Maison de plain-pied à vendre
601 Av. de la Pointe-Jameson, Venise-en-Québec

Résidence distinctive en emplacement riverain privilégié. Érigée sur le chemin de la Pointe-Jameson, cette propriété se démarque par ses vues spectaculaires sur le lac Champlain et ses couchers de soleil. Soigneusement mise à jour au fil des années, elle propose des espaces généreux et élégants. Offrant 5 chambres et 2 cuisines, elle présente un fort potentiel pour divers projets résidentiels. Une propriété rare combinant cachet, confort et panorama exceptionnel.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 24

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres

3 Salles de bains

1 Salle d'eau

CHRISTOPHE DERY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 794-9246

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Addenda

Bienvenue au 601 Pointe-Jameson, secteur prisé de la charmante ville de Venise-en-Quebec.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité abondante.

L'aire de vie ouverte s'articule autour d'une immense cuisine offrant trois grands plans de travail, idéale pour cuisiner et recevoir. Adossée à une véranda entièrement fenestrée, elle profite d'une vue imprenable sur le lac.

Un coin repas avec banquette intégrée ainsi qu'une salle à manger conviviale complètent l'espace.

Le salon, chaleureux, est agrémenté d'un foyer au propane et mis en valeur par une colonne de briques pleine de caractère. Un cellier mural vient parfaire l'ensemble

Une salle de jeux lumineuse, agrémentée d'une table de billard, s'ouvre harmonieusement sur le reste de la maison, laissant entrevoir le chaleureux foyer au propane.

Deux espaces boudoir viennent parfaire l'étage, offrant des coins polyvalents idéaux pour la détente, la lecture ou un aménagement selon vos besoins.

Ce niveau propose trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale offrant une vue sur l'eau, une salle de bain attenante ainsi qu'un grand walk-in.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace étonnamment lumineux grâce à ses grandes fenêtres.

On y découvre une vaste salle familiale chaleureuse, agrémentée d'un poêle au bois.

Ce niveau comprend également deux chambres à coucher, une salle de lavage bien aménagée ainsi qu'une cuisinette pratique, munie de plancher chauffant, offrant un excellent potentiel pour un espace intergénérationnel ou pour recevoir.

Rénovations entre 2020 et 2025 :

-Fenêtres
-Puits de lumière
-Ajout de la cuisine en bas
-Plancher refait + sabler
-Salle de bain et ajout salle d'eau + salle de bain + Rénovations des 2 existantes
-Création salle de lavage
-Ajout Cuisinette
- Plancher chauffant cuisine sous-sol, salle d'eau
-Rénovation cuisine principale
-Isolation agrandissement
-Ajout d'un cabanon
-Ajout Chambre + Douche extérieure
-Patio extérieur + 2 dalles de béton
-Aspirateur central
-Aménagement paysager
-Thermopompe centrale
-Poêle/foyer au gaz propane

Bénéficiant d'une vue imprenable sur l'eau, la propriété vous charmera autant de jour qu'au coucher du soleil, lorsque le paysage se transforme en un véritable tableau vivant.

Érigée sur un vaste terrain de près de 19 750 pi², situé au-dessus de la crue des eaux, elle offre à la fois sécurité et quiétude. Soigneusement aménagé et bordé d'arbres matures, le terrain procure une intimité remarquable et une atmosphère des plus paisibles.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du bord de l'eau : une superbe terrasse en surplomb invite à la détente, tandis que l'aménagement du rivage permet de savourer chaque instant au coeur de la nature. Un charmant coin feu extérieur, avec foyer en maçonnerie, s'y intègre parfaitement.

Possibilité d'y installer votre quai pour compléter ce véritable havre nautique.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1970

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 201' X 100'

Superficie du terrain 1 836,20 m²

Eau (accès) Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable

Vue Panoramique, Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

Allée Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Allée (8), Garage (1)

Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'10" X 4'0"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'1" X 16'1"

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'7" X 17'7" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'1" X 13'8" irr.