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1 185 000$
Nouveauté
ULS : 9742111

Maison à étages à vendre
61 43e Avenue, Pincourt

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Magnifique propriété construite en 2021 à Pincourt, idéale pour la vie de famille. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte propose une cuisine donnant sur la salle de séjour et la salle familiale. Garage double et stationnement extérieur pour jusqu'à 5 voitures. Cour arrière pavée. Sous-sol aménagé avec appartement intergénérationnel rénové de 2 chambres. À proximité des écoles, de la gare Pincourt--Terrasse-Vaudreuil, de l'autoroute 20, des parcs, du centre nautique, ainsi que de nombreux commerces et services.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

SHAKIL AHMAD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 569-0559
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Découvrez cette magnifique propriété construite en 2021 à Pincourt, un espace idéal pour la vie de famille moderne. Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante.
Le rez-de-chaussée, lumineux et à aire ouverte, offre une cuisine surplombant la salle de séjour et une vaste salle familiale -- parfait pour recevoir ou profiter du quotidien.
Stationnement généreux : garage double, plus espace pour 5 voitures à l'extérieur. À l'arrière, une élégante cour pavée.
Le sous-sol est aménagé avec un appartement intergénérationnel entièrement rénové de 2 chambres, parfait pour accueillir les parents ou les invités.
Commodités à proximité (à quelques minutes du 6143 Avenue)
Écoles : École secondaire du Chêne-Bleu et École Notre-Dame-de-Lorette (francophones) ; Edgewater et St. Patrick (anglophones).
Transport : train de banlieue à la gare Pincourt--Terrasse-Vaudreuil, avec navettes d'autobus et accès rapide à l'autoroute 20 via la sortie 35.
Loisirs : parc Bellevue et centre nautique offrant kayaks, paddleboards et canots sur la baie Daoust, ainsi que des jeux d'été et des sentiers pédestres.
Commerces et services : à proximité : épiceries, stations-service, pharmacies, restaurants (sushi, restauration rapide, etc.) et centre commercial près du pont Taschereau.
Dimensions 44' 6" X 44' 1"
Année de construction 2021
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2), Salle de bains (SS)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' 6" X 100'
Superficie du terrain 6 047 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (5)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Section intergénérations)

Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'0" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'0" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 16'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'10" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
139 600 $
Évaluation du bâtiment
691 100 $
Total
830 700 $

Taxes

Municipale (2025)
4 851 $
Scolaire (2025)
399 $
Total
5 250 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, tringles à rideaux, luminaires, ouvre-porte de garage électrique, installation pour voiture électrique, réservoir d'eau chaude, réservoir de propane, 4 caméras de sécurité. Sous-sol : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Rideaux

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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