725 000$
Nouveauté
ULS : 28607275
Maison de plain-pied
à vendre
609 Rue Charron, Contrecoeur
Découvrez cette propriété UNIQUE aux possibilités MULTIPLES située au coeur de Contrecoeur. RARETÉ sur le marché, cette propriété ATYPIQUE et POLYVALENTE offre un potentiel exceptionnel pour une multitude de projets résidentiels ou d'investissement. Anciennement exploitée comme résidence pour personnes âgées, cette propriété dispose de 10 chambres à coucher et 4 salles de bains ainsi que plusieurs autres espaces de vie pouvant être aménagés selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion RARE d'acquérir un immeuble hors du commun avec un fort potentiel d'optimisation. Demandez une visite dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
10
(6
+ 4)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Venez découvrir le 609 rue Charron à Contrecoeur; une RARETÉ sur le marché par sa conception ATYPIQUE et POLYVALENTE.
Vous serez d'abord surpris par son aspect extérieur UNIQUE, puisqu'elle possède 3 façades; 2 façades sur la rue Charron et 1 façade sur la rue L'Heureux. Son style particulier est le résultat d'une fusion de 2 propriétés.
Cette propriété possède 3 compteurs d'Hydro-Québec.
Anciennement exploitée comme une résidence pour personnes âgées, cette propriété saura répondre aux besoins et aux visions des acheteurs ou des investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION.
Vous pourriez ainsi créer:
- Une GRANDE MAISON unifamiliale conçue pour une famille nombreuse
- Une habitation INTERGÉNÉRATIONNELLE permettant à plusieurs générations de cohabiter confortablement
- Un TRIPLEX* composé du Rez-de-chaussé et de 2 logements de type 4 1/2 au sous-sol, dont l'un rénové (*sous réserve des vérifications et autorisations municipales)
- Ou encore un projet résidentiel à vocation particulière (Résidence pour personnes âgées, Ressource de type CRDI et plus encore!)
Actuellement, celle-ci est composée:
REZ-DE-CHAUSSÉE
- 6 chambres à coucher
- 2 salles de bains dont l'une avec laveuse-sécheuse
- 1 cuisine fonctionnelle
- 1 salon
- 1 espace polyvalent (boudoir)
SOUS-SOL #1 (style 4 1/2)
- Cuisine et salle à manger
- Salon
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains avec laveuse-sécheuse
SOUS-SOL #2 (style 4 1/2 en cours de RÉNOVATION)
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
- porte patio et descente privée en béton
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains avec douche en céramique et laveuse-sécheuse
2 stationnements: rue L'Heureux et rue Charron (jusqu'à 4 véhicules)
Située au coeur de Contrecoeur et à quelques minutes du Fleuve St-Laurent.
Une ville en pleine croissance et ayant de nombreux commerces: CANAC, Starbucks, Tim Hortons, McDonald's, IGA, MAXI, Sushi shop, Animaleries et plus encore!
Demandez une visite dès maintenant pour venir apprécier par vous-mêmes le potentiel de cette propriété!
** PRESQUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE**
Vous serez d'abord surpris par son aspect extérieur UNIQUE, puisqu'elle possède 3 façades; 2 façades sur la rue Charron et 1 façade sur la rue L'Heureux. Son style particulier est le résultat d'une fusion de 2 propriétés.
Cette propriété possède 3 compteurs d'Hydro-Québec.
Anciennement exploitée comme une résidence pour personnes âgées, cette propriété saura répondre aux besoins et aux visions des acheteurs ou des investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION.
Vous pourriez ainsi créer:
- Une GRANDE MAISON unifamiliale conçue pour une famille nombreuse
- Une habitation INTERGÉNÉRATIONNELLE permettant à plusieurs générations de cohabiter confortablement
- Un TRIPLEX* composé du Rez-de-chaussé et de 2 logements de type 4 1/2 au sous-sol, dont l'un rénové (*sous réserve des vérifications et autorisations municipales)
- Ou encore un projet résidentiel à vocation particulière (Résidence pour personnes âgées, Ressource de type CRDI et plus encore!)
Actuellement, celle-ci est composée:
REZ-DE-CHAUSSÉE
- 6 chambres à coucher
- 2 salles de bains dont l'une avec laveuse-sécheuse
- 1 cuisine fonctionnelle
- 1 salon
- 1 espace polyvalent (boudoir)
SOUS-SOL #1 (style 4 1/2)
- Cuisine et salle à manger
- Salon
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains avec laveuse-sécheuse
SOUS-SOL #2 (style 4 1/2 en cours de RÉNOVATION)
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
- porte patio et descente privée en béton
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains avec douche en céramique et laveuse-sécheuse
2 stationnements: rue L'Heureux et rue Charron (jusqu'à 4 véhicules)
Située au coeur de Contrecoeur et à quelques minutes du Fleuve St-Laurent.
Une ville en pleine croissance et ayant de nombreux commerces: CANAC, Starbucks, Tim Hortons, McDonald's, IGA, MAXI, Sushi shop, Animaleries et plus encore!
Demandez une visite dès maintenant pour venir apprécier par vous-mêmes le potentiel de cette propriété!
** PRESQUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE**
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 4" X 36' 6" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
2016, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, 2 logements 4 1/2, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 67' 9"
Superficie du terrain
533,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès S-S #1
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès S-S #2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
#1
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#4
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
99' X 99'
Revêtement :
Bois
Détails :
#5
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
#6
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et salle à manger
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
99' X 99'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#2
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#3
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En RÉNOVATION
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'8" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En RÉNOVATION
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En RÉNOVATION
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En RÉNOVATION
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En RÉNOVATION
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 300 $
- Total
- 381 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 327 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 2 581 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles, tous les électroménagers, Tous les luminaires et les 3 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les biens meubles de la chambre #3 au Sous-Sol #1, Tous les biens meubles de la chambre #2 au Rez-de-chaussée et le lit de la chambre #3 au Rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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