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Vendu
Vendu
ULS : 21504469

Maison à étages à vendre
62 Rue Henri, Rivière-Beaudette

Magnifique plain-pied sans sous-sol situé au bord d'un rivière navigable menant directement au Lac st François, avec descente à bateau en indivision incluse. Terrain de 41 000 pi² offrant piscine creusée, grand quai aménagé avec électricité, coin feu et gazebo pour profiter pleinement des soirées d'été. Intérieur à aire ouverte lumineux comprenant 3 chambres et 2 espaces bureaux à l'étage, parfait pour télétravail ou étude. 3 garages et 2 grandes allées de stationnement. Vide sanitaire en béton. Foyer au propane. Plusieurs rénovations récentes. Propriété clé en main, moderne et unique. Idéale pour les amateurs de loisirs et tranquillité
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Inclus dans la vente : tout les droits indivis qu'il possède dans le lot 3 766 912, étant un terrain qui sert de descente à bateau pour les propriétaires (21 propriétaires seulement)

Plusieurs rénovations récentes : cuisine moderne, planchers, thermos et plus.

Vivez le rêve au bord de l'eau -- Maison clé en main à Rivière-Beaudette

Imaginez-vous dans cette magnifique propriété construite en 2002, située directement au bord d'une rivière naturelle menant au lac Saint-François, avec votre propre descente à bateau, un grand quai et l'électricité déjà en place pour profiter pleinement de la saison nautique. Nichée sur un immense terrain de 41 000 pi², cette maison plain-pied se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.

Elle offre 3 grandes chambres, une salle de bain entièrement rénovée, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage -- un espace parfaitement adapté à la vie familiale. Le style à aire ouverte met en valeur une cuisine moderne avec comptoir en quartz. À l'étage, un espace bureau doté d'une porte-patio vous permet de travailler dans une ambiance paisible avec vue sur la nature.

Vous bénéficierez de trois garages, dont un détaché. Plusieurs travaux récents vous assurent une tranquillité d'esprit : toiture refaite, asphalte neuf et piscine en fibre de verre restaurée en 2025. À l'extérieur, un grand gazebo ainsi qu'un coin feu invitent aux moments de détente en famille ou entre amis. Tout est prêt pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises.

Une propriété impeccable, clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, détente et vie en plein air.

Un véritable coup de coeur à découvrir -- venez tomber sous le charme!
Dimensions 62' X 46'
Année de construction 2002
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Vide sanitaire en béton
Dimensions du terrain 163' X 270'
Superficie du terrain 3 841,40 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Piste cyclable, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 12'
Revêtement : Bois
Détails : aire ouverte
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'6" X 13'
Revêtement : Bois
Détails : grandes fenestrations
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'11" X 12'
Revêtement : Céramique
Détails : avec ilot/Foyer 3 faces
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 14'
Revêtement : Céramique
Détails : porte extérieur
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails : et salle et de lavage
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : douce indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 13'
Revêtement : Bois
Détails : walk-in 4X7
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : themopompe
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : porte-patio
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
233 100 $
Évaluation du bâtiment
586 900 $
Total
820 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 816 $
Scolaire (2026)
590 $
Total
4 406 $

Inclusions

Luminaires, ventilateurs, hotte de poêle, stores, rideaux, pôles, accessoires de piscine, 2x ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et acc., thermopompe piscine, rangement walk-in ccp et cellier cuisine (21 bouteilles),

Exclusions

réservoirs a propane

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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