389 000$
Nouveauté
ULS : 18864190
Maison de plain-pied
à vendre
60 Rue St-Étienne, Roxton Falls
Découvrez ce charmant bungalow construit en 1971,offrant espace, chaleur et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de nature. Cette propriété propose 4 chambres avec possibilité d'en aménager une 5e selon vos besoins. Le rd/ch se distingue par ses magnifiques planchers de bois et son ambiance chaleureuse accentuée par un foyer au bois, parfait pour vos soirées cocooning. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'une grande fenestration offrant une vue sur la cour arrière- un véritable havre de paix sans voisin a l'arrière. Vous serez charmé par ce terrain exceptionnel de + 25,000pi2, Voir addenda...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
185,24 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSIANE GAGNON-FILION
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Terrain exceptionnel de plus de 25,000 pi2, aménagé avec gout dans un style champêtre, incluant de jolies clôtures en cèdres, un panorama sur les champs et un petit boisé ou la faune est souvent au rendez-vous ( chevreuils, oiseaux, nature a perte de vue).
Le sous-sol offre une vaste salle familiale avec poêle aux granules, ajoutant un confort supplémentaire en toute saison.
Côté commodités, la propriété dispose d'un grand abri d'auto attaché pouvant accueillir un motorisé, ainsi qu'un garage attaché a la maison - un atout recherché.
Située dans une rue tranquille, au bout d'un secteur paisible avec accès a proximité aux sentiers de motoneige, piste cyclable, cette propriété représente un véritable coin de paradis pour les amateurs de plein air.
La salle de bain, au cachet d'origine, offre une belle opportunité de personnalisation selon vos gouts.
Une propriété chaleureuse, au potentiel remarquable, offrant un équilibre parfait entre confort, espace et nature.
Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale avec poêle aux granules, ajoutant un confort supplémentaire en toute saison.
Côté commodités, la propriété dispose d'un grand abri d'auto attaché pouvant accueillir un motorisé, ainsi qu'un garage attaché a la maison - un atout recherché.
Située dans une rue tranquille, au bout d'un secteur paisible avec accès a proximité aux sentiers de motoneige, piste cyclable, cette propriété représente un véritable coin de paradis pour les amateurs de plein air.
La salle de bain, au cachet d'origine, offre une belle opportunité de personnalisation selon vos gouts.
Une propriété chaleureuse, au potentiel remarquable, offrant un équilibre parfait entre confort, espace et nature.
Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 24' 3"
Année de construction
1971
Superficie habitable
185,24 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 7" X 241' 1" irr.
Superficie du terrain
2 341,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1), Abri d'auto (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine et salle a manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 23'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement+
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 254 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 911 $
- Scolaire (2026)
- 143 $
- Total
- 2 054 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 858 $
- Total
- 858 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, toiles solaires, poele aux granules, foyer au bois du salon, ouvre porte électrique garage, air climatisé mural, corde-a-linge.
Exclusions
Biens personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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%