220 000$
Nouveauté
ULS : 12371769
Maison à étages
à vendre
60 9e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Bienvenue au 60, 9e avenue, SaintPauldel'ÎleauxNoix ! Cette maison de 4 chambres, facilement convertible en 5, est un projet idéal pour bricoleur, située à seulement 300 pieds de la rivière Richelieu avec droit d'accès à l'eau. Le terrain de 7 500 pi² propose une grande remise et un bon potentiel d'aménagement. Toiture du 2e 2014, celle du 1er 2018, et salle à manger/salon agrandis la même année. On y trouve 3 thermopompes murales, une chambre des maîtres spacieuse avec salle d'eau au 2e, et un stationnement pour au moins 4 véhicules. Idéale pour famille ou premiers acheteurs, dans un quartier calme près de la riviere Richelieu.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Maison de 4 chambres à coucher, pouvant facilement être aménagée en 5.
Située à seulement 300 pieds de la rivière Richelieu, avec droit acquis d'accès à l'eau.
Terrain de 7 500 pieds carrés avec grande remise.
Toiture du deuxième étage remplacée en 2014 et toiture du premier étage refaite en 2018.
Salle à manger et salon agrandis en 2018, offrant de beaux espaces de vie.
3 thermopompes murales pour un confort thermique optimisé.
Chambre des maîtres au deuxième étage, très spacieuse, avec salle d'eau privative.
Grand stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules.
Propriété idéale pour une famille ou pour les premiers acheteurs, avec grands espaces communs et important potentiel d'aménagement.
Quartier tranquille, à proximité de l'eau et de la rivière Richelieu.
Située à seulement 300 pieds de la rivière Richelieu, avec droit acquis d'accès à l'eau.
Terrain de 7 500 pieds carrés avec grande remise.
Toiture du deuxième étage remplacée en 2014 et toiture du premier étage refaite en 2018.
Salle à manger et salon agrandis en 2018, offrant de beaux espaces de vie.
3 thermopompes murales pour un confort thermique optimisé.
Chambre des maîtres au deuxième étage, très spacieuse, avec salle d'eau privative.
Grand stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules.
Propriété idéale pour une famille ou pour les premiers acheteurs, avec grands espaces communs et important potentiel d'aménagement.
Quartier tranquille, à proximité de l'eau et de la rivière Richelieu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 36' 1"
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous l'escalier (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 3" X 75'
Superficie du terrain
7 500,29 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss. 5e chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
dans la CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Puisard
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 400 $
- Total
- 284 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 522 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 1 713 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 unités de climatisation murales, ventilateur plafonnier, poêle aux granules, déshumidificateur au sous-sol, lave-vaisselle, stores dans la chambre à l'étage.
Exclusions
2 luminaires dans la cuisine, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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