699 000$
Nouveauté
ULS : 16083887
Maison à étages
à vendre
6496 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
VUE SUR L'EAU. Découvrez une propriété tout simplement unique, où l'architecture atypique rencontre un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le majestueux Fleuve Saint-Laurent. Cette résidence CLÉ EN MAIN se démarque par son design distinctif, ses volumes généreux et son intégration harmonieuse à son environnement naturel. Son garage double largeur est un de ses atouts. Sise sur une rue sans issue, cette maison à étages offre un environnement bucolique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le caractère singulier de la propriété. Le hall d'entrée lumineux donne le ton avec ses lignes épurées et son ambiance chaleureuse.
La partie principale a été ajoutée en 2014, puis rénovée dans les dernières années. La partie avant, anciennement un logement, date de 1960 et est maintenant un garage double largeur.
L'aire de vie principale, à aire ouverte, offre un espace de vie convivial où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient en parfaite fluidité. Les pièces sont très vastes et joliment décorée.
Le rez-de-chaussée est doté de magnifiques planchers en bois francs, d'un sublime escalier avec des rampes uniques, faites sur mesures, et d'une ambiance chaleureuse et enveloppante.
De larges fenestrations laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tout en mettant en valeur la vue sur le fleuve.
La cuisine, à la fois fonctionnelle, entièrement rénovée au goût du jour et élégante, propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un joli coin café.
Le salon, quant à lui, devient un véritable point de rassemblement avec son atmosphère invitante et sa vue spectaculaire qui évolue au fil des saisons.
À l'étage ou dans les espaces privés, vous découvrirez trois (3) chambres de bonnes dimensions, offrant confort et intimité.
Toutes les trois sont dotées de grand garde-robe walk-in. WOW !
La chambre principale se distingue particulièrement par sa dimension, décor et avec sa vue directe sur l'eau, créant un véritable havre de paix.
La salle de bain du haut propose une magnifique douche en céramique ainsi qu'un bain autoportant, le tout combinent modernité et fonctionnalité.
Deux salles d'eau sont également à votre disposition. Celle du rez-de-chaussée est vaste, généreuse en rangement et abrite l'espace lessive.
Le sous-sol est de type ''rez-de-jardin'' et est extrêmement vaste et fenestré.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans contredit son garage double, parfait pour répondre aux besoins des amateurs de rangement ou pour abriter vos véhicules en toute saison. Celui-ci s'intègre harmonieusement à l'architecture globale de la maison, ajoutant à la fois praticité et valeur. Le garage est accessible par l'intérieur.
À l'extérieur, le terrain a été aménagé pour maximiser le plaisir d'avoir la vue sur le Fleuve. Que ce soit pour admirer les levers ou couchers de soleil, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente, chaque espace a été pensé pour mettre en valeur ce cadre naturel exceptionnel.
Cette propriété atypique représente une opportunité rare sur le marché. Elle saura séduire les acheteurs en quête d'un lieu de vie distinctif, alliant confort moderne, design unique et un panorama à couper le souffle.
Une adresse de choix où chaque journée débute et se termine avec une vue inspirante sur le fleuve.
Une visite vous convaincra du caractère incomparable de cette demeure.
La partie principale a été ajoutée en 2014, puis rénovée dans les dernières années. La partie avant, anciennement un logement, date de 1960 et est maintenant un garage double largeur.
L'aire de vie principale, à aire ouverte, offre un espace de vie convivial où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient en parfaite fluidité. Les pièces sont très vastes et joliment décorée.
Le rez-de-chaussée est doté de magnifiques planchers en bois francs, d'un sublime escalier avec des rampes uniques, faites sur mesures, et d'une ambiance chaleureuse et enveloppante.
De larges fenestrations laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tout en mettant en valeur la vue sur le fleuve.
La cuisine, à la fois fonctionnelle, entièrement rénovée au goût du jour et élégante, propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un joli coin café.
Le salon, quant à lui, devient un véritable point de rassemblement avec son atmosphère invitante et sa vue spectaculaire qui évolue au fil des saisons.
À l'étage ou dans les espaces privés, vous découvrirez trois (3) chambres de bonnes dimensions, offrant confort et intimité.
Toutes les trois sont dotées de grand garde-robe walk-in. WOW !
La chambre principale se distingue particulièrement par sa dimension, décor et avec sa vue directe sur l'eau, créant un véritable havre de paix.
La salle de bain du haut propose une magnifique douche en céramique ainsi qu'un bain autoportant, le tout combinent modernité et fonctionnalité.
Deux salles d'eau sont également à votre disposition. Celle du rez-de-chaussée est vaste, généreuse en rangement et abrite l'espace lessive.
Le sous-sol est de type ''rez-de-jardin'' et est extrêmement vaste et fenestré.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans contredit son garage double, parfait pour répondre aux besoins des amateurs de rangement ou pour abriter vos véhicules en toute saison. Celui-ci s'intègre harmonieusement à l'architecture globale de la maison, ajoutant à la fois praticité et valeur. Le garage est accessible par l'intérieur.
À l'extérieur, le terrain a été aménagé pour maximiser le plaisir d'avoir la vue sur le Fleuve. Que ce soit pour admirer les levers ou couchers de soleil, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente, chaque espace a été pensé pour mettre en valeur ce cadre naturel exceptionnel.
Cette propriété atypique représente une opportunité rare sur le marché. Elle saura séduire les acheteurs en quête d'un lieu de vie distinctif, alliant confort moderne, design unique et un panorama à couper le souffle.
Une adresse de choix où chaque journée débute et se termine avec une vue inspirante sur le fleuve.
Une visite vous convaincra du caractère incomparable de cette demeure.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 63' 4" irr.
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 150' irr.
Superficie du terrain
696,80 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 32'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lessive
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in : 9,2 x 7,6 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in : 10,4 x 5,2 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in : 4,9 x 10,4 pieds
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 33'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou 4e chambre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 33'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 200 $
- Total
- 502 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 191 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 2 489 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 770 $
- Total
- 1 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, piscine hors terre, supports de télé (4), thermopompes murales (2), ouvre-porte électrique du garage (2), aspirateur central et accessoires.
Exclusions
lave-vaisselle, borne de véhicule électrique, tout le gym du sous-sol, meubles du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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