449 000$
ULS : 26956031
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
60 Boul. Lucien-Cardin, Sorel-Tracy (Sorel)
Propriété EXCEPTIONNELLE/INCOMPARABLE/IMPECCABLE. Entretenue avec minutie, ce grand modèle plain-pied est tout simplement une RARETÉ sur le marché! Offrant 4 chambres dont 3 au niveau rez-de-chaussée, une salle d'eau privée à la chambre des maîtres, un spacieux salon généreusement fenestré, une salle à manger séparée, une cuisine rénovée lumineuse et le bonheur de profiter d'un SOLARIUM 4 saisons avec vue spectaculaire sur votre cour privée clôturée. Cette propriété au 60 Lucien-Cardin à Sorel-Tracy offre un emplacement idéal à proximité de parcs, d'écoles et de toutes les commodités!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARC TRUDEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ VOUS!
Ce bungalow FAMILIAL offre un emplacement idéal tout près de nombreux lieux d'intérêts dont le Parc Hervé-Larivière, parc Sous-Les-Pins et de la Piscine municipale.
À proximité des deux écoles réputées: l'École Saint-Gabriel-Lalemant et l'École Secondaire Fernand-Lefebvre, vous serez ravis de savoir que vos enfants peuvent se rendre à pied à ces établissements d'enseignement de qualité, ce qui pourrait faciliter grandement votre quotidien.
En ce qui concerne la description des pièces, la propriété propose une variété d'espaces spacieux et fonctionnels.
Un grand solarium 4 saisons à l'extrémité de la cuisine sera votre COUP de COEUR assuré. Un WOW incomparable!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Magnifique cuisine rénovée bien organisée, élégance et harmonieuse.
La salle à manger adjacente séparée offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande table, l'endroit idéal pour les dîners en famille ou les réceptions.
Le salon, un endroit chaleureux et accueillant, ces grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle.
Les 3 chambres à coucher sont de bonnes dimensions et bien aménagées vous offrant un espace privé à chacun dont un espace garde-robe walk-in et salle d'eau privée pour les maîtres.
SOUS-SOL
Vaste aux multiples possibilités.
La 4e chambre de la propriété est confortable et bien décorée.
RANGEMENT/RANGEMENT/RANGEMENT... incluant garde-robe de cèdre.
EXTÉRIEUR
Allée de stationnement double pour plus de commodité.
Grand garage avec mezzanine.
Cour arrière privée offrant espace convivial, votre famille sera ravie; espace privé pour détente, loisirs, baignage prolongée en saison grâce à la piscine hors-terre chauffée, ce qui est un agréable atout pour vos soirées bien organisées; barbecues entre amis et famille...
EN RÉSUMÉ
Avec ses pièces spacieuses et sa cour privé aménagée, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un lieu parfait, ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier calme et convivial de Sorel-Tracy.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023 4 thermos (chambre des maîtres et salle d'eau)
2022 Rénovation de la cuisine
2022 Revêtement de la toiture (avant)
2021 Salle d'eau chambre des maîtres
2021 Crépis fondation
2020 Porte de garage et moteur
2019 Revêtement du plancher chambre du sous-sol
2019 Gouttières et cache feuilles
2019 Margelles (3) à titre préventif
2017 Thermopompe maison
2018 Salle de bains RDC
2015 Revêtement de la toiture (arrière)
2012 Drain du garage
2012 Fournaise Thermolec
2009 Fenestration à l'avant, la porte-patio et de la salle de bain (Solarcan)
2021 Filtreur piscine
2018 Piscine hors-terre 24'
2015 Thermopompe piscine
Ce bungalow FAMILIAL offre un emplacement idéal tout près de nombreux lieux d'intérêts dont le Parc Hervé-Larivière, parc Sous-Les-Pins et de la Piscine municipale.
À proximité des deux écoles réputées: l'École Saint-Gabriel-Lalemant et l'École Secondaire Fernand-Lefebvre, vous serez ravis de savoir que vos enfants peuvent se rendre à pied à ces établissements d'enseignement de qualité, ce qui pourrait faciliter grandement votre quotidien.
En ce qui concerne la description des pièces, la propriété propose une variété d'espaces spacieux et fonctionnels.
Un grand solarium 4 saisons à l'extrémité de la cuisine sera votre COUP de COEUR assuré. Un WOW incomparable!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Magnifique cuisine rénovée bien organisée, élégance et harmonieuse.
La salle à manger adjacente séparée offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande table, l'endroit idéal pour les dîners en famille ou les réceptions.
Le salon, un endroit chaleureux et accueillant, ces grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle.
Les 3 chambres à coucher sont de bonnes dimensions et bien aménagées vous offrant un espace privé à chacun dont un espace garde-robe walk-in et salle d'eau privée pour les maîtres.
SOUS-SOL
Vaste aux multiples possibilités.
La 4e chambre de la propriété est confortable et bien décorée.
RANGEMENT/RANGEMENT/RANGEMENT... incluant garde-robe de cèdre.
EXTÉRIEUR
Allée de stationnement double pour plus de commodité.
Grand garage avec mezzanine.
Cour arrière privée offrant espace convivial, votre famille sera ravie; espace privé pour détente, loisirs, baignage prolongée en saison grâce à la piscine hors-terre chauffée, ce qui est un agréable atout pour vos soirées bien organisées; barbecues entre amis et famille...
EN RÉSUMÉ
Avec ses pièces spacieuses et sa cour privé aménagée, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un lieu parfait, ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier calme et convivial de Sorel-Tracy.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023 4 thermos (chambre des maîtres et salle d'eau)
2022 Rénovation de la cuisine
2022 Revêtement de la toiture (avant)
2021 Salle d'eau chambre des maîtres
2021 Crépis fondation
2020 Porte de garage et moteur
2019 Revêtement du plancher chambre du sous-sol
2019 Gouttières et cache feuilles
2019 Margelles (3) à titre préventif
2017 Thermopompe maison
2018 Salle de bains RDC
2015 Revêtement de la toiture (arrière)
2012 Drain du garage
2012 Fournaise Thermolec
2009 Fenestration à l'avant, la porte-patio et de la salle de bain (Solarcan)
2021 Filtreur piscine
2018 Piscine hors-terre 24'
2015 Thermopompe piscine
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 29' 8" irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle familiale semi-fini (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 114' 8" irr.
Superficie du terrain
799,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée aux maîtres
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'0" X 27'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol semi-fini
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 4'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 900 $
- Total
- 278 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 942 $
- Scolaire (2024)
- 191 $
- Total
- 3 133 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 010 $
- Total
- 4 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre et acc. chauffe piscine (thermopompe 2015), robot, ouvre-porte de garage (1 manette), rangements au garage, thermopompe murale, aspirateur central et acc., crochets, luminaires, hotte, réfrigérateur au sous-sol, tringles à rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, table de billard.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux, congélateur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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