Vendu
Vendu
ULS : 21504469
Maison à étages
à vendre
62 Rue Henri, Rivière-Beaudette
Magnifique plain-pied sans sous-sol situé au bord d'un rivière navigable menant directement au Lac st François, avec descente à bateau en indivision incluse. Terrain de 41 000 pi² offrant piscine creusée, grand quai aménagé avec électricité, coin feu et gazebo pour profiter pleinement des soirées d'été. Intérieur à aire ouverte lumineux comprenant 3 chambres et 2 espaces bureaux à l'étage, parfait pour télétravail ou étude. 3 garages et 2 grandes allées de stationnement. Vide sanitaire en béton. Foyer au propane. Plusieurs rénovations récentes. Propriété clé en main, moderne et unique. Idéale pour les amateurs de loisirs et tranquillité
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Inclus dans la vente : tout les droits indivis qu'il possède dans le lot 3 766 912, étant un terrain qui sert de descente à bateau pour les propriétaires (21 propriétaires seulement)
Plusieurs rénovations récentes : cuisine moderne, planchers, thermos et plus.
Vivez le rêve au bord de l'eau -- Maison clé en main à Rivière-Beaudette
Imaginez-vous dans cette magnifique propriété construite en 2002, située directement au bord d'une rivière naturelle menant au lac Saint-François, avec votre propre descente à bateau, un grand quai et l'électricité déjà en place pour profiter pleinement de la saison nautique. Nichée sur un immense terrain de 41 000 pi², cette maison plain-pied se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
Elle offre 3 grandes chambres, une salle de bain entièrement rénovée, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage -- un espace parfaitement adapté à la vie familiale. Le style à aire ouverte met en valeur une cuisine moderne avec comptoir en quartz. À l'étage, un espace bureau doté d'une porte-patio vous permet de travailler dans une ambiance paisible avec vue sur la nature.
Vous bénéficierez de trois garages, dont un détaché. Plusieurs travaux récents vous assurent une tranquillité d'esprit : toiture refaite, asphalte neuf et piscine en fibre de verre restaurée en 2025. À l'extérieur, un grand gazebo ainsi qu'un coin feu invitent aux moments de détente en famille ou entre amis. Tout est prêt pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises.
Une propriété impeccable, clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, détente et vie en plein air.
Un véritable coup de coeur à découvrir -- venez tomber sous le charme!
Plusieurs rénovations récentes : cuisine moderne, planchers, thermos et plus.
Vivez le rêve au bord de l'eau -- Maison clé en main à Rivière-Beaudette
Imaginez-vous dans cette magnifique propriété construite en 2002, située directement au bord d'une rivière naturelle menant au lac Saint-François, avec votre propre descente à bateau, un grand quai et l'électricité déjà en place pour profiter pleinement de la saison nautique. Nichée sur un immense terrain de 41 000 pi², cette maison plain-pied se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
Elle offre 3 grandes chambres, une salle de bain entièrement rénovée, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage -- un espace parfaitement adapté à la vie familiale. Le style à aire ouverte met en valeur une cuisine moderne avec comptoir en quartz. À l'étage, un espace bureau doté d'une porte-patio vous permet de travailler dans une ambiance paisible avec vue sur la nature.
Vous bénéficierez de trois garages, dont un détaché. Plusieurs travaux récents vous assurent une tranquillité d'esprit : toiture refaite, asphalte neuf et piscine en fibre de verre restaurée en 2025. À l'extérieur, un grand gazebo ainsi qu'un coin feu invitent aux moments de détente en famille ou entre amis. Tout est prêt pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises.
Une propriété impeccable, clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, détente et vie en plein air.
Un véritable coup de coeur à découvrir -- venez tomber sous le charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 46'
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire en béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' X 270'
Superficie du terrain
3 841,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
grandes fenestrations
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec ilot/Foyer 3 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte extérieur
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle et de lavage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douce indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 4X7
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
themopompe
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte-patio
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 233 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 900 $
- Total
- 820 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 816 $
- Scolaire (2026)
- 590 $
- Total
- 4 406 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, hotte de poêle, stores, rideaux, pôles, accessoires de piscine, 2x ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et acc., thermopompe piscine, rangement walk-in ccp et cellier cuisine (21 bouteilles),
Exclusions
réservoirs a propane
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%