599 000$
Nouveauté
ULS : 25814905
Maison de plain-pied
à vendre
60 60e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Plein-pied impeccable au bord du canal menant à la rivière Richelieu! Ce plein-pied offre plus de 3 chambres à coucher, idéal pour famille. Poêle à combustion lente, thermopompe, vaste rangement et remise électrifiée. Cadre de vie paisible à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, près de Saint-Jean et de tous les services. Le rêve aquatique vous attend!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plein-pied impeccable directement au bord du canal menant à la rivière Richelieu, hors zone inondable. Ce plein-pied offre plus de 3 chambres, idéal pour famille, télétravail et amateurs de vie au bord de l'eau. Poêle à combustion lente, thermopompe, vaste rangement et remise électrifiée complètent le confort. Grande entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules, remorque ou bateau, ainsi qu'un grand patio avec vue dégagée sur l'eau. Quai de plus de 60 pieds inclus, parfait pour vos embarcations et vos activités nautiques.
Située à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché: à environ 15 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, 25 minutes du pont Champlain et à seulement 20 minutes de navigation du lac Champlain (USA). Proche de plusieurs marinas, cette maison de plain-pied est idéale pour les plaisanciers, les amoureux de la nature et les adeptes de sports nautiques ou d'hiver.
L'intérieur offre des matériaux de qualité et un chaleureux poêle à combustion lente au salon. Le concept à aire ouverte avec mezzanine maximise la luminosité et la vue sur le canal. La chambre principale de bonne dimension se trouve au rez-de-chaussée. Les pièces de rangement sont généreuses, la remise extérieure est alimentée en électricité et les espaces sont pensés pour un quotidien pratique et confortable. Profitez des sports nautiques l'été (bateau, kayak, planche) et des sports d'hiver (patinage, pêche sur glace, VTT, motoneige et plus) directement à partir de votre propriété, pour une vraie vie de vacances à l'année.
Située à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché: à environ 15 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, 25 minutes du pont Champlain et à seulement 20 minutes de navigation du lac Champlain (USA). Proche de plusieurs marinas, cette maison de plain-pied est idéale pour les plaisanciers, les amoureux de la nature et les adeptes de sports nautiques ou d'hiver.
L'intérieur offre des matériaux de qualité et un chaleureux poêle à combustion lente au salon. Le concept à aire ouverte avec mezzanine maximise la luminosité et la vue sur le canal. La chambre principale de bonne dimension se trouve au rez-de-chaussée. Les pièces de rangement sont généreuses, la remise extérieure est alimentée en électricité et les espaces sont pensés pour un quotidien pratique et confortable. Profitez des sports nautiques l'été (bateau, kayak, planche) et des sports d'hiver (patinage, pêche sur glace, VTT, motoneige et plus) directement à partir de votre propriété, pour une vraie vie de vacances à l'année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 30'
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 800 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 90'
Superficie du terrain
11 250 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 46'6"
Revêtement :
Gravier
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gardes-robes double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer-poele, combustion lente
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 21'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte Patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 28'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Acces exterieur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte miroir
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 187 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 100 $
- Total
- 534 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 500 $
- Scolaire (2025)
- 374 $
- Total
- 3 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, Lave-vaiselle, SPA,
Exclusions
Électroménagers et meubles & les propriétaires sont ouverts à vendre également le mobilier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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