845 000$
ULS : 12853312
Maison à étages
à vendre
636 Rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Bienvenue au 636 rue des Pervenches, une adresse où élégance et confort s'unissent pour créer un cadre de vie d'exception. Chaque détail de cette propriété respire la qualité : espaces vastes et lumineux, finitions raffinées, et une atmosphère chaleureuse portée par un foyer au bois. Ici, vous profitez d'un quotidien alliant raffinement et praticité, avec des pièces polyvalentes pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain intime de plus de 9 300 pi², bordé d'une haie mature, invite à la détente et à la convivialité. Une demeure unique où prestige et bien-être se rencontrent.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AUDREY-ANN ROBERT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉ :
- Un spacieux vestibule d'entrée en céramique vous accueille avec garde-robe double fermé de portes françaises.
- Chaleureux salon avec foyer au bois, offrant une ambiance chaleureuse.
- Une espace salle à manger formelle vous attends avec vue sur le porche avant.
- Grande cuisine fonctionnelle avec armoires en bois jusqu'au plafond, espace de comptoir optimisé.
- Salle à manger style dinette lumineuse avec accès direct à la cour arrière.
- Salle d'eau
- Salle de lavage très pratique pour les tâches ménagères avec lavabo et plusieurs armoires pour un rangement optimal. Vous y trouverez également une chute à linge!
- Aire ouverte conviviale reliant la cuisine, la salle à manger et le salon dans l'entièreté du rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE:
- Soyez accueilli par une grande chambre des maîtres avec deux gardes de robe - à chacun son rangement!
- Deux chambres à coucher secondaires de très bonnes tailles
- Vous y trouverez également une quatrième chambre servant actuellement de chambre de poupon qui peut également servir comme bureau ou encore comme salle de lecture.
- Grande salle de bain complète avec grande vanité, bain et douche indépendante.
AU SOUS-SOL :
- Une grande salle familiale polyvalente idéale pour vos loisirs.
- Une salle de bain complète avec douche et vanité.
- Espace actuellement utilisée comme bureau de travail, pouvant devenir une chambre à coucher supplémentaire.
- Espace de rangement isolé pour optimiser le storage de vos biens.
LES PLUS :
- Vaste terrain de 9372 p2 dans la courbe intérieure de la rue Des Pervenches vous offrant une grande cour arrière. Le tout bordé d'une haie mature offrant une intimité inégalée.
- Terrasses et balcons en béton vous offrant un look rehaussé et un entretien minime.
- Finitions haut de gamme dans l'entièreté de la propriété tel que planchers de bois francs, escaliers en bois, moulures et finitions rehaussées, armoires en bois à la cuisine, fenestration abondante, revêtement extérieur en pierre, ..
- Garage bâtît sur dalle avec espace de rangement (14,5 x 28,8) sous le garage. Une rareté absolue vous offrant un maximum de storage.
- Grand cabanon sur dalle de béton avec porte de garage et panneau électrique.
-Aucune perte d'espace, plusieurs garde-robe de rangement parfait pour la famille.
- Balayeuse centrale
- Ouvre-porte garage électrique avec deux manettes.
EMPLACEMENT:
- Quartier résidentiel paisible vous offrant la tranquilité au quotidien en bénéficiant de la proximité de la métropole.
- À proximité des garderies, écoles primaires et secondaire du secteur & du CÉGEP de Valleyfield.
- À proximité de tous les services offerts par les villes environnantes tel que l'accès aux magasins de grandes surfaces, restaurants, plusieurs parcs et espaces verts, jeux d'eau, bibliothèque municipale, parcs canins, piscine extérieure municipale, patinoires extérieures municipales, et plus encore
- Proximité de A20 & A30.
- Un spacieux vestibule d'entrée en céramique vous accueille avec garde-robe double fermé de portes françaises.
- Chaleureux salon avec foyer au bois, offrant une ambiance chaleureuse.
- Une espace salle à manger formelle vous attends avec vue sur le porche avant.
- Grande cuisine fonctionnelle avec armoires en bois jusqu'au plafond, espace de comptoir optimisé.
- Salle à manger style dinette lumineuse avec accès direct à la cour arrière.
- Salle d'eau
- Salle de lavage très pratique pour les tâches ménagères avec lavabo et plusieurs armoires pour un rangement optimal. Vous y trouverez également une chute à linge!
- Aire ouverte conviviale reliant la cuisine, la salle à manger et le salon dans l'entièreté du rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE:
- Soyez accueilli par une grande chambre des maîtres avec deux gardes de robe - à chacun son rangement!
- Deux chambres à coucher secondaires de très bonnes tailles
- Vous y trouverez également une quatrième chambre servant actuellement de chambre de poupon qui peut également servir comme bureau ou encore comme salle de lecture.
- Grande salle de bain complète avec grande vanité, bain et douche indépendante.
AU SOUS-SOL :
- Une grande salle familiale polyvalente idéale pour vos loisirs.
- Une salle de bain complète avec douche et vanité.
- Espace actuellement utilisée comme bureau de travail, pouvant devenir une chambre à coucher supplémentaire.
- Espace de rangement isolé pour optimiser le storage de vos biens.
LES PLUS :
- Vaste terrain de 9372 p2 dans la courbe intérieure de la rue Des Pervenches vous offrant une grande cour arrière. Le tout bordé d'une haie mature offrant une intimité inégalée.
- Terrasses et balcons en béton vous offrant un look rehaussé et un entretien minime.
- Finitions haut de gamme dans l'entièreté de la propriété tel que planchers de bois francs, escaliers en bois, moulures et finitions rehaussées, armoires en bois à la cuisine, fenestration abondante, revêtement extérieur en pierre, ..
- Garage bâtît sur dalle avec espace de rangement (14,5 x 28,8) sous le garage. Une rareté absolue vous offrant un maximum de storage.
- Grand cabanon sur dalle de béton avec porte de garage et panneau électrique.
-Aucune perte d'espace, plusieurs garde-robe de rangement parfait pour la famille.
- Balayeuse centrale
- Ouvre-porte garage électrique avec deux manettes.
EMPLACEMENT:
- Quartier résidentiel paisible vous offrant la tranquilité au quotidien en bénéficiant de la proximité de la métropole.
- À proximité des garderies, écoles primaires et secondaire du secteur & du CÉGEP de Valleyfield.
- À proximité de tous les services offerts par les villes environnantes tel que l'accès aux magasins de grandes surfaces, restaurants, plusieurs parcs et espaces verts, jeux d'eau, bibliothèque municipale, parcs canins, piscine extérieure municipale, patinoires extérieures municipales, et plus encore
- Proximité de A20 & A30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 11" X 32' 11" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 128' 1" irr.
Superficie du terrain
870,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute à linge
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande vanité
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 13'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 19'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 134 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 500 $
- Total
- 633 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 521 $
- Scolaire (2025)
- 512 $
- Total
- 5 033 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 300 $
- Total
- 2 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, fixtures électriques, hotte cuisinière intégrée, aspirateur central et ses accessoires, réservoir d'eau chaude, unité thermopompe murale, lave-vaisselle, échangeur d'air, ouvre-porte garage électrique (2 manettes) et ses accessoires, piscine hors-terre, table de billard.
Exclusions
Électroménagers, effets personnels du vendeur, borne pour véhicule électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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