559 000$
Nouveauté
ULS : 20987525
Maison à étages
à vendre
64 Rue de l'Épervière, Sainte-Julie (De la Montagne)
Sainte-Julie | De la Montagne Superbe jumelé en copropriété 50/50 , clé en main et entretenu avec soin. Sa fenestration époustouflante inonde chaque pièce de lumière. Salon avec foyer au bois (2024) et vaste cuisine. À l'étage: 2 grandes chambres,1 walk-in et salle de bain avec plancher chauffant. Propriété comprenant également 2 salles d'eau pratiques. Sous-sol aménagé: Grande salle familiale (plancher chauffant),table de billard, coin bureau et poêle. Cour Sud-Ouest: spa (2024), terrasse 16x20 (2023). Améliorations: 3 thermopompes (2023), panneau élec. (2023), échangeur d'air (2024), foyer/cheminée (2024). Un bijou !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 038 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Élégance, lumière et tranquillité d'esprit au pied de la montagne
Située dans le prestigieux secteur « De la Montagne » à Sainte-Julie, cette propriété clé en main se distingue par un entretien irréprochable et une luminosité hors du commun.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Un espace de vie ouvert et fluide Dès l'entrée, vous serez saisi par la fenestration époustouflante qui caractérise cette demeure. Le vaste salon est le point focal de la maison : le foyer au bois a été complètement changé et magnifiquement revampé avec un revêtement de pierre, créant une ambiance à la fois chic et chaleureuse. La cuisine spacieuse, dotée d'armoires en bois massif et d'un coin repas convivial, a été bonifiée par l'ajout d'une hotte moderne au design actuel. Ce niveau est complété par une première salle d'eau pratique pour les invités.
À L'ÉTAGE : Confort et sérénité L'étage supérieur est conçu pour l'intimité et le repos. On y retrouve deux chambres de généreuses dimensions. Un vaste walk-in indépendant, situé à part sur l'étage, offre un espace de rangement exceptionnel et organisé. La salle de bain complète est une véritable oasis de bien-être, équipée d'un plancher chauffant pour un confort absolu.
SOUS-SOL : Divertissement et fonctionnalité Le sous-sol, totalement parachevé, maximise chaque pied carré. La grande salle familiale est l'endroit idéal pour vos soirées de divertissement avec son plancher chauffant, sa table de billard et son poêle à bois. Ce niveau comprend également une deuxième salle d'eau incluant l'espace buanderie, ainsi qu'un accès aux systèmes techniques de pointe de la maison.
AMÉLIORATIONS RÉCENTES ET ENTRETIEN RIGOUREUX (SELON DV) La propriété a bénéficié de nombreuses mises à jour significatives par les propriétaires actuels, assurant une tranquillité d'esprit remarquable :
Cuisine et Salon : Remplacement complet du foyer et de la cheminée avec finition en pierre (2024) et ajout d'une hotte de cuisine moderne.
Confort et Énergie : Installation de 3 thermopompes murales (2023), remplacement du panneau électrique avec connexion pour génératrice (2023) et nouvel échangeur d'air (2024).
Espaces Extérieurs : Construction d'une terrasse en bois traité de 16x20 avec éclairage intégré (2023), ajout d'un spa 5 places (2024) et pose d'une clôture d'intimité.
Sécurité et Drainage : Remplacement de la pompe de puisard (sump pump) avec batterie de secours (2025) et réfection préventive du système de drainage (drain français) avec ajout d'un regard de nettoyage.
Toiture : Refaite en 2017.
EXTÉRIEUR ET LOCALISATION La cour, parfaitement orientée Sud-Ouest, garantit un ensoleillement optimal. Située à quelques pas du lac des Outardes et des sentiers du Mont Saint-Bruno, cette propriété en copropriété 50/50 offre une gestion simple et une localisation de premier choix.
Située dans le prestigieux secteur « De la Montagne » à Sainte-Julie, cette propriété clé en main se distingue par un entretien irréprochable et une luminosité hors du commun.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Un espace de vie ouvert et fluide Dès l'entrée, vous serez saisi par la fenestration époustouflante qui caractérise cette demeure. Le vaste salon est le point focal de la maison : le foyer au bois a été complètement changé et magnifiquement revampé avec un revêtement de pierre, créant une ambiance à la fois chic et chaleureuse. La cuisine spacieuse, dotée d'armoires en bois massif et d'un coin repas convivial, a été bonifiée par l'ajout d'une hotte moderne au design actuel. Ce niveau est complété par une première salle d'eau pratique pour les invités.
À L'ÉTAGE : Confort et sérénité L'étage supérieur est conçu pour l'intimité et le repos. On y retrouve deux chambres de généreuses dimensions. Un vaste walk-in indépendant, situé à part sur l'étage, offre un espace de rangement exceptionnel et organisé. La salle de bain complète est une véritable oasis de bien-être, équipée d'un plancher chauffant pour un confort absolu.
SOUS-SOL : Divertissement et fonctionnalité Le sous-sol, totalement parachevé, maximise chaque pied carré. La grande salle familiale est l'endroit idéal pour vos soirées de divertissement avec son plancher chauffant, sa table de billard et son poêle à bois. Ce niveau comprend également une deuxième salle d'eau incluant l'espace buanderie, ainsi qu'un accès aux systèmes techniques de pointe de la maison.
AMÉLIORATIONS RÉCENTES ET ENTRETIEN RIGOUREUX (SELON DV) La propriété a bénéficié de nombreuses mises à jour significatives par les propriétaires actuels, assurant une tranquillité d'esprit remarquable :
Cuisine et Salon : Remplacement complet du foyer et de la cheminée avec finition en pierre (2024) et ajout d'une hotte de cuisine moderne.
Confort et Énergie : Installation de 3 thermopompes murales (2023), remplacement du panneau électrique avec connexion pour génératrice (2023) et nouvel échangeur d'air (2024).
Espaces Extérieurs : Construction d'une terrasse en bois traité de 16x20 avec éclairage intégré (2023), ajout d'un spa 5 places (2024) et pose d'une clôture d'intimité.
Sécurité et Drainage : Remplacement de la pompe de puisard (sump pump) avec batterie de secours (2025) et réfection préventive du système de drainage (drain français) avec ajout d'un regard de nettoyage.
Toiture : Refaite en 2017.
EXTÉRIEUR ET LOCALISATION La cour, parfaitement orientée Sud-Ouest, garantit un ensoleillement optimal. Située à quelques pas du lac des Outardes et des sentiers du Mont Saint-Bruno, cette propriété en copropriété 50/50 offre une gestion simple et une localisation de premier choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 41' 1"
Année de construction
1998
Superficie habitable
2 038 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
452 m²
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à gauche
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Spa privé
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Ski alpin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
côté avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
type penderie walk-in
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
espace boudoir ou bureau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse/rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 27' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
poêle, Planchers chauffants
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 3' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
pompe submersible 2025
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 600 $
- Total
- 460 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 658 $
- Scolaire (2025)
- 304 $
- Total
- 2 962 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle 2023 de marque BOSH, Broyeur,Pôles et fixtures, table de billard et accessoires,Cellier intégré (2023), 3 thermopompes murales,Chauffe eau 60 gallon, Spa et accessoires, Gazebo, Borne de recharge pour véhicule electrique, luminaires, Échangeur d'air, ventilateur plafonnier chambre à coucher principale, système d'alarme non-relié.
Exclusions
Rideaux, Cuisinière, Réfrigérateur , Congélateur du sous-sol, Laveuse et sécheuse, Foyer électrique dans la salle à manger, mobilier extérieur, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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