399 000$
Nouveauté
ULS : 24566344
Maison à un étage et demi
à vendre
65 44e Avenue, Pincourt
Bienvenue au 65 44e Avenue à Pincourt! Située sur un terrain privé de 7800+ pi² bordé de haies matures, cette charmante propriété offre un excellent potentiel et une grande polyvalence. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain complète avec l'installation pour laveuse-sécheuse, un spacieux salon et une salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, ainsi qu'une chambre à coucher principale. L'espace loft au 2e étage peut être adapté selon vos besoins, que ce soit comme bureau, salle de jeux ou espace de vie additionnel. Possibilité de rénover ou éventuellement reconstruire la propriété de vos rêves (voir addenda).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Addenda
1. L'acheteur est responsable d'effectuer auprès des autorités municipales compétentes les vérifications relatives à l'usage projeté de l'immeuble, incluant le zonage, les permis, la réglementation ainsi que toute autre vérification jugée nécessaire.
2. Le garage détaché n'est pas en bonne condition selon le vendeur.
2. Le garage détaché n'est pas en bonne condition selon le vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 32' 11" irr.
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 72' 6" irr.
Superficie du terrain
729,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 19'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 500 $
- Total
- 325 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 607 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 2 817 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores.
Exclusions
Lave-vaisselle, tout électroménagers, luminaire dans la salle à manger et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%