799 900$
Nouveauté
ULS : 27282980
Maison à étages
à vendre
6482 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Propriété exceptionnelle en bordure du fleuve Saint-Laurent à Contrecoeur. Aire ouverte lumineuse, cuisine avec comptoirs de quartz et cuisinière au gaz. Rez-de-chaussée entièrement fenestré avec vue imprenable. Suite des maîtres avec salle de bain attenante et douche double. 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 chambres + potentiel de 2 autres. Grand terrain offrant intimité, à 3 min de la ville. Ambiance de vacances à l'année avec couchers de soleil spectaculaires.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété exceptionnelle en bordure du fleuve Saint-Laurent.
Offrez-vous un mode de vie unique avec cette propriété située directement sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une aire de vie ouverte, lumineuse et entièrement fenestrée, où chaque pièce profite d'une abondance de lumière naturelle.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose des comptoirs de quartz, un évier en poussière de granit ainsi qu'une cuisinière au gaz avec hotte intégrée, un espace parfait pour recevoir.
Le rez-de-chaussée, entièrement fenestré, vous offre une vue imprenable sur le fleuve à toute heure de la journée. À l'extérieur, le balcon agit comme un véritable prolongement de l'espace de vie, donnant l'impression d'une pièce supplémentaire au premier étage, idéal pour profiter pleinement du décor naturel exceptionnel.
Un solarium de grande dimension, avec moustiquaires, vient compléter l'expérience. Parfait pour profiter des soirées plus fraîches à l'abri des insectes, il devient un espace de détente 3 saisons.
La chambre des maîtres, conçue comme une véritable suite, vous séduira par son confort et son raffinement. Elle comprend trois garde-robes offrant un espace de rangement abondant, ainsi qu'une salle de bain attenante. La douche double, munie de deux pommeaux indépendants, permet à chacun de profiter de sa température idéale, parfaite pour des moments de détente à deux. Un charmant balcon Juliette complète cet espace, vous invitant à ouvrir les portes pour respirer l'air frais et admirer la vue apaisante sur le fleuve dès le réveil.
La propriété comprend en tout deux salles de bain complètes, une salle d'eau, ainsi que deux chambres à coucher avec possibilité d'en aménager deux supplémentaires selon vos besoins. Le rez de jardin offre un excellent potentiel avec du rangement supplémentaire.
Érigée sur un très grand terrain, cette propriété vous offre une intimité remarquable et une ambiance digne de la campagne, tout en étant située à seulement trois minutes de la ville de Contrecoeur. Vous profitez ainsi du parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec toutes les commodités nécessaires pour une vie de banlieue active à proximité.
À l'extérieur, la possibilité d'installer un quai vous permettra de profiter pleinement de la vie riveraine : naviguer sur le fleuve, explorer les îles avoisinantes et vivre au rythme de l'eau. En hiver, laissez-vous tenter par la pêche sur glace, une expérience unique à même votre cour.
Un garage extérieur très fonctionnel avec porte électrique vient compléter l'ensemble.
Ici, chaque journée débute au son des oiseaux et se termine par des couchers de soleil spectaculaires sur le fleuve. Une véritable ambiance de vacances à l'année, où calme, nature et beauté du paysage créent un cadre de vie exceptionnel... une sensation d'évasion absolue, au quotidien.
Une propriété coup de coeur offrant une qualité de vie incomparable.
Offrez-vous un mode de vie unique avec cette propriété située directement sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une aire de vie ouverte, lumineuse et entièrement fenestrée, où chaque pièce profite d'une abondance de lumière naturelle.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose des comptoirs de quartz, un évier en poussière de granit ainsi qu'une cuisinière au gaz avec hotte intégrée, un espace parfait pour recevoir.
Le rez-de-chaussée, entièrement fenestré, vous offre une vue imprenable sur le fleuve à toute heure de la journée. À l'extérieur, le balcon agit comme un véritable prolongement de l'espace de vie, donnant l'impression d'une pièce supplémentaire au premier étage, idéal pour profiter pleinement du décor naturel exceptionnel.
Un solarium de grande dimension, avec moustiquaires, vient compléter l'expérience. Parfait pour profiter des soirées plus fraîches à l'abri des insectes, il devient un espace de détente 3 saisons.
La chambre des maîtres, conçue comme une véritable suite, vous séduira par son confort et son raffinement. Elle comprend trois garde-robes offrant un espace de rangement abondant, ainsi qu'une salle de bain attenante. La douche double, munie de deux pommeaux indépendants, permet à chacun de profiter de sa température idéale, parfaite pour des moments de détente à deux. Un charmant balcon Juliette complète cet espace, vous invitant à ouvrir les portes pour respirer l'air frais et admirer la vue apaisante sur le fleuve dès le réveil.
La propriété comprend en tout deux salles de bain complètes, une salle d'eau, ainsi que deux chambres à coucher avec possibilité d'en aménager deux supplémentaires selon vos besoins. Le rez de jardin offre un excellent potentiel avec du rangement supplémentaire.
Érigée sur un très grand terrain, cette propriété vous offre une intimité remarquable et une ambiance digne de la campagne, tout en étant située à seulement trois minutes de la ville de Contrecoeur. Vous profitez ainsi du parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec toutes les commodités nécessaires pour une vie de banlieue active à proximité.
À l'extérieur, la possibilité d'installer un quai vous permettra de profiter pleinement de la vie riveraine : naviguer sur le fleuve, explorer les îles avoisinantes et vivre au rythme de l'eau. En hiver, laissez-vous tenter par la pêche sur glace, une expérience unique à même votre cour.
Un garage extérieur très fonctionnel avec porte électrique vient compléter l'ensemble.
Ici, chaque journée débute au son des oiseaux et se termine par des couchers de soleil spectaculaires sur le fleuve. Une véritable ambiance de vacances à l'année, où calme, nature et beauté du paysage créent un cadre de vie exceptionnel... une sensation d'évasion absolue, au quotidien.
Une propriété coup de coeur offrant une qualité de vie incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 26' 7" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
519' 9" X 88' 11" irr.
Superficie du terrain
4 009,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'10" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 311 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 000 $
- Total
- 818 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 940 $
- Scolaire (2026)
- 559 $
- Total
- 4 499 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 690 $
- Total
- 1 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz propane, four électrique, frigo au sous-sol, stores, foyer au gaz 2004,balayeuse centrale, luminaires, thermopompe (2 têtes) 2018, échangeur d'air 2004, chauffe-eau 2018, système fosse septique et champ épuration 2004, tondeuse, tracteur Cop Cadet, souffleur électrique, moteur porte garage et 2 manettes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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