tous les luminaires, habillages de fenêtres sur mesure, éclairage DEL intégré, électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse. Le système domotique compatible avec Alexa est inclus. Tous les meubles intégrés et attachés ainsi que les éléments fixés en permanence sont compris. Certains autres meubles pourraient également être inclus, à confirmer.
Calculatrice de versements hypothécaire
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