649 000$
Nouveauté
ULS : 11886418
Maison de plain-pied
à vendre
6475 Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe (Douville)
Splendide propriété au bord de l'eau à vendre dans le secteur Douville à Saint-Hyacinthe! Dès votre entrée dans la propriété vous serez charmés par la vaste luminosité en abondance naturelle et son magnifique cachet qui la rend unique et charmante. Elle dispose de 4 chambres à coucher et une vue imprenable sur la rivière Yamaska avec une magnifique cour aménagée et agrémentée de ses nombreuses vivaces. Elle saura vous plaire à coup sûr! Lire addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SANDRA POULIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 6475 Frontenac à Saint-Hyacinthe!
Située dans le secteur recherché de Douville, directement en bordure de la rivière Yamaska, cette propriété quatre façades en brique se distingue par son entretien remarquable, ses espaces généreux et son environnement paisible. Avec ses quatre chambres à coucher, ses deux salles de bain complètes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un cadre de vie aussi confortable que chaleureux.
Le rez-de-jardin:
Commençons la visite au rez-de-jardin, où l'on découvre un vaste salon invitant, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance lors des froides journées d'hiver.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions et un accès directe à la cour. Une salle de bain complète vient compléter cet étage fonctionnel et polyvalent.
À l'étage:
Poursuivons la visite à l'étage, où l'on retrouve deux autres chambres à coucher(dont une qui est actuellement amnénagé en salon) ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. La grande cuisine fonctionnelle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir famille et amis dans le plus grand confort, idéale pour cuisiner vos meilleurs plats!
L'un des véritables coups de coeur de cet étage est sans aucun doute l'accès au balcon, qui dévoile une vue imprenable sur la rivière Yamaska. Un décor exceptionnel pour profiter d'un café le matin, prendre l'apéro ou simplement admirer le paysage.
La propriété est également munie d'une thermopompe murale pour assurer un confort optimal au fil des saisons.
La cour et la rivière Yamaska :
À l'extérieur, le charme se poursuit avec une cour magnifiquement aménagée et entretenue avec soin. Bordée de nombreuses plantes vivaces, elle procure intimité et tranquillité dans un décor verdoyant.
La grande terrasse devient l'endroit tout indiqué pour recevoir vos convives, profiter des belles journées d'été ou simplement relaxer en admirant la rivière Yamaska. Un véritable havre de paix, directement chez soi, dans un secteur recherché et prisé de Saint-Hyacinthe.
Plusieurs meubles pourraient également être inclus dans la vente, selon les besoins et la convenance des acheteurs.
Une propriété chaleureuse, soigneusement entretenue et offrant un emplacement exceptionnel au bord de l'eau. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout son charme!
*Nouveau CL en commande. Les visites débuteront le 3 octobre 2026. Toute promesse d'achat devra avoir un délais de réponse de 48 heures et être accompagnée d'une préqualification bancaire.
Située dans le secteur recherché de Douville, directement en bordure de la rivière Yamaska, cette propriété quatre façades en brique se distingue par son entretien remarquable, ses espaces généreux et son environnement paisible. Avec ses quatre chambres à coucher, ses deux salles de bain complètes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un cadre de vie aussi confortable que chaleureux.
Le rez-de-jardin:
Commençons la visite au rez-de-jardin, où l'on découvre un vaste salon invitant, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance lors des froides journées d'hiver.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions et un accès directe à la cour. Une salle de bain complète vient compléter cet étage fonctionnel et polyvalent.
À l'étage:
Poursuivons la visite à l'étage, où l'on retrouve deux autres chambres à coucher(dont une qui est actuellement amnénagé en salon) ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. La grande cuisine fonctionnelle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir famille et amis dans le plus grand confort, idéale pour cuisiner vos meilleurs plats!
L'un des véritables coups de coeur de cet étage est sans aucun doute l'accès au balcon, qui dévoile une vue imprenable sur la rivière Yamaska. Un décor exceptionnel pour profiter d'un café le matin, prendre l'apéro ou simplement admirer le paysage.
La propriété est également munie d'une thermopompe murale pour assurer un confort optimal au fil des saisons.
La cour et la rivière Yamaska :
À l'extérieur, le charme se poursuit avec une cour magnifiquement aménagée et entretenue avec soin. Bordée de nombreuses plantes vivaces, elle procure intimité et tranquillité dans un décor verdoyant.
La grande terrasse devient l'endroit tout indiqué pour recevoir vos convives, profiter des belles journées d'été ou simplement relaxer en admirant la rivière Yamaska. Un véritable havre de paix, directement chez soi, dans un secteur recherché et prisé de Saint-Hyacinthe.
Plusieurs meubles pourraient également être inclus dans la vente, selon les besoins et la convenance des acheteurs.
Une propriété chaleureuse, soigneusement entretenue et offrant un emplacement exceptionnel au bord de l'eau. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout son charme!
*Nouveau CL en commande. Les visites débuteront le 3 octobre 2026. Toute promesse d'achat devra avoir un délais de réponse de 48 heures et être accompagnée d'une préqualification bancaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 30' 5" irr.
Année de construction
1986
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Hall (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 11" X 104' 5" irr.
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 24'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
poêle bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 800 $
- Total
- 487 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 273 $
- Scolaire (2026)
- 323 $
- Total
- 3 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les rideaux et pôles à rideaux(sauf ceux du salon, toiles, stores, tablettes haut porte-patio et tablette rouge, horloge, pharmacie bois sdb du premier, mur intimité et bac à fleur intimité de la cour, thermopompe murale, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme non-relié.
Exclusions
Pôles à rideaux et rideaux du salon, décos murales salon, armoires chaloupe et petite armoire rustique salle de bain 2e, mirroir salle de bain au premier, tablette chambre bord de l'eau au premier, tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.