Photo Photo principale de la propriété
559 000$
Nouveauté
ULS : 20987525

Maison à étages à vendre
64 Rue de l'Épervière, Sainte-Julie (De la Montagne)

Sainte-Julie | De la Montagne Superbe jumelé en copropriété 50/50 , clé en main et entretenu avec soin. Sa fenestration époustouflante inonde chaque pièce de lumière. Salon avec foyer au bois (2024) et vaste cuisine. À l'étage: 2 grandes chambres,1 walk-in et salle de bain avec plancher chauffant. Propriété comprenant également 2 salles d'eau pratiques. Sous-sol aménagé: Grande salle familiale (plancher chauffant),table de billard, coin bureau et poêle. Cour Sud-Ouest: spa (2024), terrasse 16x20 (2023). Améliorations: 3 thermopompes (2023), panneau élec. (2023), échangeur d'air (2024), foyer/cheminée (2024). Un bijou !
Nb de pièces 10
Superficie habitable 2 038 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau

MICHAËL GRAVEL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

JULIE OLIVIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

Élégance, lumière et tranquillité d'esprit au pied de la montagne

Située dans le prestigieux secteur « De la Montagne » à Sainte-Julie, cette propriété clé en main se distingue par un entretien irréprochable et une luminosité hors du commun.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Un espace de vie ouvert et fluide Dès l'entrée, vous serez saisi par la fenestration époustouflante qui caractérise cette demeure. Le vaste salon est le point focal de la maison : le foyer au bois a été complètement changé et magnifiquement revampé avec un revêtement de pierre, créant une ambiance à la fois chic et chaleureuse. La cuisine spacieuse, dotée d'armoires en bois massif et d'un coin repas convivial, a été bonifiée par l'ajout d'une hotte moderne au design actuel. Ce niveau est complété par une première salle d'eau pratique pour les invités.

À L'ÉTAGE : Confort et sérénité L'étage supérieur est conçu pour l'intimité et le repos. On y retrouve deux chambres de généreuses dimensions. Un vaste walk-in indépendant, situé à part sur l'étage, offre un espace de rangement exceptionnel et organisé. La salle de bain complète est une véritable oasis de bien-être, équipée d'un plancher chauffant pour un confort absolu.

SOUS-SOL : Divertissement et fonctionnalité Le sous-sol, totalement parachevé, maximise chaque pied carré. La grande salle familiale est l'endroit idéal pour vos soirées de divertissement avec son plancher chauffant, sa table de billard et son poêle à bois. Ce niveau comprend également une deuxième salle d'eau incluant l'espace buanderie, ainsi qu'un accès aux systèmes techniques de pointe de la maison.

AMÉLIORATIONS RÉCENTES ET ENTRETIEN RIGOUREUX (SELON DV) La propriété a bénéficié de nombreuses mises à jour significatives par les propriétaires actuels, assurant une tranquillité d'esprit remarquable :

Cuisine et Salon : Remplacement complet du foyer et de la cheminée avec finition en pierre (2024) et ajout d'une hotte de cuisine moderne.

Confort et Énergie : Installation de 3 thermopompes murales (2023), remplacement du panneau électrique avec connexion pour génératrice (2023) et nouvel échangeur d'air (2024).

Espaces Extérieurs : Construction d'une terrasse en bois traité de 16x20 avec éclairage intégré (2023), ajout d'un spa 5 places (2024) et pose d'une clôture d'intimité.

Sécurité et Drainage : Remplacement de la pompe de puisard (sump pump) avec batterie de secours (2025) et réfection préventive du système de drainage (drain français) avec ajout d'un regard de nettoyage.

Toiture : Refaite en 2017.

EXTÉRIEUR ET LOCALISATION La cour, parfaitement orientée Sud-Ouest, garantit un ensoleillement optimal. Située à quelques pas du lac des Outardes et des sentiers du Mont Saint-Bruno, cette propriété en copropriété 50/50 offre une gestion simple et une localisation de premier choix.
Dimensions 24' 4" X 41' 1"
Année de construction 1998
Superficie habitable 2 038 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 452 m²
Topographie Plat
Vue Boisé
Particularités du site Aucun voisin à gauche
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Spa privé
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Ski alpin, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 3'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 18'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'1" X 5'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 16'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Coin repas
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 15' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 14'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : 2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails : côté avant
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 14' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : planchers chauffants
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4' X 10'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails : type penderie walk-in
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 7' irr.
Revêtement : Bois
Détails : espace boudoir ou bureau
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 5'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 10'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse/sécheuse/rangement
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'5" X 27' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : poêle, Planchers chauffants
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 3' irr.
Revêtement : Béton
Détails : pompe submersible 2025
Mode de chauffage Plinthes électriques, Thermopompe, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
160 200 $
Évaluation du bâtiment
300 600 $
Total
460 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 658 $
Scolaire (2025)
304 $
Total
2 962 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
0 $
Total
0 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 500 $
Total
2 500 $

Inclusions

Lave-vaisselle 2023 de marque BOSH, Broyeur,Pôles et fixtures, table de billard et accessoires,Cellier intégré (2023), 3 thermopompes murales,Chauffe eau 60 gallon, Spa et accessoires, Gazebo, Borne de recharge pour véhicule electrique, luminaires, Échangeur d'air, ventilateur plafonnier chambre à coucher principale, système d'alarme non-relié.

Exclusions

Rideaux, Cuisinière, Réfrigérateur , Congélateur du sous-sol, Laveuse et sécheuse, Foyer électrique dans la salle à manger, mobilier extérieur, meubles et effets personnels des vendeurs.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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