540 000$
ULS : 12501708
Maison à étages
à vendre
626 Rue du Mimosa, Saint-Amable
*ADOSSÉE À UN BOISÉ* Cour arrière intime et bucolique... Un véritable havre de paix sans voisin arrière, agrémenté d'une piscine hors terre chauffée. Très belle propriété à étages construite en 2002, soigneusement entretenue au fil des ans et nichée au coeur d'un beau quartier familial et paisible. Magnifique terrain de plus de 9 000 pi² soigneusement aménagé. Avec ses planchers de bois sur deux niveaux, elle propose des aires de vie chaleureuses et conviviales. Le sous-sol offre la possibilité d'ajouter une chambre et possède la plomberie pour une salle de bains... Saisissez votre chance d'habiter ce petit coin de paradis ! Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** Bienvenue au 626 rue du Mimosa ***
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée principal en céramique et 2e hall d'entrée pratique sur le côté, un atout des plus appréciables en toute saison. Le tout est très bien agencé, proposant de jolies portes françaises au salon, une salle d'eau intégrant les installations laveuse-sécheuse, une salle à manger spacieuse ainsi qu'une belle cuisine lumineuse. Cette dernière est dotée de deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la cour et d'un joli dosseret.
À l'étage : Vaste chambre principale sublimée par de jolies portes françaises, avec walk-in et seconde garde-robe. On y retrouve également une deuxième chambre de belle dimension ainsi qu'une immense salle de bain comprenant un grand bain podium et une douche séparée. Un climatiseur mural assure un confort optimal tout au long de la belle saison !
Au sous-sol : Espace polyvalent offrant une vaste salle familiale lumineuse, un atelier et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. De plus, la plomberie y est déjà en place pour accueillir une future salle de bain. Finaliser le sous-sol en fera un excellent investissement !
À l'extérieur : Cour arrière intime bordée par un boisé mature à l'arrière. Patio en bois et terrasse conviviale idéale pour la baignade et recevoir toute la famille ! Le vaste terrain de plus de 9 000 pc offre encore de l'espace pour concrétiser vos projets ! Un cabanon pratique complètera vos besoins de rangement, le tout sublimé par de magnifiques aménagements paysagers. À l'avant, vous serez accueilli par une belle allée spacieuse pour un motorisé et mise en valeur par une jolie bordure en pavé uni et une belle galerie ! Tout y est !
Améliorations :
- Thermostats avec Hilo installés en 2025
- Thermos des fenêtres remplacés en 2020
- Climatiseur mural installé en 2019
- Piscine hors terre chauffée, installée vers 2022. Filtreur remplacé en mai 2026
- Plancher de vinyle au sous-sol installé en 2020
Située dans la belle ville de Saint-Amable, à proximité des écoles, des sentiers, CPE, parcs et des autoroutes 20 et 30, cette propriété combine à merveille cadre naturel et vie pratique. Un choix idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité.
Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté des lieux !
À découvrir absolument !
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée principal en céramique et 2e hall d'entrée pratique sur le côté, un atout des plus appréciables en toute saison. Le tout est très bien agencé, proposant de jolies portes françaises au salon, une salle d'eau intégrant les installations laveuse-sécheuse, une salle à manger spacieuse ainsi qu'une belle cuisine lumineuse. Cette dernière est dotée de deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la cour et d'un joli dosseret.
À l'étage : Vaste chambre principale sublimée par de jolies portes françaises, avec walk-in et seconde garde-robe. On y retrouve également une deuxième chambre de belle dimension ainsi qu'une immense salle de bain comprenant un grand bain podium et une douche séparée. Un climatiseur mural assure un confort optimal tout au long de la belle saison !
Au sous-sol : Espace polyvalent offrant une vaste salle familiale lumineuse, un atelier et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. De plus, la plomberie y est déjà en place pour accueillir une future salle de bain. Finaliser le sous-sol en fera un excellent investissement !
À l'extérieur : Cour arrière intime bordée par un boisé mature à l'arrière. Patio en bois et terrasse conviviale idéale pour la baignade et recevoir toute la famille ! Le vaste terrain de plus de 9 000 pc offre encore de l'espace pour concrétiser vos projets ! Un cabanon pratique complètera vos besoins de rangement, le tout sublimé par de magnifiques aménagements paysagers. À l'avant, vous serez accueilli par une belle allée spacieuse pour un motorisé et mise en valeur par une jolie bordure en pavé uni et une belle galerie ! Tout y est !
Améliorations :
- Thermostats avec Hilo installés en 2025
- Thermos des fenêtres remplacés en 2020
- Climatiseur mural installé en 2019
- Piscine hors terre chauffée, installée vers 2022. Filtreur remplacé en mai 2026
- Plancher de vinyle au sous-sol installé en 2020
Située dans la belle ville de Saint-Amable, à proximité des écoles, des sentiers, CPE, parcs et des autoroutes 20 et 30, cette propriété combine à merveille cadre naturel et vie pratique. Un choix idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité.
Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté des lieux !
À découvrir absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 26' 2"
Année de construction
2002
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 9" X 95' 5" irr.
Superficie du terrain
853,90 m²
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 24'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 18'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 400 $
- Total
- 518 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 463 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 3 811 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors terre et accessoires, cabanon, climatiseur mural, luminaires, rideaux et pôles, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, foyers extérieurs, maison pour chat extérieure, étagères du cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.