829 000$
Visite libre
ULS : 22386084
Maison à étages
à vendre
625 Av. de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Superbe propriété contemporaine de construction récente, encore sous garantie de maison neuve! Spacieuse et lumineuse, elle offre 6 chambres, 3 salles de bain complètes et de nombreux extras ajoutés lors de la construction. Vous serez charmés par son aire de vie ouverte, sa grande fenestration, ses matériaux soigneusement choisis et son ambiance chaleureuse. Sous-sol entièrement aménagé et aucun voisin à l'arrière. Emplacement idéal près des écoles, parcs, hôpital, cégep, commerces, restaurants et de tous les services du boul. Mgr-Langlois. Une maison idéale pour la famille!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
VALEUR REMARQUABLE
Voici une occasion particulièrement intéressante d'acquérir une propriété récente, spacieuse et déjà bonifiée de nombreux extras, aujourd'hui offerte à un prix demandé nettement inférieur au prix payé lors de son acquisition. Toujours couverte par la garantie GCR de maison neuve, cette propriété offre une valeur difficile à reproduire aujourd'hui avec un niveau comparable d'espace, de finition et d'extras.
UNE OCCASION À SAISIR!
Construction 2023 aux dimensions généreuses, cette propriété contemporaine se distingue par son plan personnalisé et les nombreux extras ajoutés lors de la construction. Elle offre 6 chambres, 3 salles de bain complètes, de vastes espaces de vie et est toujours couverte par la garantie GCR de maison neuve.Cour arrière offrant une belle intimité et une vue dégagée, sans voisin immédiat à l'arrière, celui-ci est notamment visé par une servitude de non-construction à des fins de conservation, tel qu'indiqué au certificat de localisation.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, la grande fenestration, les plafonds de 9 pi et les planchers de bois créent une ambiance lumineuse et chaleureuse. Aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cuisine remarquable avec armoires jusqu'au plafond, grand îlot avec comptoir-lunch, comptoirs de quartz améliorés, dosseret de céramique, hotte cheminée et robinetterie noire. Foyer au salon, salle d'eau et accès intérieur au garage. Escalier de bois avec cage d'escalier vitrée.
ÉTAGE
4 chambres de bonnes dimensions. La chambre principale possède son walk-in avec rangement bonifié. Salle de bain principale avec grande vanité double, bain autoportant et douche en céramique. Une seconde salle de bain avec bain-douche complète l'étage, de même qu'une pratique buanderie.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé dans un style actuel, il offre une grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires dont une avec walk-in, ainsi qu'une 3e salle de bain complète. Un espace idéal pour une grande famille, les invités, le télétravail ou les adolescents.
EXTRAS
Plan personnalisé, agrandissement du terrain, sous-sol aménagé, foyer, fenêtre additionnelle, améliorations à la cuisine, comptoirs de quartz améliorés, luminaires et travaux électriques additionnels, extras de plomberie, rangements bonifiés au walk-in, peinture additionnelle, tablette de verre dans la douche et balcon bonifié.
EXTÉRIEUR
Garage 1 1/2, grand patio arrière, stationnement pour 4 voitures et surtout aucun voisin à l'arrière, procurant une belle intimité et une vue dégagée.
LOCALISATION
Secteur familial près d'une école primaire, des parcs, pistes cyclables, commerces, épiceries, restaurants, pharmacies, Hôpital du Suroît et Cégep de Valleyfield. Accès facile au boul. Mgr-Langlois et à l'A-30.
Voici une occasion particulièrement intéressante d'acquérir une propriété récente, spacieuse et déjà bonifiée de nombreux extras, aujourd'hui offerte à un prix demandé nettement inférieur au prix payé lors de son acquisition. Toujours couverte par la garantie GCR de maison neuve, cette propriété offre une valeur difficile à reproduire aujourd'hui avec un niveau comparable d'espace, de finition et d'extras.
UNE OCCASION À SAISIR!
Construction 2023 aux dimensions généreuses, cette propriété contemporaine se distingue par son plan personnalisé et les nombreux extras ajoutés lors de la construction. Elle offre 6 chambres, 3 salles de bain complètes, de vastes espaces de vie et est toujours couverte par la garantie GCR de maison neuve.Cour arrière offrant une belle intimité et une vue dégagée, sans voisin immédiat à l'arrière, celui-ci est notamment visé par une servitude de non-construction à des fins de conservation, tel qu'indiqué au certificat de localisation.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, la grande fenestration, les plafonds de 9 pi et les planchers de bois créent une ambiance lumineuse et chaleureuse. Aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cuisine remarquable avec armoires jusqu'au plafond, grand îlot avec comptoir-lunch, comptoirs de quartz améliorés, dosseret de céramique, hotte cheminée et robinetterie noire. Foyer au salon, salle d'eau et accès intérieur au garage. Escalier de bois avec cage d'escalier vitrée.
ÉTAGE
4 chambres de bonnes dimensions. La chambre principale possède son walk-in avec rangement bonifié. Salle de bain principale avec grande vanité double, bain autoportant et douche en céramique. Une seconde salle de bain avec bain-douche complète l'étage, de même qu'une pratique buanderie.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé dans un style actuel, il offre une grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires dont une avec walk-in, ainsi qu'une 3e salle de bain complète. Un espace idéal pour une grande famille, les invités, le télétravail ou les adolescents.
EXTRAS
Plan personnalisé, agrandissement du terrain, sous-sol aménagé, foyer, fenêtre additionnelle, améliorations à la cuisine, comptoirs de quartz améliorés, luminaires et travaux électriques additionnels, extras de plomberie, rangements bonifiés au walk-in, peinture additionnelle, tablette de verre dans la douche et balcon bonifié.
EXTÉRIEUR
Garage 1 1/2, grand patio arrière, stationnement pour 4 voitures et surtout aucun voisin à l'arrière, procurant une belle intimité et une vue dégagée.
LOCALISATION
Secteur familial près d'une école primaire, des parcs, pistes cyclables, commerces, épiceries, restaurants, pharmacies, Hôpital du Suroît et Cégep de Valleyfield. Accès facile au boul. Mgr-Langlois et à l'A-30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 40' irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 5" X 98' 4" irr.
Superficie du terrain
5 051 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 604 100 $
- Total
- 758 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 234 $
- Scolaire (2026)
- 427 $
- Total
- 4 661 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.