599 900$
Nouveauté
ULS : 15513668
Maison à étages
à vendre
606 Rue Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Coup de coeur assuré! Propriété clé en main aux matériaux nobles et intemporels, aire ouverte chaleureuse et fenestration spectaculaire. Luminosité exceptionnelle! Elle offre 3 chambres, avec possibilité d'en ajouter 2 au sous-sol, et 2 salles de bain complètes. Rénovations en 2024 : cuisine, salles de bain, fenêtres, isolation de l'entretoit, plomberie, électricité en partie, sous-sol et bien plus! Terrain intime de près de 10 000 pi² avec haies de cèdres matures et clôture. Ancien usage commercial : droits acquis et usages permis à vérifier auprès de la Ville. Voir l'addenda pour plus de détails. Tombez sous le charme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ CHALEUREUSE AU STYLE INTEMPOREL
Dès votre entrée, vous serez séduit par la spacieuse aire ouverte, les fenêtres surdimensionnées et la luminosité exceptionnelle. Les matériaux nobles et les couleurs sobres créent une ambiance enveloppante.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Cuisine rénovée avec comptoir en porcelaine et céramique -chauffante.
-Aire ouverte avec vue sur la cour.
-Bois franc d'origine, sablé et verni, conservant le cachet de la maison.
-Deux chambres à coucher.
-Grande salle de bain rénovée avec comptoir en marbre et plancher chauffant.
SOUS-SOL
-Salle familiale chaleureuse avec plafond en lambris de bois.
-Troisième chambre à coucher.
-Espace laveuse et sécheuse.
-Deuxième salle de bain complète.
-Rangement de type chambre froide.
-Possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires, selon les exigences applicables.
COUR ET EXTÉRIEUR
-Terrain de près de 10 000 pieds carrés.
-Cour intime avec haies de cèdres matures et clôture.
-Cabanon de 8 x 10 pieds avec extension et dalle de béton.
-Espace pour envisager un agrandissement, un garage ou une piscine, sous réserve des servitudes, des règlements et des autorisations nécessaires.
DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES -- ANCIEN USAGE COMMERCIAL
Une entrée sur la Rue Dorchester et une sur la Rue Latour.
Selon les vendeurs, le 606 Rue Dorchester accueillait autrefois un commerce de barbier. L'entrée résidentielle était au 375 Rue Latour.
L'acheteur sera responsable, s'il y a lieu, de vérifier auprès de la municipalité l'existence et le maintien de droits acquis, la possibilité de rétablir un usage commercial et de réutiliser les deux adresses.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS EN 2024
-Cuisine et deux salles de bain entièrement rénovées.
-Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée.
-Retrait d'une cloison, renforcement du plafond et ajout de deux poutres LVL de 20 pieds.
-Remplacement des portes et fenêtres du rez-de-chaussée.
-Calfeutrage extérieur des portes et fenêtres.
-Ajout de panneaux ENERMAX au plafond et de cellulose R-50 dans l'entretoit.
-Remplacement de la majorité du filage électrique et ajout d'un deuxième panneau.
-Réfection de la majorité de la plomberie.
-Remplacement des planchers de céramique et du revêtement au sous-sol.
-Sablage et vernissage du bois franc.
-Peinture complète.
-Isolation des murs et finition du sous-sol.
-Ajout de lambris de bois au plafond du sous-sol.
-Installation d'une thermopompe murale et ajout de plinthes électriques.
-Ajout d'un poêle à granules et d'un aspirateur central.
-Ajout de lumières encastrées et d'un luminaire dans la salle à manger.
-Ajout d'une clôture, d'un cabanon et d'une dalle de béton de 8 x 10 pieds.
-Remplacement du balcon de béton du côté droit par un balcon en aluminium.
Venez découvrir son charme. Votre coup de coeur vous attend!
Dès votre entrée, vous serez séduit par la spacieuse aire ouverte, les fenêtres surdimensionnées et la luminosité exceptionnelle. Les matériaux nobles et les couleurs sobres créent une ambiance enveloppante.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Cuisine rénovée avec comptoir en porcelaine et céramique -chauffante.
-Aire ouverte avec vue sur la cour.
-Bois franc d'origine, sablé et verni, conservant le cachet de la maison.
-Deux chambres à coucher.
-Grande salle de bain rénovée avec comptoir en marbre et plancher chauffant.
SOUS-SOL
-Salle familiale chaleureuse avec plafond en lambris de bois.
-Troisième chambre à coucher.
-Espace laveuse et sécheuse.
-Deuxième salle de bain complète.
-Rangement de type chambre froide.
-Possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires, selon les exigences applicables.
COUR ET EXTÉRIEUR
-Terrain de près de 10 000 pieds carrés.
-Cour intime avec haies de cèdres matures et clôture.
-Cabanon de 8 x 10 pieds avec extension et dalle de béton.
-Espace pour envisager un agrandissement, un garage ou une piscine, sous réserve des servitudes, des règlements et des autorisations nécessaires.
DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES -- ANCIEN USAGE COMMERCIAL
Une entrée sur la Rue Dorchester et une sur la Rue Latour.
Selon les vendeurs, le 606 Rue Dorchester accueillait autrefois un commerce de barbier. L'entrée résidentielle était au 375 Rue Latour.
L'acheteur sera responsable, s'il y a lieu, de vérifier auprès de la municipalité l'existence et le maintien de droits acquis, la possibilité de rétablir un usage commercial et de réutiliser les deux adresses.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS EN 2024
-Cuisine et deux salles de bain entièrement rénovées.
-Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée.
-Retrait d'une cloison, renforcement du plafond et ajout de deux poutres LVL de 20 pieds.
-Remplacement des portes et fenêtres du rez-de-chaussée.
-Calfeutrage extérieur des portes et fenêtres.
-Ajout de panneaux ENERMAX au plafond et de cellulose R-50 dans l'entretoit.
-Remplacement de la majorité du filage électrique et ajout d'un deuxième panneau.
-Réfection de la majorité de la plomberie.
-Remplacement des planchers de céramique et du revêtement au sous-sol.
-Sablage et vernissage du bois franc.
-Peinture complète.
-Isolation des murs et finition du sous-sol.
-Ajout de lambris de bois au plafond du sous-sol.
-Installation d'une thermopompe murale et ajout de plinthes électriques.
-Ajout d'un poêle à granules et d'un aspirateur central.
-Ajout de lumières encastrées et d'un luminaire dans la salle à manger.
-Ajout d'une clôture, d'un cabanon et d'une dalle de béton de 8 x 10 pieds.
-Remplacement du balcon de béton du côté droit par un balcon en aluminium.
Venez découvrir son charme. Votre coup de coeur vous attend!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 42' 2" irr.
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Attenant à la chambre (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
9 999,70 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 20'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Poêle Granule
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité de deux chambres
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 22'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 200 $
- Total
- 379 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 759 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 3 009 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires suspendus ou intégrés, les deux miroirs de l'entrée, les crochets des l'entrées, les toiles électriques de la chambre principale, les pôles à rideaux, toutes les tablettes, les systèmes de rangement du garde-robe de la chambre principale, l'aspirateur central et ses accessoires, les armoires et le meuble de rangement de la chambre au sous-sol, ainsi que la structure du gazebo extérieur (sans moustiquaires ni toile de toit).
Exclusions
Tous les meubles, les décorations et les biens personnels, les rideaux, les bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.