844 900$
ULS : 17901503
Maison à étages
à vendre
6482 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
*Construction 2004 *Située directement au bord du fleuve *Vue spectaculaire, été comme hiver *Grandes fenêtres offrant une lumière naturelle tout au long de la journée *Actuellement une chambre à l'étage, mais le plan original suggérait deux chambres (poss. d'adapter selon vos besoins) *Garage détaché avec grenier, idéal pour atelier, rangement. *Terrain aménagé avec goût *Un cadre de vie exceptionnel *À quelques minutes de la marina *Rare sur le marché, combinant charme, potentiel et emplacement exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YVES DAIGLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*À l'étage supérieur, possibilité de convertir (selon les plans originaux du contracteur) la CCP en 2 chambres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 26' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2020
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 492' irr.
Superficie du terrain
43 155 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Coin lecture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Lumineux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
*Foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
*Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Ilot central
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
*Poss. autre CAC
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Accès véranda
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Poss. bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 818 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 788 $
- Scolaire (2025)
- 559 $
- Total
- 4 347 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
*Cuisinière au gaz propane, four électrique, frigo au sous-sol, toiles solaires, stores, foyer au gaz 2004, balayeuse centrale, luminaires, thermopompe (2 têtes) 2018, échangeur d'air 2004, chauffe-eau 2018, système fosse septique et champ épuration 2004, tondeuse, tracteur Top Cadet, souffleur électrique, moteur porte garage et 2 manettes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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